Дело № 2-199/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года с. Угловское

Угловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – федерального судьи Изембаева Р.Н.,

при секретаре Пироговой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняевой В.В. к администрации Угловского района, Черняеву А.А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого дома №, находящегося в <адрес>. Указанный дом был ей передан в собственность, однако договор о безвозмездной передаче квартиры имеет неточности и разночтения с техническим паспортом на квартиру, в части указания площади квартиры, а также в договоре указаны не все собственники. В связи с этим истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом. Участвовавший в приватизации Черняев А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истец Черняева В.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Угловского района, ответчик Черняев А.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность Черняевой В.В., Черняева А.И., Черняева А., Черняева А., Черняева В.

Согласно справке администрации Мирненского сельсовета Угловского района на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы Черняева В.В., Черняев А.И., Черняев А.А., Черняев А.В., Черняев В.А..

Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую долевую собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами.

Однако согласно копии свидетельства о смерти Черняев А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Истцы Черняев А.В. и Черняев В.А. отказались от иска, ответчик Черняев А.А. согласился с заявленными истцом требованиями, самостоятельных требований не заявил.

Учитывая, что после смерти Черняева А.И. единственным наследником, принявшим наследство, является Черняева В.В., её требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что истец воспользовались своим правом на приватизацию жилья, что подтверждается представленным договором на передачу квартир в собственность граждан.

На основании вышеизложенного требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черняевой В.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Черняевой В.В. прав собственности на жилой дом №, находящийся по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2012г.

Председательствующий Р.Н. Изембаев