Дело № 2-252/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года ...
... районный суд ... края, в составе:
председательствующего Изембаева Р.Н.,
при секретаре Семиной Е.В.,
с участием истцов Федоровой В.Н.,
Лебединской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдоровой В.Н., Проценко Н.С. Лебединской Н.И. к администрации ... сельсовета ... ... края, администрации ... ... края о признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
Федорова В.Н., Проценко Н.С. и Лебединская Н.И. обратились в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по ... в ... района ... края. При этом истец Лебединская Н.И. просит признать за ней право собственности на Номер обезличен долю в праве собственности, остальные истцы на Номер обезличен доли в праве собственности за каждым.
В обоснование своих требований истцы указали, что Дата обезличена года им по договору на безвозмездную передачу в собственность граждан жилого помещения была передана квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по ... в ... района.
Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации ... сельского совета.
Однако в настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение в связи с нарушениями, допущенными при заключении договора.
Так, в договоре отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать недвижимое имущество, а именно не указан точный адрес жилого помещения и имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей площади. ФИО3 включенный в договор приватизации, умер Дата обезличенаг. Принадлежащую наследодателю долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру фактически приняли Проценко Н.С. и Федорова В.Н.
Истцы Федорова В.Н. и Лебединская Н.И. в судебном заседании поддержали исковые требования, а также доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Проценко Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков администрации ... сельсовета ..., администрации ... ... края в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., нотариус ... нотариального округа, ФИО2, действующая от имени своих малолетних детей в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом. ФИО2 представила суду заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет, тем самым выразив согласие на признание права собственности на указанную квартиру за истцами.
Суд, выслушав мнение истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, а также изучив мнение третьего лица и материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в доме Номер обезличен по ... в ... района ... края, проживали и были зарегистрированы: Фёдорова В.Н., Проценко Н.С., ФИО4, ФИО3.
Из копии свидетельства о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен следует, что ФИО4 по вступлению в брак присвоила фамилию Лебединская.
Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Однако согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 умер Дата обезличенаг.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются родители, дети и супруга наследодателя Федорова В.Н., Проценко Н.С., ФИО2, ФИО6, ФИО5 Родство вышеперечисленных лиц с наследодателем, подтверждается представленными свидетельствами, выданными органом ЗАГС.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ФИО2, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5, по сведениям, предоставленным нотариусом, не принимала наследство после смерти своего супруга ФИО3, согласилась с исковыми требованиями истцов.
Учитывая, что после смерти ФИО3 единственными наследниками, фактически принявшими наследство, являются Федорова В.Н. и Проценко Н.С., их требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно копии постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. администрации ... сельсовета ... уточнена нумерация спорного жилого помещения с ... на ..., ... ....
В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав Фёдоровой В.Н., Проценко Н.С., Лебединской Н.И. подлежит устранению в судебном порядке.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Истцы указывают, что доли собственников должны быть равными, за исключением доли Лебединской Н.И.
Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме Номер обезличен по ... в ... района ... края её собственниками стали Лебединская Н.И. (Номер обезличен доли), Проценко Н.С., Фёдорова В.Н. (по Номер обезличен доли за каждым).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фёдоровой В.Н, Проценко Н.С., Лебединской Н.И. к администрации ... сельсовета ... ... края, администрации ... ... края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Лебединской Н.И. право общей долевой собственности на Номер обезличен долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме Номер обезличен, находящемся по ... в ... района ... края.
Признать за Фёдоровой В.Н., Проценко Н.С. право общей долевой собственности в равных долях, по Номер обезличен доли в праве собственности за каждым, на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме Номер обезличен, находящемся по ... в ... района ... края.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года
Судья: Р.Н. Изембаев