Дело Номер обезличен копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.... Дата обезличена года
... суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Хориной В.М., при секретаре Лединой С.В., с участием истцов Чернышова А.И., Чернышовой Н.М., представителя истцов Костицына В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова А. И., Чернышовой Н. М. к администрации ... Алтайского края, администрации ... сельсовета ... Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Чернышова Н.М., Чернышов А.И. обратились в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на квартиру. Истцы в заявлении указывают, что договором от Дата обезличена года квартира, расположенная в ..., ..., ..., кв.... Алтайского края, передана им в собственность. Договор на передачу квартиры был подписан сторонами и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен от Дата обезличена года. В указанном договоре имеется ряд неточностей, то есть в договоре полностью указан только один покупатель, в сущности же собственников квартиры на момент приватизации было трое, но у остальных имена и отчества указаны инициалами, в договоре имеется подпись только одного покупателя. В договоре указана общая площадь 47,7 кв.м, в техническом паспорте указывается общая площадь 60,1 кв.м, также указывается жилая площадь 35,3 кв.м и подсобная площадь 24,8 кв.м. ФИО11, участвовавшая в приватизации, умерла Дата обезличена года, наследницей ее доли является дочь Чернышова Н. М..
Истцы просят признать за ними доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района Алтайского края, ..., ..., ... в размере: за Чернышовым А. И. 1/3 долю, за Чернышовой Н. М. 2/3 доли.
Определением суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация ... сельского совета ... Алтайского края.
В судебном заседании истцы Чернышовы, представитель истцов Костицын В.Б. исковые требования поддержали.
Представители ответчика, соответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в своем заявлении указывает, что в соответствии со ст.ст.2, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» орган, осуществляющий государственную регистрацию, подтверждает права на основании правоустанавливающих документов, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.
Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года совхоз «...» передал квартиру в ..., ..., ..., кв.... Алтайского края Чернышову А. И., Чернышовой Н.М., ФИО11., количество членов семьи три человека, общая площадь 47,7 кв.м, настоящий договор удостоверен доверенным лицом совхоза «...», зарегистрирован в администрации ....
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от Дата обезличена года ... дома Номер обезличен в ... по ... принадлежит на праве личной собственности Чернышову А. И., Чернышовой Н. М., которые зарегистрированы в данной квартире с Дата обезличена года по настоящее время, а ФИО11 была зарегистрирована в данной квартире с Дата обезличена года, Дата обезличена года.
Согласно копиям паспортов истцы зарегистрированы в спорной квартире с Дата обезличена года.
Истцами также представлены: выписка из технического паспорта на квартиру, расположенную адресу: ... ... ... ..., ..., ..., из которого следует, что общая площадь помещения 60,10 кв.м, субъектами права указаны ФИО11, Чернышов А. И., Чернышова Н. М.; кадастровый паспорт земельного участка, расположенного в ..., ..., ..., ..., в котором указан вид права индивидуальная собственность, правообладателем указана Чернышова Н.М..
Согласно свидетельству о смерти ФИО11 умерла Дата обезличена года.
В соответствии со справкой администрации ... сельского совета от Дата обезличена года последнее и постоянное место жительства ФИО11 до дня смерти было ..., ..., ..., ..., где проживали и проживают Чернышов А. И., Чернышова Н. М..
По сообщению нотариуса ... нотариального округа ФИО6 предоставить какую-либо информацию о круге наследников к имуществу гражданки ФИО11, умершей Дата обезличена года, и выслать копию наследственного дела не представляется возможным, так как каких-либо заявлений от наследников в ... нотариальную контору не поступало, наследственное дело не заводилось, завещаний в архиве нотариуса ... нотариального округа Алтайского края нет.
Согласно свидетельству о рождении Дементьева Н. М. родилась Дата обезличена года, ее матерью записана ФИО11.
В соответствии со свидетельством о браке Чернышов А. И. и Дементьева Н. М. вступили в брак Дата обезличена года, жене присвоена фамилия Чернышова.
Согласно архивной справке совхоз «...» в Дата обезличена году реорганизован путем слияния его с совхозом «...», который в Дата обезличена году преобразован в ассоциацию крестьянских хозяйств и малых предприятий «...», которая в свою очередь в Дата обезличена году преобразована в СПК колхоз «...». Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года администрации ... Алтайского края зарегистрирован СПК (колхоз) «...» как вновь созданная организация.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на Дата обезличена года СПК «Колхоз ...» снят с налогового учета Дата обезличена года, СПК (колхоз) «...» снят с налогового учета Дата обезличена года.
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю на территории ..., ... и ... районов в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., отсутствуют.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Кроме того, отсутствие в договоре сведений о данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, также свидетельствует о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Истцы просят установить за ними право общей долевой собственности на квартиру.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети, супруг и родители. В соответствии со ст.546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно ст.1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу и уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, судом установлено, что истцами приобретена квартира в собственность по договору приватизации, наследницей умершей ФИО11 является истица Чернышова Н.М., которая к нотариусу не обращалась, фактически приняла наследство, поэтому требования истцов законны и обоснованы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Иск Чернышова А. И., Чернышовой Н. М. к администрации ... Алтайского края, администрации ... сельсовета ... Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Чернышова А. И., Чернышовой Н. М. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края в следующих долях: за Чернышовым А. И. в размере 1/3 доли, за Чернышовой Н. М. в размере 2/3 доли.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Алтайский краевой суд через ... суд Алтайского края.
Судья: В.М.Хорина
Верно. Судья: В.М. Хорина
Начальник отдела: ФИО8
Решение вступило в законную силу: Дата обезличена года.
Судья: В.М.Хорина Начальник отдела: ФИО8
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела Номер обезличен в архиве ... суда Алтайского края.