РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Югорск 16 октября 2012 года
Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Криницына С.М., с участием:
представителя истца ФИО4,
представителя ответчика ФИО4,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копейки,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик ФИО1, являясь собственником и проживая в <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> ХМАО – Югры, который находится в управлении ОАО «<данные изъяты>», оплату указанных платежей с ДД.ММ.ГГГГ года производит несвоевременно и не в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты> копейки. Данную сумму и судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек истец и просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 уменьшила исковые требования до <данные изъяты> копеек в связи с частичным погашением долга ответчиком.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена.
Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал, мотивируя тем, что в течение двух лет в квартире ответчика не работает отопление. За остальные коммунальные услуги ответчиком уплачено <данные изъяты> рублей. Считает незаконным включение в счет оплаты задолженности уплату пени, так как услуга практически не оказывалась.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Из объяснений представителя истца следует, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> копейки. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком внесено в кассу ОАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей, которые были зачислены в счет погашения задолженности и пени. Оставшаяся задолженность составила <данные изъяты> копеек.
Из свидетельства о постановке на учет юридического лица видно, что ОАО «<данные изъяты>» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Факт того, что ОАО «<данные изъяты>» является управляющей организацией по управлению многоквартирными домами, в том числе жилым домом по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, подтверждается протоколами рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком не оспаривается.
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, ФИО1 и ОАО «<данные изъяты>» заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом.
Из справки участка ЖКС № ООО «<данные изъяты> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с семьей в составе трех человек.
Счетами-квитанциями, представленными ОАО «<данные изъяты>», подтверждается, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг составила <данные изъяты> копейки. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесено в кассу истца <данные изъяты> рублей, следовательно, оставшаяся задолженность составляет <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, собственники помещений несут обязательства по оплате коммунальных услуг.
Срок внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг установлен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 66 вышеуказанных Правил, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Договором между сторонами установлен тот же срок уплаты платежей, однако данные обязательства ответчиком в полном объеме не выполняются, поэтому задолженность подлежит взысканию по решению суда. Следовательно, истцом обоснованно предъявлено требование к ответчику о взыскании образовавшейся задолженности. При этом, из <данные изъяты> рублей, оплаченных ответчиком в счет погашения задолженности, Обществом неправомерно вычтена сумма пени, поскольку пени ответчику не насчитывалось и требование о ее взыскании не предъявлялось.
Доводы ответчика о неправомерности начисления истцом платы за отопление не могут быть приняты во внимание, поскольку собственник обязан оплачивать предоставленные услуги, а при наличии претензий по качеству отдельной коммунальной услуги вправе предъявить их управляющей компании.
Из объяснений представителя ответчика ФИО4 видно, что ответчик ФИО1 не обращалась в управляющую компанию, в установленном законом порядке, с претензией по качеству отопления и снижению оплаты за данную коммунальную услугу.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обстоятельства, на которых сторона ответчика обосновывает свои возражения, не доказаны.
В свою очередь, представителем истца представлены документы, подтверждающие факты своевременного реагирования на заявки ответчика по качеству предоставляемой услуги по теплоснабжению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку ответчиком частично погашена сумма задолженности в период нахождения гражданского дела в производстве суда, с него в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по уплате госпошлины в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки и расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 22 октября 2012 года.
Председательствующий судья С.М. Криницын