Дело №2-405-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.<данные изъяты> 29 сентября 2011 года

<данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края в составе председательствующего судьи Хориной В.М., при секретаре Лединой С.В., с участием помощника прокурора <адрес> Калашникова А.Г., истца Соколова Н.И., представителя истца Бугаев И.В., ответчика Лашкарев А.Т., представителя ответчика Кусаинова Е.Ш., представителя третьего лица Бахаревой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Н.И. к Лашкарев А.Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд, в котором указала, что она проживает по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией <данные изъяты> сельсовета, в жилом помещении по адресу: <адрес> (после присвоения улиц) <адрес>, совместно со ней в качестве члена семьи был прописан в данном жилом помещении Лашкарев А.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ордер выдавался только ей. Уже более года Лашкарев «терроризирует» её, соседей и причиняет вред её имуществу и жилому помещению: неоднократно привлекался к административной ответственности за антиобщественное поведение, к уголовной ответственности за совершение действий в отношении неё (нанесения побоев), совершал кражи её имущества, и по его вине совершены кражи её имущества из квартиры, ведет антиобщественный образ жизни, нарушает правила быта и общепринятые санитарные нормы. За данные проступки Лашкарев предупреждался наймодателем о возможном выселении, но дальше дело не пошло. Также она сама обращалась в суд с заявлением о его выселении, но ей отказано, так как в тот момент Лашкарев временно не жил в квартире, и она, видимо, по малограмотности не собрала все доказательства. Брак с Лашкаревым расторгнут. Дальнейшее проживание Лашкарева в квартире невозможно. Он каждый день пьяный, и она вынуждена прятаться от него, спать в кладовке. Все его безобразия могут подтвердить соседи. Факты неправомерного поведения Лашкарева может подтвердить и участковый ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ года по её обращению в ОВД по <адрес> выезжал к ней в квартиру и даже помогал ремонтировать дверь в квартиру, поврежденную Лашкаревым.

Ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя и указан в договоре социального найма, он пользуется тем же объемом прав и обязанностей, что и наниматель. Отсюда следует, что на нем лежат обязанности, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, а именно использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик вышеуказанные обязанности не выполняет. Все коммунальные платежи производит она сама. Она сама вручала Лашкареву требование о выселении и снятии с регучета до ДД.ММ.ГГГГ, но он не отреагировал на него. На её обращение в прокуратуру <адрес> пояснили, что она самостоятельно имеет право обратиться в суд.

Истец просит выселить Лашкарев А.Т. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения; обязать ТП УФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять Лашкарев А.Т. с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с Лашкарев А.Т. в её пользу госпошлину в сумме № рублей.

В судебном заседании истец Соколова Н.И. исковые требования поддержала и пояснила, что они не супруги уже давно, Лашкарев пьет, они живут в разных комнатах, он стучит в её комнату, оскорбляет её. Лашкарев помогает ей деньгами, платят за коммунальные услуги, едят вместе. У него был домик на <адрес>, он его продал на слом. Соколова выделила Лашкареву комнату. Ей жить с ним невозможно, дело не в деньгах, дело в том, как они живут, он дерется постоянно. Они не могут квартиру разделить, дети взрослые у них, они с Лашкаревым не живут уже двадцать лет. С её согласия он заселился в квартиру, она его прописала. Она вырастила детей одна, он не растил детей, поэтому она не желает разменивать квартиру. Она приватизирует квартиру одна без него. Он ей не муж, он жил везде, сейчас она бывшая жена должна принять его к себе, она с этим не согласна. Жилья у неё нет в собственности. Летом наносил побои, она обращалась в больницу. Лашкарева постоянно штрафуют. Она обращалась в сельсовет, жаловалась на Лашкарева, заявление писала. Коммунальные услуги сейчас платят вдвоем, она уезжала в <данные изъяты> на № месяца, он не платил за свет, воду, мусор, она все заплатила сама. Она всегда платила от своего имени, он с этим согласен. Лашкарев дает ей деньги, они платят пополам, стирает ему, в комнате у него не убирает. Соколова коллекционирует собачек, как–то не обнаружила трех собачек, он говорил, что подарил мальчику. Соколова написала заявление на него, так как не обнаружила дисков, соковыжималки, кофемолки. Украл не Лашкарев, а приводил женщину ФИО21, она все украла. Он вещи давал ей. Он выбивал дверь, скандалил, соседям не нравится. Пьет Лашкарев дома, с соседями не конфликтует. Лашкарев взломал дверь в ее комнату. Еще кастрюли горели, все закоптил. Бывает, что они с Лашкаревым вместе выпивают, но редко, она боится Лашкарева, летом ей делали операцию на глаза.

