Дело №2-321/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года ...
...
... районный суд ... края в составе:
председательствующего судьи Изембаева Р.Н.,
при секретаре Лединой С.В.,
с участием представителя истца администрации ... района ... края Кирейцева И.Н., представителя ответчика Кусаинова Е.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... района ... края к Алексеевой С.Н., Тарасовой С.А., Александрову Н.П., Александровой П.Ф., Пурдик А.Н., Ельниковой В.М. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
В ... районный суд с исковым заявлением к Алексеевой С.Н., Тарасовой С.А., Александрову Н.П., Александровой П.Ф., Пурдик А.Н., Ельниковой В.М. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные участки обратилась Администрация ... района.
В обоснование заявленных требований указала, что ответчики являются собственниками земельных долей в размере Номер обезличен баллогектаров в праве собственности на земельный участок, расположенный на землях муниципального образования ... сельсовет ... района ... края. Земельные доли предоставлены ответчикам в собственность на основании постановления Администрации ... района ... края №Номер обезличен от Дата обезличена. «Об утверждении земельных паев СПК «...»». С момента получения земельных долей и до настоящего времени ответчики способами, указанными в ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принадлежащими им земельными долями не распорядились, для сельскохозяйственного производства, принадлежащие им земельные участки не используют. Администрацией ... района было опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях ответчиков в газете «...» от Дата обезличена. №Номер обезличен. Со дня опубликования сообщения никто из ответчиков не заявил о своем желании воспользоваться принадлежащими им правами на земельные доли и земельными долями не распорядился. Постановлением администрации ... района №Номер обезличен от Дата обезличена. «Об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей, расположенных в границах муниципального образования ... сельсовет ... района ... края» образованы земельные участки из невостребованных земельных долей с кадастровыми номерами: Номер обезличен
Истец просит признать за муниципальным образованием ... район ... края право собственности на земельные участки:
1.) с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровой стоимостью Номер обезличен руб.. Участок находится примерно в Номер обезличен км. по направлению на восток от ориентира ..., расположенного за переделами участка, адрес ориентира: ... край ... район, ...;
2.) с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровой стоимостью Номер обезличен руб.. Участок находится примерно в Номер обезличен км. по направлению на восток от ориентира ..., расположенного за переделами участка, адрес ориентира: ... край ... район, ...;
3.) с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровой стоимостью Номер обезличен руб.. Участок находится примерно в Номер обезличен км. по направлению на восток от ориентира ... расположенного за переделами участка, адрес ориентира: ... край ... район, ...
и прекратить право собственности Алексеевой С.Н., Тарасовой С.А., Александрова Н.П., Александровой П.Ф., Пурдик А.Н., Ельниковой В.М. на земельные доли с оценкой Номер обезличен баллогектара у каждого, расположенные на землях ... сельсовета ... района ... края.
В судебном заседании представитель истца Кирейцев И.Н. заявленные исковые требования поддержал полностью. Суду пояснил, что в иске он неверно указал отчество Ельниковой В.М.. Правильным является Ельникова В.М.. Кроме того, в списке пайщиков по земельным долям СПК «...» ответчик Тарасова указана как Тарасова С.Н., в то время как правильным будет Тарасова С.А.. При указании Ф.И.О. ответчиков в указанных документах произошла техническая ошибка. В остальном, полностью сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что образованные земельные участки относятся к землям худшего качества.
Ответчики Алексеева С.Н., Тарасова С.А., Александров Н.П., Александрова П.Ф., Пурдик А.Н., Ельникова В.М., представитель третьего лица ... отдела Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии ... в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Алексеевой С.Н., место жительство которой неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кусаинов Е.Ш. возражений относительно исковых требований администрации ... района не представил.
На основании ст.ст.119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы, дела, суд приходит к выводу о обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
Постановлением администрации ... района ... края №Номер обезличен от Дата обезличена. «Об утверждении земельных паев СПК «...», утвержден поименный список пайщиков по земельным долям СПК «...» соответствующий списку ответчиков.
Согласно свидетельству Номер обезличен от Дата обезличенаг., муниципальное образование Муниципальный район ... район ... края с Дата обезличенаг. включен в государственный реестр муниципальных образований, регистрационный номер Номер обезличен.
