Дело №2-411-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.<данные изъяты> 04 октября 2011 года

<данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края в составе председательствующего судьи Хориной В.М., при секретаре Лединой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дуйсенова Р.К., Дуйсенов Т.М. к администрации <данные изъяты> района, администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района о признании права собственности на квартиру в процессе приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ в процессе приватизации истцам передана в собственность квартира по адресу: <адрес> без указания улицы, количество членов семьи указано 2 человека, общая жилая площадь 64,8 кв.м. Договор передачи квартиры заключен с совхозом «<данные изъяты>», покупателями указаны они, но имя Дуйсенов Т.М. указано неверно Дуйсеову Т.М. вместо правильного Т.. В ходе оформления права собственности на указанную квартиру выяснилось, что договор имеет неточности и существенные недостатки в части расхождения по размерам общей площади с установленными БТИ 65,2 кв.м, а также вышеуказанное расхождение в имени. Не указан точный адрес, присвоение нумерации домов с указанием улиц было позже. В настоящий момент право собственности на указанную квартиру имеют только они. Сторона сделки совхоз «<данные изъяты>» согласно архивной справке ликвидирован, поэтому вынуждены обратиться в суд. В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Истцы просят признать право собственности Дуйсенов Т.М., Дуйсенова Р.К. на <адрес> в <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Истцы, представитель истца, представители ответчика администрации <данные изъяты> района, соответчика администрации <данные изъяты> сельского совета, представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

<данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в своих заявлениях просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя и указывает, что в соответствии со ст.ст.2, 17 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» орган, осуществляющий государственную регистрацию, подтверждает права на основании правоустанавливающих документов, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.

Истцы в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым, исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно паспортам Дуйсенова Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; Дуйсенов Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о браке следует, что Дуйсенов Т.М. и Туртулова Р.К. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, фамилии присвоены Дуйсенов и Дуйсенова.

ДД.ММ.ГГГГ Дуйсенов Т.М. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> в размере 0,25 га.

Из примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «<данные изъяты>» передал бесплатно в собственность Дуйсенова Р.К. и Дуйсеову Т.М. квартиру общей площадью 64,8 кв.м в <адрес>, количество членов семьи 2 человека. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации дома ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы Дуйсенов Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дуйсенова Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из архивной справки администрации <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании решения Малого Совела <данные изъяты> районного Совела народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «<данные изъяты>» <адрес>, которое является правопреемником совхоза «<данные изъяты>». На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «<данные изъяты>» перерегистрировано в сельскохозяйственной производственный кооператив (СПК) колхоз «<данные изъяты>», который являлся правопреемником ТОО «<данные изъяты>». Данными о ликвидации, реорганизации правопреемниках СПК колхоз «<данные изъяты>» архивный отдел администрации <адрес> не располагает.

Из информации <данные изъяты> производственного участка <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> на техническом учете не стоит. Права на строения, сооружения, земельные участки за Дуйсенова Р.К., Дуйсенов Т.М. не зарегистрированы.

Согласно информации администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями квартиры по адресу: <адрес> являются Дуйсенов Т.М. и Дуйсенова Р.К., обременений на квартиру и земельный участок по данному адресу нет.

Из уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дуйсенов Т.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истцами также представлены: выписка из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцы в нем указаны субъектами права на основании вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт на спорную квартиру.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Колхоз <данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства, дата записи ДД.ММ.ГГГГ.

ИЗ справок МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о ТОО «<данные изъяты>», совхозе «<данные изъяты>».

Таким образом, судом установлено, что истцы проживали в спорной квартире на момент приватизации, спорная квартира ни за кем не зарегистрирована, истец Дуйсенов имеет свидетельство о праве собственности на земельный адрес по адресу спорной квартиры, возражений от ответчиков и третьего лица по поводу исковых требований не поступило, совхоз «<данные изъяты>» и его правопреемники ликвидированы, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Истцы указывают, что доли собственников должны быть равными и просят установить за ними право общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами1 и 2статьи6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом2статьи8 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1,2 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дуйсенова Р.К., Дуйсенов Т.М. к администрации <данные изъяты> района, администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района удовлетворить.

Признать право собственности Дуйсенова Р.К., Дуйсенов Т.М. на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> по 1/2 доли за каждым из истцов.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в <данные изъяты> краевой суд через <данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края.

Судья: В.М. Хорина