Дело № 2-338/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года ...
... районный суд ... края, в составе:
председательствующего Изембаева Р.Н.,
при секретаре Семиной Е.В.,
с участием
истцов Цветкова С.Г.,
Цветковой В.М.,
представителя истцов Костицына В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова С.Г., Цветковой В.М. к ОАО «...», администрации ..., администрации ... сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Цветков С.Г., Цветкова В.М. обратились в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании за ними в равных долях, права общей долевой собственности по Номер обезличен доле в праве собственности за каждым на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, расположенную по ... ... - ... ... края.
В обоснование своих требований указали, что Дата обезличена года им по договору на безвозмездную передачу в собственность граждан жилого помещения была передана квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, расположенная по ... в ... - ....
Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации ... сельского совета.
Однако в настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение в связи с нарушениями, допущенными при заключении договора.
Так, в договоре указан один человек. Также в тексте Договора отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать недвижимое имущество, и имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей площади.
Истцы Цветков С.Г. и Цветкова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, от пояснений отказались.
Представитель истцов Костицын В.Б. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков ОАО «...», администрации ... сельсовета, администрации ... в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Цветков С.С., Цветкова Н.С. в судебном заседании отсутствовали, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав мнение истцов, представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица – Цветков С.С. и Цветкова Н.С. известили суд о том, что они просят рассмотреть дело в их отсутствие, не представили самостоятельных требований на право долевой собственности на вышеуказанную квартиру, тем самым, выразив согласие на признание права собственности на указанную квартиру за истцами.
Суд, выслушав истцов, представителя истцов, а также изучив мнение третьих лиц и материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... - ... ... края, проживали и были зарегистрированы: Цветков С.Г. Цветкова В.М., Цветкова Н.С., Цветков С.С..
Таким образом, не включение в качестве сособственников в Договор о передаче квартиры в собственность Цветковой В.М., Цветковой Н.С. и Цветкова С.С., является нарушением закона и ущемлением их прав.
Кроме того, отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Однако Цветкова Н.С. и Цветков С.С. отказываются от восстановления своих прав и не желают быть сособственниками на указанное выше жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав Цветкова С.Г. и Цветковой В.М. подлежит устранению в судебном порядке.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Истцы указывают, что доли собственников должны быть равными.
Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме Номер обезличен по ... - ... ... края её собственниками стали Цветков С.Г. и Цветков В.М. в равных долях, каждый по Номер обезличен доле в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1. Исковые требования Цветкова С.Г., Цветковой В.М. удовлетворить в полном объеме.
2. Признать за Цветковым С.Г., Цветковой В.М. право общей долевой собственности в равных долях, по Номер обезличен доле в праве собственности за каждым, на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме Номер обезличен, находящемся по ... в ... - ... ... края.
Решение может быть обжаловано в ... краевой суд через ... районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года
Судья: Р.Н. Изембаев