Дело №2-417/10
Решение
именем Российской Федерации
Г. Углич 04 июня 2010 г.
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Курковой Н.П.,
при секретаре Барабановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воеводина Н.П. к Воеводиной Т.А. и администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка,
установил:
На основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Воеводин Н.П. купил у ФИО3 и ФИО2 ? долю домовладения, находящегося по адресу: АДРЕС 1. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО1 и зарегистрирован в реестре под НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Договор прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации г. Углича, зарегистрирован под НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Воеводин Н.П. обратился в суд с иском к Воеводиной Т.А., администрации Угличского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на долю земельного участка. В заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА приобрел ? долю домовладения, находящегося по адресу: АДРЕС 1 Договор прошел регистрацию в установленном законом порядке. Однако, по неизвестной истцу причине нотариус не включил в договор долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС 1 Собственником оставшейся доли указанного домовладения и земельного участка площадью 481 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС 1 является Воеводина Т.А.
Истец Воеводин Н.П. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Воеводина Т.А. и ее представитель Куликова А.Н. признали исковые требования в полном объеме.
Администрация Угличского муниципального района Ярославской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Представитель третьего лица Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности Куц А.В. поддержал заявленные требования, пояснив, что земельный участок при домовладении должен быть оформлен в общую долевую собственность Воеводина Н.П. и Воеводиной Т.А., при этом запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о праве собственности Воеводиной Т.А. на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС 1, должна быть признана недействительной в части, в нее должны быть внесены изменения в части указания вида и объекта права.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав ответчика Воеводину Т.А., ее представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по
следующим основаниям.
В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Воеводин Н.П. купил у ФИО2 и ФИО3 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС 1. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО1 и зарегистрирован в реестре под НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Договор прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации г. Углича, зарегистрирован под НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Собственником оставшейся доли домовладения является Воеводина Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА серии ... НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Одновременно на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА серии ... НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Воеводина Т.А. является собственником земельного участка площадью 481 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС 1
В материалах дела имеется архивная выписка из постановления главы администрации г. Углича Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В соответствии с приложением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к указанному постановлению ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 304 кв.м. по адресу: АДРЕС 1. На основании данного постановления ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
На основании ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с представленным планом площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС 1 составляет 1125 кв.м.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности Воеводина Н.П. и Воеводиной Т.А. за каждым на ? долю земельного участка общей площадью 1125 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС 1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Воеводина Н.П. и Воеводиной Т.А. по ? доле за каждым земельного участка общей площадью 1125 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС 1
Признать недействительной в части запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о праве собственности на земельный участок Воеводиной Т.А., расположенный по адресу: АДРЕС 1, и внести в нее изменения в части указания вида права (общая долевая собственность, доля в праве ?) и объекта права (земельный участок, земли населенных пунктов, общая площадь 1125 кв.м.).
Снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 481 кв.м. с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС 1
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированной форме, с 05.07. 2010г.
Судья: Н.П. Куркова