Представитель истца Бугаев И.В. суду пояснил, что нигде не сказано, что он не может быть выселен, постоянно вызывают участкового, он мешает соседям. Считает, что Соколова имеет право выселить Лашкарева, у которого есть дети, родственники.

В судебном заседании ответчик Лашкарев А.Т. исковые требования не признал и пояснил, что Соколова которую зиму и лето уезжает, он живет один, огород на нем, он поливает, за что не заплатил он, платили вместе. Живут в разных комнатах с Соколовой, он член её семьи, они в разводе с ДД.ММ.ГГГГ года, у них трое детей. Сколько надо платить за квартиру и за коммунальные услуги, столько он и платит. У него дверь открыта и у неё пусть будет открыта. Он ругается, но в пьяном виде что не скажешь. У него нет другого жилья, ему идти некуда, и у сестер нет жилья. Цель выселения, чтобы продать квартиру и уехать к детям, а Лашкарев не хочет ехать к ним. Ссорится с Соколовой, когда пьяный, а так она. Он не пьет каждый день, по праздникам. У него травма головы была в армии, он может ворчать час и больше, если его затронут. Просит с иске отказать.

Представитель ответчика Кусаинов Е.Ш. суду пояснил, что нет законных оснований, чтобы выселить Лашкарева. Считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> сельского совета Бахарева А.С. суду пояснила, что ситуация в межличностных отношениях, Соколова вселила Лашкарева со своего согласия, пусть приватизируют квартиру, администрация <данные изъяты> сельского совета не может выделить Лашкареву комнату. Одно заявление было в устной форме и письменная жалоба. Справок, актов не было никаких. Они выписывали ему предупреждение, что он не платит за коммунальные услуги, это со слов Соколовой. Счет один, по документам долгов нет. Бахарева А.С. считает, что выселять Лашкарева не надо, пусть приватизируют эту квартиру, он вписан, как член семьи, как сожитель, вписали они его по желанию Соколовой. Оснований для выселения Лашкарева нет, они между собой ссорятся, нет доказательств, что он сломал что-либо или украл, предупреждение сделали со слов Соколовой. С Лашкаревым Бахарева А.С. не общалась. Жилое помещение в целости, у них не было к нему никаких претензий. Больше никто не жалуется на Лашкарева. Бахарева А.С. не видит оснований для выселения Лашкарев А.Т..

Свидетель ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суду пояснила, что она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году поселилась Соколова. Живут они на одной площадке, пока соседи трезвые, то не шумят, тишина, стоит выпить, то начинается скандал, Соколова пьет реже, Лашкарев чаще. Слышимость у них хорошая. Лашкарев материт Соколову постоянно, унижает, он ее ревнует ко всем подряд. Её нет, он продолжает её материть. Соколова Лашкарева не оскорбляет, ФИО22 этого не слышала. Соколова последнее время Лашкарева выгоняет из дома, он стучит в квартиру, она не пускает его в квартиру, и она уходит тоже. Она, бывает, свою комнату заколачивает, стучит молотком минут 30. У них дверь уже вся выломана. Живут так уже давно, как только дети уехали. С огорода ходят вместе, Лашкарев им не мешает, он только извиняется. Куда он денется, ФИО23 жалко его, детям он не нужен, видимо. Соколова постоянно ездит к дочери, сестре. Она его никогда не оскорбляет и не кричит на него. Когда дети приезжают, у них мир да гладь. ФИО24 приватизировала квартиру, у Соколовой и Лашкарева квартира самая маленькая по площади. Ссоры раньше чаще были. Пьет, пока пенсия есть, и ругается тогда, им хорошо слышно, он материт её, им это мешает. ФИО25 никуда не жаловалась ни на кого из сторон

