Дело № 2-26/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2012 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – федерального судьи Изембаева Р.Н.,

при секретаре Семиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линд Н.В., Линд Н.В., Линд Е.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что являются собственниками <адрес>, находящейся в <адрес>, №. Указанная квартира была им передана в собственность, однако договор о безвозмездной передаче квартиры имеет неточности и разночтения с техническим паспортом на квартиру, в части указания площади квартиры, а также в договоре указаны не все собственники. В связи с этим истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым на вышеуказанную квартиру. <данные изъяты>

В судебное заседание истцы Линд Н.В., Линд Н.В., Линд Е.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Линд Н.В. – Костицын В.Б. заявленные исковые требования поддержал. В пояснениях сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес> района - в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> краю – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира в <адрес> передана в собственность Линд Н.В..

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета <адрес> № Линд Н.В. на ДД.ММ.ГГГГ имел на праве собственности жилую площадь по адресу: <адрес> на которой проживал вместе с супругой Линд Н.В. и дочерью Линд Е.Н.

Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую долевую собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами.

Судом установлено, что истцы воспользовались своим правом на приватизацию жилья, что подтверждается представленным договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям вышеуказанного договора приватизации, квартира была передана в собственность Линд Н.В., Линд Н.В., Линд Е.Н. Истцы указывают, что доли собственников должны быть равными.

На основании вышеизложенного требования истцов о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Линд Н.В., Линд Н.В., Линд Е.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Линд Н.В., Линд Н.В., Линд Е.Н. право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доле в праве собственности за каждым, на квартиру №, расположенную в доме № находящемся по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> краевой суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Р.Н. Изембаев