Дело № 2-375-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты> 10 декабря 2010 года
<данные изъяты> районный суд <данные изъяты> в составе председательствующего судьи Хориной В.М., при секретаре Сёминой Е.В., с участием представителя истцов Костицына В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина М.В., Нагорной Л.А., Тюрина Е.М. к администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, совхозу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Тюрин М.В., Нагорная Л.А. ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к администрации <адрес>, в котором указывают, что договором от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в <адрес>, передана им в собственность. Договор на передачу квартиры был подписан сторонам и удостоверен администрацией <данные изъяты> сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ. Договор имеет неточности и разночтения с кадастровым паспортом на квартиру, в договоре указывается общая площадь 43,0 кв.м., хотя в кадастровом паспорте указана общая площадь 44,1 кв.м.; в договоре указан состав семьи два человека, хотя имеется лишь одна подпись, и указан один покупатель.
Истцы просили признать право собственности на <адрес> в <адрес> за Тюриным М.В. в размере 1/2 доли квартиры, за Нагорной Л.А. в размере 1/2 доли квартиры.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве соответчиков администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес>, совхоз «<данные изъяты>». В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен к участию в деле несовершеннолетний Тюрин Е.М..
ДД.ММ.ГГГГ поступил уточненный иск от истцов Тюрина М.В., Нагорной Л.А., Тюрина Е.М. с требованием признать право собственности на <адрес> в <адрес> за Тюриным М.В. в размере 1/3 доли квартиры, за Нагорной Л.А. в размере 1/3 доли квартиры, за Тюриным Е.М. в размере 1/3 доли квартиры.
В судебном заседании представитель истцов Тюрина М.В., Нагорной Л.А. Костицын В.Б. уточненный иск поддержал полностью.
Истцы, представители ответчика, соответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов Костицына В.Б., исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Тюрина М.В., Нагорной Л.А., Тюрина Е.М. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» передал квартиру в <адрес> Тюрину М.В., количество членов семьи два человека, площадь 43 кв.м, настоящий договор заверен подписями продавца и двух покупателей, зарегистрирован в администрации села <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справками администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ граждане Тюрин М.В., Тюрина Л.А., Тюрин Е.М. приобрели квартиру, которая в настоящее время имеет следующий адрес: <адрес>; на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы по месту жительства Тюрин М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тюрина Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тюрин Е.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Истцами также представлен кадастровый паспорт жилого помещения, расположенного адресу <адрес>, общая площадь помещения 44,1 кв.м, в данном паспорте сказано, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно без обмера БТИ указана общая площадь 43 кв.м., фактически общая площадь составляет 44,1 кв.м, никаких переустройств в квартире не производилось.
Смена фамилий истцом Нагорной Л.А. подтверждается копиями свидетельств о рождении, заключении и расторжении браков.
Согласно свидетельству о рождении Тюрин Е.М. родился в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны Тюрин М.В., Тюрина Л.А..
В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Истцы указывают, что доли собственников должны быть равными и просят установить за ними право общей долевой собственности на квартиру.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Иск Тюрина М.В., Нагорной Л.А., Тюрина Е.М. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Тюрина М.В. в размере 1/3 доли, Нагорной Л.А. в размере 1/3 доли, Тюрина Е.М. в размере 1/3 доли на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в <данные изъяты> краевой суд через <данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края.
Судья: В.М.Хорина