РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Югорск 26 сентября 2012 года
Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Криницына С.М., с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО3 - ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Межрайонной инспекции ФНС России № по ХМАО – Югре о признании права собственности на квартиру и включении ее в наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № по ХМАО – Югре о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и включении ее в наследственное имущество, мотивируя тем, что являются родителями ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО4 по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом ФИО5 и зарегистрированному в БТИ, указанную квартиру за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами был произведен полностью после подписания договора. ФИО4 передал квартиру сыну и выехал с семьей на постоянное место жительства за пределы <адрес>, а, позднее, умер. Сын сразу же вселился в это жилье, зарегистрировался по месту жительства и проживал в нем до дня смерти, неся расходы по содержанию и оплачивая жилищно-коммунальные услуги, то есть добросовестно владел и пользовался квартирой как собственной. В связи с длительной болезнью ФИО1 обратился в БТИ <адрес> за регистрацией договора купли-продажи только в ДД.ММ.ГГГГ., и договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. После этого считал, что правоустанавливающие документы на квартиру оформлены надлежащим образом. Однако, при обращении к нотариусу ФИО5 за принятием наследства, оставшегося после смерти сына, им стало известно, что право собственности на квартиру не зарегистрировано. Свидетельство о праве на наследство по закону они получить не могут из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Признание права в ином порядке невозможно в связи со смертью владельца квартиры. Полагают, что единственный способом установить право собственности сына на указанную квартиру – признать его решением суда.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что в настоящее время она оплачивает коммунальные услуги, несет бремя расходов по содержанию квартиры сына.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3 - ФИО4 поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России № по ХМАО – Югре в судебное заседание не явился, будучи извещен, причину неявки суду не сообщил и об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Третье лицо – нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, будучи извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеет.
Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части включения квартиры в состав наследственного имущества по следующим основаниям.
Из объяснений истца ФИО1 и представителя истца ФИО3 – ФИО4 следует, что истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти сына ФИО1 в виде недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>. Однако им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, поэтому они просят признать право собственности на данную недвижимость за умершим ФИО1
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, удостоверенного нотариусом, реестровый №, следует, что ФИО1 купил у ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Договор зарегистрирован в Югорском подразделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ХМАО – Югре ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре права на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрированы.
Из свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Справками, выданными ООО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>», подтверждается, что умерший ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имел.
Из свидетельства о рождении ФИО1 серии № № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцы ФИО3 и ФИО1 являются родителями умершего ФИО1 Согласно справке №, выданной нотариусом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1
В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему.
Поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, то за ним не может быть признано право собственности на <адрес> в <адрес>, поэтому в удовлетворении иска в части признания права собственности за умершим ФИО1 на эту квартиру должно быть отказано.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148 ГК РФ.
Часть 1 ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов дела истец ФИО1, как наследник первой очереди, вступила в наследство имущества, оставшегося после смерти сына ФИО1, в установленный законом срок.
Оценив представленные истцами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие регистрации в установленном законом порядке перехода права собственности на объект недвижимости – <адрес> в <адрес> от продавца ФИО4 к покупателю ФИО1, факты оплаты недвижимости покупателем ФИО1 и передачи ее продавцом покупателю, последующего добросовестного владения и пользования умершим ФИО1 указанной квартирой как собственной в течение более ДД.ММ.ГГГГ лет, подтверждаются документально, поэтому суд находит состоявшимся переход права собственности на квартиру от прежнего собственника ФИО4 к умершему ФИО1 Поскольку недвижимость перешла в собственность последнего, и отсутствует спор о правах на данную недвижимость, то квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти, то есть требование о её включении в состав наследственного имущества подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить частично.
Включить однокомнатную <адрес> в <адрес> – <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., кадастровый № - в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 01 октября 2012 года.
Верно
Судья С.М. Криницын
Секретарь суда ФИО8