Дело № 2-252-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.<данные изъяты> 07 июня 2011 года

<данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края в составе председательствующего судьи Хориной В.М., при секретаре Лединой С.В., с участием представителя истицы Бугаева И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жолумбетова Т.Ж. к администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Жолумбетова Т.Ж. в заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ей и ее мужу совхозом «<данные изъяты>» передана в процессе приватизации <адрес> в <адрес>. Договор передачи квартиры заключен с совхозом «<данные изъяты>», покупателем указан только муж, его имя указано неверно. Количество членов семьи по договору указано двое. Также в договоре не был указан точный адрес переданной квартиры, так как присвоение нумерации домов и квартир было позже, было указано только <адрес>. Совхоз «<данные изъяты>» в ходе реорганизаций ликвидирован. Договор из-за недостатков не принимается регистрирующими органами. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО1, к нотариусу в установленный шестимесячный срок по поводу принятия наследства истица не обращалась, в данный момент в выдаче свидетельства на наследство ей отказано из-за пропуска срока, а также из-за того, что в свидетельстве о заключении брака отчество мужа указано неверно.

На момент приватизации в квартире проживала только она и ее муж, после его смерти продолжает жить в указанной квартире, производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги, все имущество, оставшееся после смерти мужа, осталось истице, фактически приняла его наследство и вступила в управление квартирой. Больше никто на его наследство не претендует. Иных способов установить, что ФИО1 являлся мужем истицы, а также факт принятия наследства в виде 1/2 доли в квартире, кроме как в судебном порядке нет. Так как в порядке приватизации истица имеет право на 1/2 долю квартиры, после установления факта принятия наследства имеет право собственности на всю квартиру.

В связи с тем, что нотариус не завел наследственное дело из-за пропущенного срока обращения за оформлением наследства, БТИ отказывает истице в изготовлении техпаспорта, на земельный участок по адресу, где располагается спорная квартира, у истицы имеются правоустанавливающие документы.

Установление данных фактов необходимо истице для признания права собственности на квартиру. После смерти мужа нет иной возможности установить родственные отношения и установить факт принятия наследства также можно только в судебном порядке. В других документах, кроме свидетельства о заключении брака, данные мужа указаны верно. Факт принятия наследства в виде 1/2 доли квартиры подтверждается справками сельсовета, квитанциями.

Жолумбетова Т.Ж. просит установить факт родственных отношений между Жолумбетова Т.Ж., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и ФИО1. родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а именно то, что ФИО1 приходился мужем Жолумбетова Т.Ж..

Кроме того, Жолумбетова Т.Ж. просит установить факт принятия Жолумбетова Т.Ж., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности Жолумбетова Т.Ж. на <адрес> в <адрес>.

В первоначальном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ третьими лицами указаны <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус <данные изъяты> нотариального округа. В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ третьими лицами еще указаны дети истицы Кувандыкова В.К., Жолумбетова А.К., Зиядина О.К., Даирова М.К.. В уточненном исковом заявлении исковые требования те же, что и в первоначальном исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истицы Бугаев И.В. уточненные исковые требования поддержал.

В судебное заседание не явились истица Жолумбетова Т.Ж., представители ответчиков, третьи лица, все извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Жолумбетова Т.Ж. удовлетворить по следующим основаниям.

Истица Жолумбетова Т.Ж. в предварительном судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что у нее было шесть детей, двое умерли, в настоящее время у нее четверо детей, трое из них не живут в России, все они не возражают против того, чтобы истица оформила квартиру на себя. Третье лицо Кувандыкова В.К. в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что на свою долю в наследственном имуществе не претендует.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» передал в собственность ФИО7 квартиру общей площадью 70 кв.м по адресу <адрес>, количество членов семьи 2 человека, договор подписан продавцом, зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справками № администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жолумбетова Т.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Жолумбаева Т.Ж. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>; земельный участок, находящийся по указанному адресу, принадлежит Жолумбетова Т.Ж.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> сельского совета квартире, принадлежащей Жолумбетова Т.Ж., присвоен следующий адрес: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жолумбетова Т.Ж. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о браке ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Канкенова Т.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, фамилии присвоены ФИО1 и Жолумбетова.

