Дело №2-87-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты> 05 марта 2011 года
<данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края в составе председательствующего судьи Хориной В.М., при секретаре Лединой С.В., с участием прокурора <данные изъяты> района <данные изъяты> края Клименко Р.Ю., представителя истца Коростелева И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Падерина Л.В., Падерин А.В., Падерин Р.А., Падерин В.А., Гаврись Д.А., Канунникова О.И., Гаврись З.А., Падерин В.В., Падерина Н.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец в заявлении указывает, что ОАО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия №, серия №.
Право собственности оформлено в результате обращения взыскания на заложенное имущество - объект недвижимости по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ОАО «<данные изъяты>» к Падерина Л.В., Падерин А.В. о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В целях исполнения решения суда исполнительные листы были предъявлены в службу судебных приставов, на основании которых в отношении Падерина Л.В., Падерин А.В. было возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что объект недвижимости не был реализован с публичных торгов в ввиду отсутствия заявок на участие в торгах, торги признаны несостоявшимися, в соответствии с п.12 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» имущество было предложено взыскателю - ОАО «<данные изъяты>» в счет погашения долга.
Согласно ст.ст.235, 237 ГК РФ обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам является основанием для прекращения его права собственности.
В настоящее время в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и фактически проживают следующие физические лица: Падерина Л.В., Падерин А.В., Падерин Р.А., Падерин В.А., Гаврись Д.А., Канунникова О.И., Гаврись З.А., Падерин В.В., Падерина Н.В., что подтверждается выпиской из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчики нарушают права истца на пользование и распоряжение своим имуществом, предусмотренные п.1 ст.209 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.40, ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права аренды и иные права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры. Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст.ст.11,35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника па основании решения суда.
Защита жилищных прав истца осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Истцом в адрес ответчиков (исх. №) было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться.
Однако до настоящего времени законные требования истца ответчиками не выполнены. Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец просит выселить без предоставления другого жилого помещения из дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиков Падерина Л.В., Падерин А.В., Падерин Р.А., Падерин В.А., Гаврись Д.А., Канунникова О.И., Гаврись З.А., Падерин В.В., Падерина Н.В. и взыскать в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» госпошлину солидарно с Падерина Л.В., Падерин А.В., Падерин Р.А., Падерин В.А., Гаврись Д.А., Канунникова О.И., Гаврись З.А., Падерин В.В., Падерина Н.В. в сумме № рублей.
Представитель истца Коростелев И.Б. исковые требования поддержал, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Прокурор <данные изъяты> района Клименко Р.Ю. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Истцом соблюден установленный порядок, ответчикам направлено уведомление о выселении, но оно ответчиками не исполнено. Таким образом, ответчики препятствуют выселению и снятию с регистрационного учета.
Ответчики Падерина Л.В., Падерин А.В., Падерин Р.А., Падерин В.А., Гаврись Д.А., Канунникова О.И., Гаврись З.А., Падерин В.В., Падерина Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №
В соответствии с решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ иск ОАО «<данные изъяты>» к Падерина Л.В., Падерин А.В. удовлетворен частично; взысканы с Падерина Л.В. в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по договору в размере № рублей № копейки, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере № рубля № копеек; проценты за пользование кредитом в размере № рубля № копеек, пеня в размере № рублей № копеек; взысканы с Падерина Л.В. в пользу ОАО «<данные изъяты>» расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере № рубль № копеек; обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; определен способ реализации жилого дома и земельного участка в виде продажи их с публичных торгов; определена начальная продажная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в размере № рублей; в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении требований ОАО «<данные изъяты>» о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 16,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации предмета ипотеки. Взыскано с Падерина Л.В. в пользу ОАО «<данные изъяты>» процентов за пользование кредитом в размере 16,5 % годовых на сумму задолженности по кредиту № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день реализации предмета ипотеки.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащем на праве собственности Краевому агентству по жилищному ипотечному кредитованию, проживают Падерина Л.В., Падерин А.В., Падерин Р.А., Падерин В.А., Гаврись Д.А., Канунникова О.И., Гаврись З.А., Падерин В.В., Падерина Н.В..
Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «<данные изъяты>» уведомило ответчиков о добровольном исполнении обязательств по освобождению вышеуказанного помещения и снятии с регистрационного учета. Согласно почтовому уведомлению ответчики получили уведомление о выселении ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом также представлены копия Устава ОАО «<данные изъяты>», выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении истца от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение об оплате госпошлины.
Таким образом, судом установлено, что собственником жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ОАО «<данные изъяты>», ответчики зарегистрированы и проживают в доме, принадлежащем истцу, ответчики добровольно не выселились из спорного дома и не снялись с регистрационного учета в данном доме, возражения на исковые требования не представили, ответчики нарушают права истца на пользование и распоряжение своим имуществом, предусмотренные п.1 ст.209 ГК РФ, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.40, ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года 102-ФЗ в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права аренды и иные права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры. Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Как следует из материалов дела, истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере № рублей, следовательно, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Падерина Л.В., Падерин А.В., Падерин Р.А., Падерин В.А., Гаврись Д.А., Канунникова О.И., Гаврись З.А., Падерин В.В., Падерина Н.В. о выселении удовлетворить.
Выселить без предоставления другого жилого помещения из дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиков Падерина Л.В., Падерин А.В., Падерин Р.А., Падерин В.А., Гаврись Д.А., Канунникова О.И., Гаврись З.А., Падерин В.В., Падерина Н.В..
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» госпошлину солидарно с Падерина Л.В., Падерин А.В., Падерин Р.А., Падерин В.А., Гаврись Д.А., Канунникова О.И., Гаврись З.А., Падерин В.В., Падерина Н.В. в сумме № рублей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в <данные изъяты> краевой суд через <данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края.
Судья: В.М. Хорина