В газете «...» Номер обезличен(Номер обезличен) от Дата обезличенаг., администрация ... уведомила поименно собственников невостребованных земельных долей СПК «...», расположенных в границах муниципального образования ... сельсовет ... района ... края о намерении выделить в счет указанных долей земельный участок для последующей передачи его в муниципальную собственность.
Согласно Акту Номер обезличен от Дата обезличенаг. Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... проведена проверка земель сельскохозяйственного назначения в границах МО ... сельсовет площадью Номер обезличен кв.м. Проверкой установлено, что земельный участки не используются в течение Номер обезличен лет по причине не востребованности общей площадью Номер обезличен га.
В соответствии с п.п.1, 2, 3 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.
Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации.
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ст. 6 данного закона заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.
Таким образом, из названных положений ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ можно сделать вывод о том, что ст. 6 названного Федерального закона предусматривает принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые реально выделены.
В данном случае ответчикам земельные участки в счет их земельных долей не выделялись.
Кроме того, п.2 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101 - ФЗ в данном случае неприменим, так как он предусматривает принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения.
В данном случае ответчики являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности.
Положения абзаца 3 п.5 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ предоставляет право общему собранию участников долевой собственности принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Судом учитывается, что, публикуя в газете «...» сообщение о предъявлении своих прав на неиспользованные земельные доли, администрация ... района указала всех собственников земельных долей.
Признание права собственности на земельный участок за муниципальным образованием влечет прекращение права собственности ответчиков на земельные доли (ст.235 ГК РФ).
Площадь земельной доли каждого из ответчиков составляет Номер обезличен га сельскохозяйственных земель, в том числе пашня - Номер обезличен га, сенокос - Номер обезличен га, пастбищ - Номер обезличен га с оценкой в Номер обезличен баллогектар.
Согласно п.5 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального; образования на этот земельный участок.
В силу ст. 3 Закона ... края «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» от Дата обезличена. №Номер обезличен опубликование сообщений о наличии предлагаемых для передачи в аренду или
собственность гражданам и юридическим лицам находящихся в собственности ... края земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сообщений о продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а также о выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и уведомлений о предстоящем собрании участников долевой собственности, сообщений о невостребованных земельных долях с указанием их собственников производится в газете «...».
Согласно материалам дела администрация ... района ... края в газете «...» опубликовала сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, места расположения.
Ответчики вплоть до вынесения судом решения по делу не заявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности.
Постановлением администрации ... района №Номер обезличен от Дата обезличена. из невостребованных земельных долей, принадлежащих ответчикам, образовано три обособленных земельных участка.
Не использование указанных земельных участков ответчиками подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства №Номер обезличен от Дата обезличена.
Доказательств, свидетельствующих, как о том, что образованный земельный участок используется, так и о том, что он не относится к землям худшего качества, суду представлено не было.
Также в материалах дела отсутствуют данные о том, что участники долевой собственности воспользовались своим правом и определили иное местоположение земельного участка, выделяемого в счет невостребованных земельных долей.
Учитывая изложенное, а также то, что положения п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцом выполнены, имеются основания для удовлетворения иска, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Признавая за муниципальным образованием ... район ... края право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, суд, на основании положений ст.235 ГК РФ, прекращает право собственности ответчиков на земельные доли.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации ... района ... края удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием ... район ... края право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:
1.) с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровой стоимостью Номер обезличен руб.. Участок находится примерно в Номер обезличен км. по направлению на восток от ориентира ..., расположенного за переделами участка, адрес ориентира: ... край ... район, ...;
2.) с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровой стоимостью Номер обезличен руб.. Участок находится примерно в Номер обезличен км. по направлению на восток от ориентира ..., расположенного за переделами участка, адрес ориентира: ... край ... район, ...;
3.) с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровой стоимостью Номер обезличен руб.. Участок находится примерно в Номер обезличен км. по направлению на восток от ориентира ..., расположенного за переделами участка, адрес ориентира: ... край ... район, ...;
Прекратить право собственности Алексеевой С.Н., Тарасовой С.А., Александрова Н.П. Александровой П.Ф., Пурдик А.Н., Ельниковой В.М. на земельные доли с оценкой Номер обезличен баллогектара у каждого, расположенные на землях ... сельсовета ... района ... края.
Решение может быть обжаловано в ... краевой суд через ... районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.
Судья Изембаев Р.Н.