Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд Алтайского края, в составе:
председательствующего Изембаева Р.Н.,
при секретаре Саломатиной В.С.,
с участием представителя истцов Костицына В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магамаева З. А., Магамаевой Т. Г. к администрации ..., администрации ... сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Магамаев З.А., Магамаева Т.Г., Магамаев Р.З., Магамаева М.З. обратились в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании за ними в равных долях, права общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности за каждым на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен общей площадью 111,6 кв.м., расположенную по ... в ... района Алтайского края.
В обоснование своих требований указали, что Дата обезличена года им по договору на безвозмездную передачу в собственность граждан жилого помещения была передана квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, расположенная по ... в ... района.
Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации ... сельского совета.
Однако в настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение в связи с нарушениями, допущенными при заключении договора.
Так, в договоре указано два человека. Также в тексте Договора отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать недвижимое имущество, и имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей площади.
В процессе рассмотрения дела истцы Магамаева М.З. и Магамаев Р.З. отказались от иска, вследствие чего определением ... суда от Дата обезличенаг. производство по делу в указанной части было прекращено. Истцы Магамаева Т.Г., Магамаев З.А. исковые требования уточнили, просили признать за ними в равных долях, право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен общей площадью 111,6 кв.м., расположенную по ... в ... района Алтайского края.
Истцы Магамаева Т.Г., Магамаев З.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Костицын В.Б. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков администрации ... сельсовета, администрации ... в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Магамаева М.З., Магамаев Р.З. в судебном заседании отсутствовали, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав мнение представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица – Магамаева М.З. и Магамаев Р.З. известили суд о том, что они согласны с исковыми требованиями истцов и не представили самостоятельных требований на право долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района тем самым выразив согласие на признание права собственности на указанную квартиру за Магамаевым З.А. и Магамаевой Т.Г..
Суд, выслушав представителя истцов, а также изучив мнение третьих лиц и материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края, проживали и были зарегистрированы: Магамаев З. А., Магамаева Т. Г., Магамаева М. З., Магамаев Р. З..
Таким образом, не включение в качестве сособственников в Договор о передаче квартиры в собственность Магамаевой М. З. и Магамаева Р. З., является нарушением закона и ущемлением их прав.
Кроме того, отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Однако Магамаева М. З. и Магамаев Р. З. отказываются от восстановления своих прав и не желают быть сособственниками на указанное выше жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав Магамаева З. А. и Магамаевой Т. Г. подлежит устранению в судебном порядке.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Истцы указывают, что доли собственников должны быть равными.
Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме Номер обезличен по ... в селе ... Алтайского края её собственниками стали Магамаев З. А. и Магамаева Т. Г. в равных долях, каждый по 1/2 доле в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1. Исковые требования Магамаева З. А., Магамаевой Т. Г. удовлетворить в полном объеме.
2. Признать за Магамаевым З. А., Магамаевой Т. Г. право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности за каждым, на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме Номер обезличен, находящемся по ... в ... района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через ... суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года
Судья: Р.Н. Изембаев
Верно.
Судья: Р.Н. Изембаев
...
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
...
...
Подлинное решение находится в деле Номер обезличен в производстве ... суда.