Дело № 2-17/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2012 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего Изембаева Р.Н.,

при секретаре Лединой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гермек Г.С., Ольгина С.А., Щербенева Е.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Гермек Г.С., Ольгин С.А., Щербенев Е.А. обратились в суд с иском к вышеуказанному ответчику о признании за ними в равных долях, права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым на <адрес> жилом доме №, расположенную по <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору на безвозмездную передачу в собственность граждан жилого помещения была передана квартира № в жилом доме № расположенная по <адрес>.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельского совета.

Однако в настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение в связи с нарушениями, допущенными при заключении договора.

Так, в договоре имеется подпись только одного покупателя. Также в тексте Договора отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать недвижимое имущество, и имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей площади.

Истцы в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель истцов Костицын В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал. В пояснениях сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> краю в судебном заседании отсутствовал, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что на момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в <адрес>, проживали и были зарегистрированы: Ольгина Г.С., Щербенев Е.А., Ольгин С.А.

Согласно копии свидетельства о заключении брака Ольгина Г.С. по вступлению в брак ДД.ММ.ГГГГ присвоила фамилию супруга Гермек Г.С..

Кроме того, отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав Гермек Г.С., Ольгина С.А. и Щербенева Е.А. подлежит устранению в судебном порядке.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Истцы указывают, что доли собственников должны быть равными.

Таким образом, суд считает, что в результате приватизации <адрес>, расположенной в жилом <адрес> её собственниками стали Гермек Г.С., Ольгин С.А., Щербенев Е.А. в равных долях, по 1/3 доле в праве собственности за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гермек Г.С., Ольгиным С.А., Щербеневым Е.А. право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доле в праве собственности за каждым, на квартиру № расположенную в жилом доме № находящемся по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Р.Н. Изембаев

Копия верна. Судья: Р.Н. Изембаев

Секретарь: Ледина С.В.