Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
...
... суд Алтайского края, в составе:
председательствующего Изембаева Р.Н.,
при секретаре Саломатиной В.С.,
с участием помощника прокурора ... Бакушина А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ... Алтайского края в интересах Муниципального образования ... сельсовет ... Алтайского края к Рыжневу В. М. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор ... района в интересах МО ... сельсовет ... Алтайского края обратился в ... суд с иском к Рыжневу В. М. о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения. В обоснование заявленных требований прокурором указано, что в прокуратуру обратился глава администрации ... сельсовета с заявлением об оказании помощи в выселении Рыжнева В.М. проживающего по адресу: ... ... В ходе проверки установлено, что ответчик использует жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма от Дата обезличенаг. не по назначению, допускает его разрушение, длительное время не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, систематически нарушает права и законные интересы соседей, что выражается в отоплении предоставленного ему жилого помещения с нарушением норм пожарной безопасности. Печь отопления в доме не имеет верхней плиты, дрова разжигаются в открытой топке, дым не доходит до дымохода, вследствие чего распространяется по квартире и проникает в соседние квартиры. Имеется угроза возгорания и отравления угарным газом других жильцов дома. Указанные обстоятельств подтверждаются актом проверки. Ответчику выносились предупреждения с требованием устранить нарушения, однако Рыжнев В.М. указанные нарушения не устранил. Кроме того, ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая до настоящего времени не погашена. За период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. задолженность составляет 1 786 руб. Ранее ответчик неоднократно предупреждался о необходимости привести помещение в надлежащее состояние.
При указанных обстоятельствах прокурор ... вправе обратиться в суд в защиту интересов муниципального образования ... сельсовет ....
В судебном заседании помощник прокурора Бакушин А.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, и просил суд выселить ответчика без предоставления иного жилого помещения по основаниям указанным в исковом заявлении. В пояснениях также сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в исковом заявлении допущена техническая ошибка в части указания адреса жилого помещения, в котором проживает ответчик. Правильным следует считать адрес: ... ... ... ...
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик Рыжнев В.М., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Ввиду надлежащего уведомления не явившихся в судебное заседание лиц, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:
в своем исковом заявлении и в судебном заседании прокурор как на основание иска о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения указывает на то, что ответчик систематически нарушает законные права и интересы лиц проживающих с ним в одном доме, что делает невозможным совместное с ним проживание и длительное время не оплачивает коммунальные услуги.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района находится в муниципальной собственности, что подтверждается решением Номер обезличен от Дата обезличенаг. об утверждении перечня и самим перечнем объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в собственности МО ... и передаваемых в собственность сельских поселений. В соответствии с указанным перечнем в собственность сельского поселения ... сельсовет передан жилой фонд .... В соответствии с договором социального найма от Дата обезличенаг квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района передана муниципальным образованием «... сельсовет» в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО4 и членам её семьи ФИО5 и Рыжневу В.М. Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО ... сельсовет квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района находится в реестре муниципального имущества.
Из выписки из похозяйственной книги, предоставленной администрацией ... сельсовета, из копии похозяйственной книги, из архивной справки, предоставленной архивным отделом администрации ... и адресной справки, предоставленной администрацией ... сельсовета ордер на право вселения в вышеуказанную квартиру первоначально был выдан ФИО11, которая в указанной квартире и проживала. Квартира, где ранее проживала Рыжнева В.М., находится по адресу: ... района Алтайского края ...3. Таким образом, адрес места нахождения указанного выше жилого помещения был впоследствии уточнен истцом.
Согласно копии похозяйственной книги, выписки из похозяйственной книги и договора социального найма в спорной квартире проживает с Дата обезличенаг. Рыжнев В.М.
В силу ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе и без предоставления других жилых помещений.
В соответствии с ч.ч.1-3 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, в силу ч.4 ст.83 ЖК РФ допускается расторжение договора социального найма в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев.
Так как, ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя и указан в договоре социального найма, то он пользуется тем же объемом прав и обязанностей, что и наниматель. Отсюда следует, что на нем лежат обязанности предусмотренные ст.67 ЖК РФ, а именно использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из представленных материалов, ответчик вышеуказанные обязанности не выполнял.
Из акта Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что комиссия в составе представителя администрации ... сельсовета, представителей администрации ..., ТОУ ..., старшего УУМ ОВД по ...у, гос. инспектора ТОГПН Номер обезличен, директора ООО «...», депутата сельского Совета депутатов установила, что жилое помещение в котором проживает Рыжнев В.М. находится в антисанитарном состоянии, много лет не проводился ремонт, стены, потолок грязные, печь разобрана, отсутствует трубопровод, в результате чего дым выходит в чердачное помещение, проникает в соседние квартиры, создается угроза возгорания дома, отравления угарным газом, гибели людей, проживающих в соседних квартирах.
Из акта Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что комиссия в составе представителя администрации ... сельсовета, гос. инспектора ТОГПН Номер обезличен, директора ООО «...», депутата сельского Совета депутатов установила, что жилое помещение в котором проживает Рыжнев В.М. находится в антисанитарном состоянии, много лет не ремонтируется, печь разобрана, отсутствует трубопровод, в результате чего дым выходит в чердачное помещение, проникает в соседние квартиры, создается угроза возгорания дома, отравления угарным газом, гибели людей, проживающих в соседних квартирах. Комиссией рекомендовано срочно провести ремонт квартиры. От подписи в указанном акте Рыжнев В.М. отказался, что подтверждается произведенной записью.
Кроме того, Дата обезличена. администрацией ... сельсовета Рыжневу В.М. выносились предупреждения о необходимости устранения нарушений жилищного законодательства, однако Рыжнев В.М. согласно актам Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг. от получения копии предупреждения и от подписи в предупреждении отказался в присутствии соседей и УУМ ОВД по ... району.
Неоднократно Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. Рыжневу В.М. выносились предупреждения о необходимости оплаты за жилое помещение и оплаты за коммунальные услуги, однако согласно справки, предоставленной ИП ФИО7 задолженность Рыжнева В.М. с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. составила 1 786 руб.
На основании вышеизложенного, следует, что ответчик не исполнял обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, тем самым систематически нарушал права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращался с предоставленным ему жилым помещением, допуская его разрушение, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуг свыше шести месяцев. При этом, несмотря на неоднократные предупреждения со стороны наймодателя о недопустимости нарушения требований жилищного законодательства РФ, о необходимости устранения выявленных нарушений ответчик на замечания и предупреждения не отреагировал в установленные ему для этого наймодателем сроки и нарушения не устранил.
Всё указанное выше является основанием для выселения ответчика без предоставления иного жилого помещения в соответствии с положениями ст.ст. 83, 91 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора ... Алтайского края в интересах Муниципального образования ... сельсовет ... Алтайского края к Рыжневу В. М. о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Рыжнева В. М. из квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ... района Алтайского края, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через ... суд в течение 10 дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья: Р.Н. Изембаев
...
...
...
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
...
...
Подлинное решение находится в деле Номер обезличен в производстве ... суда.