Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2012г. с. Угловское

Угловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Воробьевой Е.В.,

при секретаре Лединой С.В.,

с участием представителя истца Саньковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой О.В. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю о снятии ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ананьевой О.В. обратилась в суд с иском к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю о снятии ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета, указывая, что в <данные изъяты> году часть собственников земельных долей СПК(к-за) «Симоновский» в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных на основании постановления Администрации Угловского района от <данные изъяты> дали извещение в Алтайскую правду о намерении выделить земельный участок в счет своих земельных долей для последующей передачи его в аренду. По заявлению указанных собственников был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, имеющий следующие характеристики: кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение – установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание сельсовета. Участок находится примерно в <данные изъяты> км и <данные изъяты> км от ориентира по направлению на восток и ю<адрес> адрес ориентира: край Алтайский, р-н Угловский, <адрес>, площадь <данные изъяты> кв. м. Впоследствии процедура выделения земельного участка в счет долей и регистрация права собственности на него собственниками земельных долей произведена не была. Она является собственником нескольких земельных долей, в том числе и купленных ею у собственников, включенных в список правообладателей спорного участка. Часть собственников земельных долей, указанных в качестве правообладателей спорного участка умерли. В настоящее время она не может реализовать свое право собственности на земельные доли, так как границы планируемого ею для выделения земельного участка совпадают с границами спорного земельного участка, что является препятствием для проведения кадастрового учета. Не имея возможности распоряжаться своими земельными долями, собственники земельных долей, указанных в качестве правообладателей спорного участка провели собрание, где приняли решение о снятии земельного участка с кадастрового учета. Просит обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю снять с кадастрового учета земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец Ананьева О.В. в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена.

Ответчик – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте и времени извещено, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Санькова Л.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю в поступившем в суд отзыве исковые требования не оспорил, сославшись на то, что в ныне действующем законе «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрен механизм снятия с кадастрового учета земельных участков, поставленных на кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ и имеющих статус «ранее учтенный», к которым относится спорный земельный участок. Снятие с кадастрового учета данного земельного участка не нарушает прав третьих лиц в связи с отсутствием зарегистрированных прав на него.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке(выписка из государственного кадастра недвижимости) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – здание сельсовета. Участок находится примерно в <данные изъяты> км и <данные изъяты> км от ориентира по направлению на восток и ю<адрес> адрес ориентира: край Алтайский, р-н Угловский, с. Симоново, ул.Ленина. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о государственной регистрации прав на данный земельный участок отсутствуют.

Истица Ананьевой О.В. является собственником <данные изъяты> земельных долей по <данные изъяты> баллогектаров, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подтверждается, что права на спорный земельный участок в ЕГРПН не зарегистрированы. Таким образом, государственная регистрация прав на выделенный спорный земельный участок не осуществлена по истечению более 4 лет с момента постановки на кадастровый учет.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», которым порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, в отношении которых после постановки их на учет, не осуществлена государственная регистрация права собственности, либо не осуществлена государственная регистрация аренды, не был регламентирован.

В силу положений ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» спорный земельный участок относится к ранее учтенному объекту недвижимости, поскольку поставлен на кадастровый учет до вступления в силу данного закона(01.03.2008).

Процедура аннулирования сведений о таком земельном участке из государственного кадастра недвижимости Федеральным законом не определена, что лишает возможности ответчика применить положения ч. 4 ст.24 данного Федерального закона, а истца – возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом – земельными долями, входящими в состав спорного земельного участка, выделить земельный участок в счет земельных долей, чего истец сделать не может в связи с нахождением на кадастровом учете уже выделенного спорного земельного участка.

Согласно ч. 2 ст.25 указанного Федерального закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Однако отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ №Д23-1342 от 13.04.2010, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В силу п. 2 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Не имея возможности распоряжаться своими земельными долями, собственники ДД.ММ.ГГГГ провели общее собрание, где единогласно приняли решение о снятии земельного участка единого землепользования с государственного кадастрового учета, что формально не влечет правовых последствий, однако свидетельствует о согласованности их воли в решении данного вопроса.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч.1 ст.6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета преобразуемого земельного участка, и исковые требования Ананьевой О.В. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Ананьевой О.В. удовлетворить.

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный примерно в <данные изъяты> км и <данные изъяты> км по направлению на восток и юг от ориентира – здания сельсовета по адресу: край Алтайский, р-н Угловский, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Воробьева