Дело № 2-33/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> районный суд <данные изъяты> края в составе:
председательствующего Изембаева Р.Н.,
при секретаре Семиной Е.В.,
с участием представителей истца Костицына В.Б., Михайленко З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маслихов В.Н. к ОАО «<данные изъяты> ХПП», администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> края, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края, Вирич Л.Н., Маслихов Н.Н. о признании права собственности на квартиру и земельный участок и об установлении факта родственных отношений,
У С Т А Н О В И Л:
Маслихов В.Н. обратился в суд с иском к ОАО «<данные изъяты> ХПП» о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация <данные изъяты> района <данные изъяты> края, администрация <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края, Вирич Л.Н., Маслихов Н.Н..
В процессе рассмотрения дела представитель истца Михайленко З.М. увеличила первоначально заявленные исковые требования, дополнив их требованием об установлении факта родственных отношений между истцом и ФИО5, а именно, что ФИО5 приходится бабушкой истцу.
В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ему была передана в собственность <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность был подписан сторонами и зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ В указанном договоре имеется ряд неточностей в части касающейся площади квартиры. В соответствии с постановлением Малого Совета <данные изъяты> сельского Совета депутатов №53 от 12 ноября 1992г. в общую долевую собственность ему ФИО4 и ФИО5 был отведен и выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Его мать ФИО4 и бабушка ФИО5, участвовавшие в приватизации, умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Вышеуказанная квартира находилась в их общей совместной собственности, в равных долях. Для установления родственных отношений он обратился в органы ЗАГС, однако на запрос был получен ответ об отсутствии записи акта гражданского состояния. Установить факт родственных отношений между ним и бабушкой ФИО5 возможно только в судебном порядке.
В судебном заседании истец Маслихов В.Н. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представители истца Михайленко З.М. и её представитель Костицын В.Б. исковые требования поддержали. В пояснениях сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков ОАО «<данные изъяты> ХПП», администрации <данные изъяты> района, администрации <данные изъяты> сельсовета, ответчики Вирич Л.Н., Маслихов Н.Н., третье лицо нотариус <данные изъяты> нотариального округа, представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
Свидетели ФИО11, ФИО12 дали суду аналогичные пояснения относительно того, что ФИО4 приходилась истцу матерью, а ФИО5 приходилась истцу бабушкой по матери. ФИО4 приходилась ФИО5 дочерью. Они указанные обстоятельства знают, так как проживали с указанными лицами по соседству в <адрес>. Кроме истца у ФИО4 имелись еще дочь и сын.
Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителей истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан ФИО4 в собственность была передана <адрес> в <адрес>. Однако на момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в <адрес> в <адрес>, проживали и были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, Маслихов В.Н..
Не включение в качестве сособственников в договор о передаче квартиры в собственность ФИО5 и Маслихов В.Н., является нарушением закона и ущемлением их прав.
Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района №04 от 08 января 2002г. «Об уточнении нумерации и названия улиц и переулков в с<адрес>» уточнена нумерация жилого дома и квартиры в с<адрес>
Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, противоречие в наименовании сторон договора также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Доказательств, свидетельствующих о необходимости отойти от равенства долей собственников в праве собственности на вышеуказанную квартиру суду не представлено.
На основании вышеизложенного, суд считает, что доли собственников должны быть равными, а потому в результате приватизации <адрес>, расположенной в жилом <адрес> края её собственниками стали ФИО4, ФИО5 и Маслихов В.Н. по 1/3 доли за каждым.
Однако согласно копии свидетельств о смерти ФИО4 и ФИО5 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Из выписки из Постановления малого Совета <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов №53 от 12.11.1992г. «О передаче земельного участка в собственность» следует, что в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5, Маслихов В.Н. отведен и передан земельный участок площадью 0,0615 га. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> Свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей не выдавалось.
В соответствии с п.9 ст.2 Закона <данные изъяты> края от 16.12.2002г. №88-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков» право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность имеют: граждане, имеющие на праве собственности, возникшем в период с вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилые дома, приобретeнные ими в результате сделок, перешедшие к ним по наследству или построенные для себя, расположенные на земельных участках, находящихся в фактическом пользовании указанных граждан, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, ФИО4, ФИО5 являлись, а Маслихов В.Н. является собственником вышеуказанного земельного участка, предоставленного на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ст.1112 ГК РФ)
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из копии свидетельства о рождении на имя Маслихов В.Н., ФИО4 приходилась ему матерью.
Из извещений № и № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных Главным управлением юстиции <данные изъяты> областного исполнительного комитета в документах архива органов ЗАГС запись акта о рождении и запись акта о заключении брака на ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения отсутствует.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе дела об установлении родственных отношений.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Тот факт, что ФИО5 приходилась матерью ФИО4 и бабушкой Маслихов В.Н., помимо пояснений вышеназванных свидетелей, подтверждается также следующими письменными доказательствами:
- справкой администрации <данные изъяты> сельсовета о том, что последним местом жительства ФИО5 являлось <адрес>, где проживала дочь ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ
- завещанием ФИО4 составленным на имя ФИО5 и Маслихов В.Н.,
Из справок, предоставленных нотариусом <данные изъяты> нотариального округа и копии наследственного дела к имуществу ФИО4 следует, что заявлений от наследников в <данные изъяты> нотариальную контору после смерти ФИО5 не поступало и наследственное дело не заводилось, завещаний в архиве нотариуса нет. Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО4 состоящее из: недополученной пенсии выдано Маслихов В.Н..
Таким образом, можно сделать вывод, что Вирич Л.Н. и Маслихов Н.Н. не принимали наследство после смерти своей бабушки ФИО5 и своей матери ФИО4, обоснованных возражений по заявленным исковым требованиям суду не представили.
Учитывая, что после смерти своей матери ФИО5, ФИО4, являясь её наследником, по данным представленным администрацией <данные изъяты> сельсовета, продолжала проживать в вышеуказанной спорной квартире, находящейся на вышеуказанном земельном участке, можно сделать вывод о том, что она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства в виде 1/3 доли ФИО5 в праве собственности на квартиру и земельный участок, так как ФИО4 вступила во владение и управление наследственным имуществом. После смерти ФИО4 единственным наследником, принявшим наследство, является Маслихов В.Н., согласно имеющейся в деле копии свидетельства о праве на наследство, а потому его требования о признании за ним права собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав Маслихов В.Н. подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маслихов В.Н. удовлетворить полностью.
Установить факт родственных отношений между Маслихов В.Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, а именно то, что ФИО5 приходилась бабушкой Маслихов В.Н..
Признать за Маслихов В.Н. право собственности на <адрес>, в <адрес>, расположенном по <адрес>.
Признать за Маслихов В.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 615 кв.м., расположенный по <адрес> (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> краевой суд через <данные изъяты> районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Р.Н. Изембаев