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что работает участковым уполномоченным милиции, заявления были от Соколовой, что Лашкарев ее оскорбляет, бьет, пьет. С ДД.ММ.ГГГГ года он работает, обращалась Соколова три раза к нему, может больше. Он материал по ст.№ УК РФ направил в судебный участок. Они выгоняют из дома друг друга, живут по разным комнатам, общая кухня. ФИО26 предлагал продать квартиру и купить разные каждому. Лашкарев без Соколовой ведет себя тише, её не было дома, приходили к нему собутыльники и украли у неё вещи. Жалобы были только от Соколовой, от соседей жалоб на Лашкарева не было. Дверь была сломана межкомнатная, она из фанеры, ее постоянно снимают.

Помощник прокурора <адрес> Калашников А.Г. считает, что исковые требования Соколова Н.И. не подлежат удовлетворению. Считает, что обстоятельства, предусмотренные ст.91 ЖК РФ, доказаны не были. Жилое помещение используется по назначению, систематических нарушений не было, скандалы происходят в рамках жилого помещения сторон, спиртные напитки ответчик употребляет в пределах квартиры. Систематического нарушения прав соседей не было. Предупреждение было вынесено сельским советом со слов истца. Оплачивают коммунальные услуги совместно. Просит отказать в иске в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменном отзыве на исковое заявление Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> указывает, что согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ, а именно, пункт 31 правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Пункт 33 правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. В паспортах граждан, снятых с регистрационного учета по месту жительства (кроме умерших, а также граждан, признанных безвестно отсутствующими, объявленных умершими либо выбывших на новое место жительства без снятия с регистрационного учета), производятся отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан, зарегистрированных по иным документам, удостоверяющим личность, производятся в свидетельстве о регистрации граждан по месту жительства.

Более детально порядок снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства установлен Приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 года №208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». УФМС России по <адрес> прав, свобод и законных интересов истца не нарушало, угрозу нарушению таковым не создает, правового или иного интереса по существу данных жилищных и семейных правоотношений не имеет.

УФМС России по <адрес> считает, что принуждение ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> к снятию с регистрационного учета ответчика в судебном порядке необоснованно, поскольку, выселение или признание утраты нрава пользования жилым помещением - более обширное требование, которое охватывает собой и включает в себя, в т.ч. и возникновение последующей обязанности уполномоченного регистрирующего органа - снять с регистрационного учета по месту жительства выселенных лиц. После вступления в силу решения суда о снятии с регистрационного учета орган регистрационного учета на основании полученных документов (вступившего в силу решения суда), будет обязан без судебного принуждения в 3-дневный срок снять ответчика с регистрационного учета по данному месту жительства.

Кроме того, в связи с тем, что согласно п.18 «Административного регламента...» результатом предоставления государственной услуги является проставление отметки о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства в документе, удостоверяющем личность гражданина, УФМС России по <адрес> рекомендует истцам дополнить исковое заявление требованием - обязать ответчика предоставить в государственный орган, осуществляющий постановку/снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ документы, удостоверяющие их личности, и все другие документы, необходимые для снятия ответчиков с регистрационного учета. В противном случае снятие с регистрационного учета во исполнение решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении может быть затруднительным.

Просит суд отказать в удовлетворении требований искового заявления Соколова Н.И. в части - обязать ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>, рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Соколова Н.И. отказать по следующим основаниям.