В трудовую книжку на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заполненную ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения на основании паспорта ФИО1. Страховое свидетельство выдано на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Военный билет на имя ФИО1 содержит исправления в имени и отчестве. Удостоверение ветерана труда выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

Из уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации действующих прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Заместитель начальника <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО25 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что в соответствии со ст.ст.2,17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» орган, осуществляющий государственную регистрацию, подтверждает права на основании правоустанавливающих документов, оформленных в соответствии с требованиями законодательства. Однако, у истицы отсутствует такой документ, так как ею не получено свидетельство о праве на наследство.

По сообщению нотариуса Угловского нотариального округа ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ предоставить какую-либо информацию о круге наследников к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и выслать копию наследственного дела не представляется возможным, так как каких-либо заявлений от наследников в <данные изъяты> нотариальную контору не поступало, наследственное дело не заводилось, завещаний в архиве нотариуса <данные изъяты> нотариального округа нет.

По информации <данные изъяты> производственного участка <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> на техническом учете не стоит, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал совхоз «<данные изъяты>» Управления сельского хозяйства <данные изъяты> райисполкома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» <адрес> и является правопреемником совхоза «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «<данные изъяты>» <адрес>, который является правопреемником ТОО «<данные изъяты>». Сведениями о перерегистрации СПК колхоз «<данные изъяты>» архивный отдел администрации <адрес> не располагает.

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «<данные изъяты>» в <адрес> признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии со свидетельствами о рождении: ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями записаны ФИО10, Жолумбетова Т.Ж.; ФИО14 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями записаны ФИО10, Жолумбетова Т.Ж.; Жолумбетова А.К. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями записаны ФИО10, Жолумбетова Т.Ж.; ФИО16 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями записаны ФИО10, Жолумбетова Т.Ж.; ФИО28 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со свидетельствами о заключении брака, справкой о заключении брака: ФИО17 и Кувандыкова В.К. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, фамилии присвоены Кувандыкова В.К., Кувандыкова; ФИО18 и ФИО14 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии ФИО18 и ФИО18, брак расторгнут; ФИО19 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, фамилии присвоены ФИО19 и Зиядина; ФИО20 и ФИО21 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, присвоены фамилии Даирова М.К. и Даирова М.К..

Третьими лицами ФИО22, Жолумбетова А.К., Даирова М.К. представлены нотариально удостоверенные заявления о том, что исковые требования Жолумбетова Т.Ж. поддерживают, на наследство отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не претендуют.

Пенсионное удостоверение, страховое свидетельство, паспорт выданы на имя Жолумбетова Т.Ж..

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст.1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу и уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является мужем Жолумбетова Т.Ж., ФИО1 и Жолумбетова Т.Ж. приватизировали спорную квартиру, истица приняла наследство после смерти мужа в виде его доли квартиры, дети истицы не возражают против удовлетворения ее требований, к нотариусу после смерти мужа истицы никто не обращался, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявление Жолумбетова Т.Ж.. Никто из привлеченных к участию в деле лиц не возражает против удовлетворения заявления. Факты, которые просит установить истица, имеют юридическое значение. В ином порядке невозможно получить надлежащие документы, удостоверяющие данные факты.

В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

Кроме того, отсутствие в договоре сведений о данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, также свидетельствует о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами1 и 2статьи6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом2статьи8 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1,2 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жолумбетова Т.Ж. к администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Установить тот факт, что ФИО1 является мужем Жолумбетова Т.Ж..

Установить факт принятия Жолумбетова Т.Ж. наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в виде 1/2 доли <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности Жолумбетова Т.Ж. на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в <данные изъяты> краевой суд через <данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края.

Судья: В.М. Хорина