Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд Алтайского края в составе:
председательствующего – федерального судьи Изембаева Р.Н.,
при секретаре Саломатиной В.С.,
с участием истца Чесницкой Г.С.,
представителя ответчика Кусаинова Е.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чесницкой Г. С. к Годжаеву З. С., администрации ... сельсовета ... Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года она приобрела в собственность квартиру по адресу: ... ... ... ...1. Договор был подписан и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен ... государственной нотариальной конторы. Она обратилась в Главное управление федеральной регистрационной службы с просьбой выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Но ей в данной просьбе было отказано, в связи с тем, что в договоре указано 1\2 дома, а не квартира Номер обезличен.
Просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края.
В судебном заседании истец Чесницкая Г.С. исковые требования поддержала. В пояснениях сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что вышеуказанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи у Годжаева З.С. Дом в котором расположена квартира, двухквартирный, видимо по этому в договоре ошибочно указали на 1\2 дома.
Представитель ответчика Годжаева З.С., место нахождения которого не известно – адвокат Кусаинов Е.Ш., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ не представил возражений относительно заявленных исковых требований. От пояснений отказался.
Представитель ответчика администрации ... сельсовета и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из копии договора купли-продажи от Дата обезличенаг. следует, что Годжаев З.С. действуя за себя, свою дочь ФИО6 и ФИО5 продал Чесницкой Г.С. ? долю жилого бревенчатого дома находящегося в ... района Алтайского края по .... В договоре имеются не оговоренные исправления в части указания на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен. Договор удостоверен государственным нотариусом, зарегистрирован в БТИ и в комитете по земельным ресурсам и землеустроительству. При этом согласно отметки БТИ зарегистрирована квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района.
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличенаг. Годжаев З. С.., ФИО8, ФИО7 получили в соответствии с положением о приватизации квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края. Также в указанном договоре имеется отметка, произведенная нотариусом о том, что указанная квартира продана по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. реестр Номер обезличен.
Согласно копии свидетельства о праве собственности настоящее свидетельство выдано Годжаеву З.С., ФИО5, ФИО6 на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения и кадастровым паспортом земельного участка квартира и земельный участок расположены по адресу ... ... ... ...1.
Согласно сведениям, предоставленным ФС государственной регистрации, кадастра и картографии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации действующих прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района отсутствуют.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав Чесницкой Г.С. подлежит устранению в судебном порядке, так как судом установлено, что при заключении договора была допущена техническая ошибка, касающаяся указания на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чесницкой Г. С. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Чесницкой Г. С. право собственности на квартиру Номер обезличен (один), расположенную в жилом доме Номер обезличен (четыре), находящемся по ... в ... района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через ... суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.
Председательствующий Р.Н. Изембаев
Подлинник решения находится в гражданском деле Номер обезличен в ...ном суде Алтайского края.