Согласно паспортам: ответчик Лашкарев А.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; истец Соколова Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Лашкарев А.Т. и Соколова Н.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги <адрес> по данному адресу зарегистрированы Лашкарев А.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, Соколова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он заключен между собственником жилого помещения муниципальным образованием «<данные изъяты> сельский совет» и Соколова Н.И.. Наймодатель передал Соколова Н.И. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 36,8 кв.м по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился как член семьи сожитель Лашкарев А.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с п.7 данного договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Приговором мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 осуждена по ч.№ ст.№ УК РФ в редакции ФЗ №26-ФЗ от 07.03.2011 года, ч.№ ст.№ УК РФ в редакции ФЗ №26-ФЗ от 07.03.2011 года в соответствии с ч.№ ст.№ УК РФ к № году лишения свободы с применением ст.73 УК РФ условно с испытательным сроком № год, в том числе, за то, что в ДД.ММ.ГГГГ года после распития спиртного с Лашкарев А.Т. по адресу: <адрес>, воспользовавшись тем, что он спит, ФИО27 похитила соковыжималку, принадлежащую Соколова Н.И., причинив Соколовой ущерб на сумму № рублей.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ Соколова Н.И. обращалась в администрацию <данные изъяты> сельского совета в ДД.ММ.ГГГГ года с устной жалобой о пьянстве, причинении побоев и порче имущества сожителем Лашкарев А.Т., которому было выписано предупреждение.

ДД.ММ.ГГГГ Соколова Н.И. подано заявление прокурору <адрес> с просьбой об оказании помощи по защите ее законных прав и интересов по тем же доводам, что изложены в исковом заявлении. ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Лашкареву направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, которое получено Лашкарев А.Т. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского совета направлено предупреждение Лашкарев А.Т. о том, что он обязан своевременно вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным тарифам. Из данного предупреждения следует, что Лашкарев А.Т. систематически нарушает права и законные интересы проживающих с ним граждан, не оплачивает коммунальные услуги, что делает невозможным совместное с ним проживание в одном помещении членов его семьи. Лашкарев А.Т. предупрежден о том, что в случае неисполнения условий договора социального найма администрация <данные изъяты> сельского совета будет вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Из постановления о передаче сообщения о преступлении по подследственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что начальник ОВД по <адрес> ФИО14, рассмотрев сообщение Соколова Н.И. о том, что ДД.ММ.ГГГГ Лашкарев А.Т. причинил ей телесные повреждения по адресу: <адрес>, установив, что в действиях Лашкарев А.Т. усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст.№ УК РФ, а данная статья подследственна мировому судье, постановил передать указанное сообщение о преступлении по подследственности в судебный участок <адрес>.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инспектор по розыску ОВД по <адрес> ФИО15, рассмотрев материал по факту хищения из квартиры Соколова Н.И. фигурок сувенирных собак, носимых ею вещей и постельного белья, постановил отказать в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях ФИО16 состава преступления по п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ в связи с тем, что стоимость похищенных вещей не превышает № рублей, следовательно в действиях ФИО16 усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей № КоАП РФ, то есть мелкое хищение, а уголовное дело не может быть возбуждено в силу малозначительности.

Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Соколова Н.И. отказано в удовлетворении исковых требований к Лашкарев А.Т. о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения в связи с тем, что Соколова Н.И. не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчик Лашкарев А.Т. не приобрел право на жилое помещение и подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истцом также представлены квитанции об оплате квартирной платы, электроэнергии, воды, тепла, сухого мусора, канализации; выписки из истории болезни; налоговое уведомление на имя Лашкарев А.Т. об уплате земельного налога по адресу <адрес>.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан Соколова Н.И. на жилую площадь по адресу: <адрес> <адрес> из двух комнат общей площадью 36,8 кв.м на семью из трех человек, членами семьи указаны Соколова Н.И., сын ФИО4, брат ФИО5.

По данным ИБД-Регион Лашкарев А.Т. был ДД.ММ.ГГГГ подвергнут административному штрафу в размере № рублей по ст№ КоАП РФ за появление в общественном месте в состоянии опьянения; также привлекался к административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан (выкрики, свист, громкое пение) ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ в отношении Лашкарев А.Т. прекращено уголовное дело по нереабилитирующим основаниям по угрозе убийством в <адрес> путем удушения Соколова Н.И..

Из уведомлений <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации действующих прав на квартиру по адресу <адрес>, а также о регистрации действующих прав Соколова Н.И., Лашкарев А.Т..

