Дело №2-431-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.<данные изъяты> 28 сентября 2011 года

<данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края в составе председательствующего судьи Хориной В.М., при секретаре Лединой С.В., с участием представителя истцов Гадаев Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайтаненко В.М., Гайтаненко О.Н., Закутько С.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> района, администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к СПК (колхоз) «<данные изъяты>», в котором указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года супруги Гайтаненко В.М. и Гайтаненко О.Н. работали в совхозе «<данные изъяты>». Как молодым специалистам совхозом «<данные изъяты>» супругам Гайтаненко на основании ордера № в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен жилой дом по <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» и Гайтаненко В.М., Гайтаненко О.Н., Гайтаненко С.В. был заключен договор о передаче бесплатно в порядке приватизации жилого дома общей площадью 45,4 кв.м, находящегося в <адрес>. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, супруги Гайтаненко В.М. и Гайтаненко О.Н. проживают с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. Они регулярно платят, коммунальные платежи, налог на имущество. В настоящее время возникла необходимость в получении документов, подтверждающих их право собственности на жилой дом, в котором они проживают. С этой целью супруги Гайтаненко В.М. и Гайтаненко О.Н. обращались в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии м <адрес>, но им было отказано в связи с тем, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес расположения жилого дома.

Истцы просят признать за Гайтаненко В.М., Гайтаненко О.Н., Закутько С.В. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в размере 1/3 доли за каждым из истцов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков администрация <данные изъяты> <адрес>, администрация <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района

В судебном заседании представитель истцов Гадаев Р.М. поддержал исковые требования.

Истцы, представители ответчика, соответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в своих заявлениях просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, также указывает, что в соответствии со ст.ст.2, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» орган, осуществляющий государственную регистрацию, подтверждает права на основании правоустанавливающих документов, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает необходимым, исковые требования удовлетворить по следующим основания.

Согласно паспортам Гайтаненко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; Гайтаненко О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; Закутько С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Гайтаненко С.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями записаны Гайтаненко В.М., Гайтаненко О.Н.. Согласно свидетельствам о заключении брака Гайтаненко В.М. и Дырдина О.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, фамилии присвоены Гайтаненко; Закутько В.В. и Гайтаненко С.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, присвоены фамилии Закутько.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» передал бесплатно Гайтаненко В.М., Гайтаненко О.Н., Гайтаненко С.В. жилой дом общей площадью 45,4 кв.м, находящийся в <адрес>. Согласно ордеру № на получение квартиры по <адрес> он выдан Гайтаненко В.М..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гайтаненко В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, свидетельство выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района.

Согласно справкам администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ нумерация домовладений по селам <адрес> была проведена на ДД.ММ.ГГГГ, до указанного времени нумерация домов не производилась; на день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, находящемся по адресу: <адрес> были зарегистрированы по месту жительства и фактически проживали: Гайтаненко О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж Гайтаненко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Гайтаненко С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно домовой книге <адрес> в нем зарегистрированы Гайтаненко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гайтаненко О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами также представлен технический паспорт жилого дома, расположенного адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором собственником жилого дома указан Гайтаненко В.М. на основании свидетельства о праве собственности на дом.

По информации Угловского производственного участка <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> на техническом не стоит. Сведения о правообладателях, обременениях на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы.

Из уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации действующих прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Угловского <адрес>.

Из выписок из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК (колхоз) «<данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, как юридическое лицо, фактически прекратившее деятельность, дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ; СПК колхоз «ДД.ММ.ГГГГ» исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, как юридическое лицо, фактически прекратившее деятельность, дата снятия с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал совхоз «<данные изъяты>» управления сельского хозяйства и продовольствия администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> края, с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлениея администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) колхоз «<данные изъяты>» <данные изъяты> района <данные изъяты> края, который является правопреемником совхоза «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) колхоз «<данные изъяты>» <данные изъяты> района <данные изъяты> края. Данными о реорганизации, ликвидации и правопреемниках СПК колхоз «<данные изъяты>», СПК колхоз «<данные изъяты>» архивный отдел администрации <данные изъяты> района не располагает.

Из выписки из похозяйственной книги жилого <адрес>, выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он принадлежит на праве частной собственности Гайтаненко В.М., Гайтаненко О.Н., домовладение зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ года, документы на принадлежность не оформлялись, площадь дома 46 кв.м, арестов и обременений на домовладение не зарегистрировано. Проживают в данном доме Гайтаненко В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Гайтаненко О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ присвоение названий улицам и нумерация домов по селам <адрес> были проведены на ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени нумерация домов и наименование улиц не производились. В обиходе «<данные изъяты>» назывался район новостроек. В перечне наименований улиц <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района улица с наименованием «<данные изъяты>» отсутствует.

Истцами также представлен кадастровый паспорт на жилой <адрес> общей площадью 46 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истцы проживала в спорном жилом доме на момент его приватизации; от ответчика, соответчиков, регистрационной службы возражений по поводу исковых требований не поступило; право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано; земельный участок по адресу спорного дома зарегистрирован за истцом Гайтаненко В.М., поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Истцы указывают, что доли собственников должны быть равными и просят установить за ними право общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами1 и 2статьи6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом2статьи8 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1,2 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гайтаненко В.М., Гайтаненко О.Н., Закутько С.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> района, администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Гайтаненко В.М., Гайтаненко О.Н., Закутько С.В. на жилой дом по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым из истцов.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в <данные изъяты> краевой суд через <данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края.

Председательствующий: В.М. Хорина