Дело № 2-126/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<данные изъяты> 31 марта 2011 года
<данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края в составе председательствующего судьи Хориной В.М., при секретаре Лединой С.В., с участием истца Гриценко А.В., ответчиков Гриценко Т.Б., Гриценко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гриценко А.В. к Гриценко Т.Б., Гриценко О.В. об изменении договора приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец в заявлении указывает, что согласно договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» передал в собственность Гриценко Т.Б., несовершеннолетним Гриценко А.В. и Гриценко О.В. квартиру по адресу <адрес>. На момент приватизации Гриценко А.В. был несовершеннолетним и не понимал последствий приватизации. В настоящее время истец проходит службу в войсковой части № <данные изъяты> в <адрес>. В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» при увольнении с военной службы истец имеет право на обеспечение постоянным жильем.
Однако при оформлении документов на получение постоянного жилья требуется ряд документов: договор на приватизацию, отказ от участия в приватизации, договоры продажи и дарения своей доли. Такие документы он представить не сможет, поскольку в приватизации юридически не участвовал.
Участие в приватизации квартиры по воле родителей нарушает право истца получить постоянное жилье с учетом состава семьи в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих», лишает его права на предоставление квартиры из государственного, муниципального и других жилищных фондов, предусмотренного ст.40 Конституции РФ, и на основании Федерального закона от 20.05.2002 года №55-ФЗ.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 №26-ФЗ).
При оформлении договора на передачу продажу домов, квартир в собственность граждан, родителями истца не обсуждался вопрос об отказе от участия в приватизации несовершеннолетних детей, не было попытки решить этот вопрос с органами опеки и попечительства. Этими действиями (бездействиями) были нарушены права истца на предоставление в дальнейшем жилья из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Истец хотел обратиться в совхоз «<данные изъяты>», но он был реорганизован путем слияния с совхозом «<данные изъяты>», на основании постановления главы администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «<данные изъяты>» <данные изъяты> района <данные изъяты> края ( данных о правопреемнике СПК колхоз «<данные изъяты>» в постановлении не значится), что следует из архивной справки администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец обратился в администрацию <данные изъяты> района <данные изъяты> края в комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом с заявлением об изменении договора приватизации жилого помещения, исключении его из числа лиц, участвующих в приватизации, но ему было в этом отказано. В связи с тем, что внесудебным путем изменить договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан невозможно, истец вынужден обратиться в суд.
Истец Гриценко А.В. просит изменить договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» и Гриценко Т.Б., Гриценко А.В., Гриценко О.В., указав в качестве приобретателей жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Гриценко Т.Б. и Гриценко О.В., исключив Гриценко А.В. из числа покупателей данного жилого помещения.
В судебном заседании истец Гриценко А.В. исковые требования поддержал. Ответчики Гриценко Т.Б., Гриценко О.В. исковые требования признали, не возражают против удовлетворения исковых требований. Заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела.
Судом было разъяснено ответчикам, что в случае принятия судом признания иска ответчиками, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Истец не возражает против принятия признания исковых требований ответчиками.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц администрация <данные изъяты> района <данные изъяты> края, <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю, которые в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, <данные изъяты> отдел просит рассмотреть дело в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
В письменном заявлении <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что приватизация жилых помещений регламентирована Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением, и проживающие совместно с ними лица. Исковые требования необходимо изменить на признание права собственности на объект недвижимого имущества. В соответствии со ст.ст.2, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» орган, осуществляющий государственную регистрацию, подтверждает права на основании правоустанавливающих документов, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» передал в собственность Гриценко Т.Б., Гриценко А.В. А..В., Гриценко О.В. квартиру в <адрес>, договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом также представлены выписка из технического паспорта, кадастровый паспорт № на квартиру <адрес>, а также выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Гриценко Т.Б. права на земельный участок, расположенный в <адрес>.
В соответствии со справками администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проживали и были зарегистрированы Гриценко Т.Б., Гриценко А.В., Гриценко О.В.; на момент выдачи справки в данной квартире проживают Гриценко Т.Б., Гриценко О.В..
Согласно справке командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из послужного списка капитан Гриценко А.В. проходит военную службу в войсковой части № в <данные изъяты> края.
Из справки администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> края следует, что Гриценко А.В. проживает в <адрес> женой и сыном.
Из справки <данные изъяты> производственного участка <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в <адрес> значится за истцом и ответчиками по 1/3 доли за каждым.
По сообщению главы <данные изъяты> района ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством внесение изменение в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ органами местного самоуправления не представляется возможным. По сообщению главы администрации <данные изъяты> сельского совета ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> сельсовета не может внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» реорганизован путем слияния с совхозом «<данные изъяты>», который ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в Ассоциацию крестьянских хозяйств и малых предприятий «<данные изъяты>», которая ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирована в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован СПК колхоз «<данные изъяты>», данных о правопреемнике СПК колхоз «<данные изъяты>» в постановлении нет.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета <данные изъяты> районного Совета народных депутатов <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер на право вселения в <адрес> в <адрес> ФИО4.
Из уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на <адрес> в <адрес> отсутствуют.
По сообщению МИФНС РФ № по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о совхозе «<данные изъяты> Ассоциации крестьянских хозяйств и малых предприятий «<данные изъяты>», совхозе «<данные изъяты>», СПК колхоз «<данные изъяты>». Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Сторонами представлены копии паспортов, истцом представлено свидетельство о рождении, в соответствии с которым Гриценко А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями записаны ФИО4, Гриценко Т.Б..
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиков Гриценко Т.Б., Гриценко О.В. исковых требований Гриценко А.В. об изменении договора приватизации жилого помещения.
Исковое заявление Гриценко А.В. к Гриценко Т.Б., Гриценко О.В. об изменении договора приватизации жилого помещения удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «<данные изъяты>» <данные изъяты> района <данные изъяты> края и Гриценко Т.Б., Гриценко А.В., Гриценко О.В..
Считать приобретателями <адрес> в <адрес> Гриценко Т.Б., Гриценко О.В..
Исключить Гриценко А.В. из числа покупателей <адрес> в <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в <данные изъяты> краевой суд чрез <данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края.
Судья: В.М.Хорина