Из выписок из похозяйственной книги <адрес> жилого <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащей на праве собственности МОКХ, от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ годы следует, что в данной квартире проживали: Соколова Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Лашкарев А.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из выписки из протокола заседания жилищной комиссии при администрации <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрев заявление и представленные Соколова Н.И. документы, комиссия решила дать согласие на регистрацию по месту жительства в муниципальное жилье сожителя Лашкарев А.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, общая площадь 36,8 кв.м.

Из решения <данные изъяты> сельского совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и решения главы <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решено присвоить наименование улиц в поселке <адрес> <адрес>: северную часть поселка населенного пункта с жилищным фондом, административными и производственными зданиями считать расположенными на <адрес> (с № по №); южную часть поселка населенного пункта с жилищным фондом, административными и производственными зданиями считать расположенными на <адрес> (с № и все последующие).

Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности, была предоставлена Соколова Н.И. с семьей на основании ордера, договора социального найма, Лашкарев А.Т. в квартиру вселился с согласия нанимателя квартиры Соколова Н.И., в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Лашкарев А.Т. включен, как вселившийся совместно с нанимателем член его семьи.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В связи с тем, что истец и ответчик являются нанимателями жилого помещения, то соответственно они являются одной стороной договора найма по отношению к наймодателю /собственнику/ жилого помещения и в данном случае расторжение договора в случае существенного нарушения договора может быть произведено по решению суда только по иску наймодателя, как стороны по договору, в частности в случае неисполнения обязательств по оплате жилья, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении /ст.83 ЖК РФ/. Расторжение договора найма по требования одного из нанимателей возможно лишь в случае, предусмотренном законом.

В соответствии с требованиями ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из анализа указанной статьи следует, что выселение нанимателя жилого помещения из квартиры, занимаемой им по договору социального найма, возможно только после предупреждения нанимателя наймодателем о необходимости устранить нарушения и в случае, если и после такого предупреждения он не устранит нарушения.

Из материалов дела не следует, что наймодатель предупреждал Лашкарев А.Т. о необходимости устранить нарушения, связанные с неоплатой коммунальных услуг, однако Соколова Н.И. пояснила, что коммунальные услуги оплачивают с Лашкарев А.Т. вместе пополам, представитель администрации сельского совета Бахарева А.С. пояснила, что задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, в которой проживают стороны, нет. Об использовании жилого помещения не по назначению, систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, бесхозяйственном обращении с жилыми помещением, вызывающем его разрушение, ответчик Лашкарев не предупреждался.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе и без предоставления других жилых помещений. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельное отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п.31 Постановления Правительства №713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в переделах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ст.40 Конституции РФ).

То обстоятельство, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, выражается нецензурной бранью в адрес истца, само по себе не является достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований. Доказательств в подтверждение использования ответчиком жилого помещения не по назначению, систематического нарушения ответчиком прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного обращения с жилыми помещением, вызывающего его разрушение, неоплаты ответчиком коммунальных услуг истцом суду не представлено. К административной ответственности Лашкарев привлекался за появление в общественном месте в состоянии опьянения, за нарушение тишины и покоя граждан; уголовное дело в отношении Лашкарев А.Т. по угрозе убийством прекращено; кражи вещей Соколовой совершены не Лашкаревым, а ФИО28 и ФИО30. Соседи на Лашкарева не жаловались, ссорится он только с Соколовой, с которой вместе употребляет спиртные напитки. Других жилых помещений Лашкарев не имеет, находится в престарелом возрасте. Жилое помещение используется по назначению, систематических нарушений не было, скандалы происходят в рамках жилого помещения сторон, спиртные напитки ответчик употребляет в пределах квартиры. Систематического нарушения прав соседей не было. Предупреждение было вынесено сельским советом со слов истца. Оплачивают коммунальные услуги совместно.

Помощник прокурора Калашников А.Г., представитель администрации <данные изъяты> сельского совета Бахарева А.С., участковый уполномоченный милиции (полиции) ФИО11, соседка ФИО10 не усматривают оснований для выселения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета Лашкарев А.Т..

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку не усматривает законных оснований для выселения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета Лашкарев А.Т..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Соколова Н.И. в удовлетворении исковых требований к Лашкарев А.Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в <данные изъяты> краевой суд через <данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края.

Судья: В.М. Хорина