Дело № 2-180/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года с.Угловское

Угловский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего Изембаева Р.Н.,

при секретаре Семиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовой В.И. действующей за себя и малолетнего Саратова Т.А., Титовой А.А. к администрации Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края, администрации Угловского района Алтайского края, Саратовой Е.А., Яркову С.Б. о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

Саратова В.И. в своих интересах и в интересах малолетнего, опекаемого Саратова Т.А., Титова А.А. обратились в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности (с учетом уточненных ДД.ММ.ГГГГ исковых требований) на квартиру № в жилом доме № расположенную по <адрес> в <адрес>. При этом просят признать: за Саратовой В.И. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, за Титовой А.А. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, за Саратовым Т.А. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры.

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору на безвозмездную передачу в собственность граждан жилого помещения была передана квартира № в жилом доме № расположенная по <адрес>.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в исполнительном комитете администрации Угловского района.

Однако в настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение в связи с нарушениями, допущенными при заключении договора.

Так, в договоре отсутствуют подписи всех покупателей, отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать недвижимое имущество, и имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей площади. С.А.А. и С.Е.А. включенные в договор приватизации, умерли. Титова А.А. от наследства отказалась, Саратова Е.А. от участия в приватизации и от наследства отказалась. Также было установлено, что по указанному в иске адресу зарегистрирован другой объект недвижимости, правообладателем которого является Яроков С.Б..

Истцы Саратова В.И., Титова А.А., Саратов Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.

Представитель истцов Костицын В.Б., заявленные истцами требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представители ответчиков администрации Угловского сельсовета, администрации Угловского района, ответчики С.Е.А., Яроков С.Б. в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Рубцовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, комитет по образованию администрации Угловского района в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, а также изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что на момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в квартире № дома № по <адрес>, проживали и были зарегистрированы: С.А.А., Саратова В.И., Саратова А.А., С.Е.А., Саратова Е.А..

Из копий свидетельств о заключении брака следует, что Саратова А.А. по вступлению в брак присвоила фамилию Титова А.А..

Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Однако согласно копии свидетельств о смерти С.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, С.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Титова А.А., Саратова Е.А. не принимали наследство после смерти своего отца С.А.А., С.Е.А. исковых требований относительно предмета спора не заявила, следовательно, отказалась от участия в приватизации.

Учитывая, что после смерти С.А.А. единственными наследниками, принявшими наследство, являются Саратова В.И. и Саратов Т.А. их требования подлежат удовлетворению. Также подлежат удовлетворению и требования Титовой А.А., участвовавшей в приватизации.

В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.

Из копии кадастрового паспорта, представленного истцом и Выписки из ЕГРП на имя правообладателя Ярковы С.Б. следует, что зарегистрированные под одним адресом объекты недвижимого имущества имеют разные кадастровые номера, следовательно, являются различными объектами недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саратовой В.И. действующей за себя и малолетнего Саратова Т.А., Титовой А.А. к администрации Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края, администрации Угловского района Алтайского края, Саратовой Е.А., Яркову С.Б. о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № удовлетворить частично.

Признать за Саратовой В.И. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной в жилом доме № находящемся по <адрес> с кадастровым номером №

Признать за Саратовым Тимуром Александровичем право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной в жилом доме № находящемся по <адрес> с кадастровым номером №

Признать за Титовой А.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной в жилом доме №, находящемся по <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Р.Н. Изембаев