РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Югорск 30 мая 2012 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
представителя истца К.И.Н.,
представителя ответчиков – адвоката Пивоваровой Е.С., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Ч.А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик1>, <Ответчик2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
<Истец> в лице представителя Н.В.В. обратилось в суд с иском к <Ответчик1>, <Ответчик2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 95054,24 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование иска указало, что <Истец> является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. Ответчик <Ответчик1> является собственником жилого помещения № указанного дома, в котором проживает с дочерью <Ответчик2> В нарушение ст.ст. 30, 39, 153 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет обязанности, установленные жилищным законодательством, несвоевременно и не в полном объеме оплачивает предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Задолженность <Ответчик1> по оплате жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95054,24 рублей. <Ответчик2> является дееспособным членом семьи собственника и несет солидарную с собственником ответственность. Просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанной сумме, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3051,63 рублей.
Представитель истца К.И.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по тем же основаниям, просила взыскать с ответчиков задолженность в вышеуказанной сумме, возражала против применения последствий пропуска срока исковой давности.
Ответчики <Ответчик1>, <Ответчик2> в судебное заседание не явились, по месту жительства по адресу: <адрес>, не проживают. Судебные повестки, направленные по указанному адресу, возвращены в суд без вручения <Ответчик1>, <Ответчик2>. Отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства подтверждается рапортом старшего участкового уполномоченного полиции ОМВД России по <адрес> Я.А.Г., актами о не вручении судебных документов.
Место нахождения и жительства ответчиков <Ответчик1>, <Ответчик2> не известны, в силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя им был назначен адвокат Пивоварова Е.С.
Представитель ответчика Пивоварова Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала в силу закона, просила применить последствия пропуска срока исковой давности. Правильность расчета взыскиваемых сумм задолженности, представленных истцом, не оспаривала.
Выслушав объяснения представителя истца К.И.Н. и представителя ответчика Пивоваровой Е.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В квартире <адрес> зарегистрированы <Ответчик1> и ее дочь <Ответчик2> с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки участка № ООО «Югорскэнергогаз» от ДД.ММ.ГГГГ
Указанная квартира принадлежит ответчику <Ответчик1> по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира по вышеуказанному адресу находится в управлении истца.
ДД.ММ.ГГГГ между <Истец> и собственником помещения <Ответчик1> был заключен договор управления многоквартирным домом №.
Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).
Каких-либо обстоятельств, которые препятствовали, либо затрудняли обратиться истцу с иском в суд в установленные сроки, в судебном заседании не установлено. Ходатайства о восстановлении пропущенного срока обращения в суд истцом заявлено не было.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок, в течение которого истец мог обратиться в суд за разрешением данного спора, пропущен по неуважительной причине, и поэтому в удовлетворении предъявленных <Истец> исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ гражданин обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире отсутствуют приборы учета, поэтому расчет оплаты за коммунальные услуги производился в соответствии с установленными нормативами, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.
Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
При отсутствии индивидуальных (квартирных) приборов учета размер платы за холодной водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение определяется по формуле с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (п.п. 1 п.2 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006г.).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 292 ГК РФ и ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Из справки – расчета начислений по ЖКУ, представленной истцом по требованию суда, с учетом применения срока исковой давности, следует, что сумма задолженности <Ответчик1>, <Ответчик2> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71106,2 рублей. Указанный расчет суд принимает во внимание при вынесении решения, поскольку он обоснован счетами-квитанциями с указанием объема потребленных коммунальных услуг, составленный исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении в спорный период.
Ответчиками либо его представителем каких-либо возражений относительно данного расчета не представлено, свой расчет не представлен. Доказательств погашения задолженности за взыскиваемый период <Ответчик1>, <Ответчик2> не представлено.
При данных обстоятельствах исковые требования <Истец> о солидарном взыскании с <Ответчик1>, <Ответчик2> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению, в сумме 71106,2 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с <Ответчик1>, <Ответчик2> солидарно в пользу <Истец> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71106 (семьдесят одна тысяча сто шесть) рублей 20 копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с <Ответчик1> в пользу <Истец> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1166 (одна тысяча сто шестьдесят шесть) рублей 59 копеек.
Взыскать с <Ответчик2> в пользу <Истец> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1166 (одна тысяча сто шестьдесят шесть) рублей 59 копеек.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 04 июня 2012 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Л.В. Лазарева