Дело Номер обезличен г. копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд Алтайского края, в составе:
председательствующего Изембаева Р.Н.,
при секретаре Тумашовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Присекиной Р. Г. к ... МОКХ, администрации ... сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Присекина Р.Г., Присекин А.Е. обратились в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании факта передачи им по договору в порядке приватизации на праве общей совместной собственности квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, расположенной по ... в ... района Алтайского края.
В обоснование своих требований указали, что Дата обезличена года им по договору на передачу в собственность граждан жилого помещения была безвозмездно передана квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, расположенная по ... в ... района. Получив решение о согласовании перепланировки и переустройства полученной ими квартиры, они произвели её перепланировку, после чего квартира была принята приемочной комиссией.
В договоре от Дата обезличена года не полностью указаны приобретатели по договору, отсутствуют их подписи в договоре, имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах площади.
В процессе рассмотрения дела истец Присекин А.Е. отказался от иска, вследствие чего определением ... суда от Дата обезличенаг. производство по делу в указанной части было прекращено. Истец Присекина Р.Г. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, расположенную по ... в ... района Алтайского края.
Представители ответчиков администрации ... сельсовета, ... МОКХ в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо – ФИО2 известил суд о том, что он согласен с исковыми требованиями истца и не представили самостоятельных требований на право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района тем самым выразив согласие на признание права собственности на указанную квартиру за Присекиной Р.Г.
Третье лицо – ФИО3 пояснила суду, что согласна с исковыми требованиями истца и не имеет самостоятельных требований на право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района и согласна на признание права собственности на указанную квартиру за Присекиной Р.Г.
Суд, выслушав истца, третье лицо, а также изучив мнение третьих лиц, ответчиков и материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края, проживали и были зарегистрированы: Присекина Р. Г., Присекин А. Е., ФИО5.
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО5 умер Дата обезличенаг.
Кроме того, отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Однако Присекин А. Е. отказывается от восстановления своих прав и не желает быть сособственником на указанное выше жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав Присекиной Р. Г. подлежит устранению в судебном порядке.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в долевую собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами.
Судом установлено, что Присекина Р.Г. воспользовалась своим правом на приватизацию жилья, что подтверждается представленным договором на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличенаг.
По условиям вышеуказанного договора приватизации, квартира была передана в собственность обоих супругов, однако Присекин А.Е. отказался от иска, а отец Присекиной Р.Г. – ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Учитывая, что после смерти ФИО5 единственным наследником является Присекина Р.Г., так как ФИО2 и ФИО3 отказались от притязаний на квартиру, требования Присекиной Р.Г. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Перепланировка и переустройство вышеназванной квартиры истцом была произведена в соответствии с положениями ст.ст. 26, 28 ЖК РФ о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела копии Решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения от Дата обезличенаг. и Акт приемочной комиссии о приемке переустроенного и перепланированного жилого помещения от Дата обезличенаг.
Согласно кадастрового паспорта помещения от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен по ... в ... района имеет общую площадь 37,4 кв.м.
Постановлением администрации ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг. уточнена нумерация жилого дома в ... района с ...1 на ...1.
Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме Номер обезличен по ... в селе ... Алтайского края её собственником стала Присекина Р. Г..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1. Исковые требования Присекиной Р. Г. удовлетворить в полном объеме.
2. Признать за Присекиной Р. Г. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме Номер обезличен, находящемся по ... в ... района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через ... суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Р.Н. Изембаев
Верно. И.о. председателя суда: В.М. Хорина
Специалист 1 разряда: В.В. Греер
Решение вступило в законную силу: Дата обезличена года.
И.о. председателя суда: В.М. Хорина
Специалист 1 разряда: В.В. Греер
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Номер обезличен года., в архиве ... суда Алтайского края.