Дело № 2-425/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Углич 19 мая 2010г.
Угличский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Барышковой Т.В.
при секретаре Хорьковой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорина А.П. к Администрации Угличского муниципального района, Администрации Отрадновского сельского поселения о признании права собственности на основании приобретательной давности,
установил:
Постановлением Главы Администрации Спасского сельсовета Угличского района НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за Шориным А.П. было закреплено право собственности на земельный участок площадью 0,36 га, находящийся в АДРЕС 1. Позднее, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА он зарегистрировал право собственности в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на два земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся в АДРЕС 1: площадью 1 253 кв. метра и площадью 2 847 кв. метров. Согласно сведениям из Администрации Отрадновского сельского поселения Угличского района по кадастровому учету и оценке земельных участков за Шориным А.П. числится всего 0,47 га земли, включая те вышеуказанные участки, которые имеют госрегистрацию.
Шорин А.П. имеет дом в АДРЕС 1, который построил в 1971 году, право собственности на который до сих пор не узаконено. При доме имеется земельный участок, площадь которого точно неизвестна.
Шорин А.П. обратился в суд с иском к Администрации Угличского муниципального района и Администрации Отрадновского сельского поселения о признании за ним права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1 500 кв. метров, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в АДРЕС 1, в рамках прилагаемого плана участка. Иск основан на норме закона о приобретательной давности. Истец просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им указанным земельным участком как своим собственным в течение более 15 лет.
В судебном заседании исковое заявление поддержали его представитель по доверенности Смирнова С.А. и представитель без доверенности Озеров А.В. Из их пояснений следует, что при доме имеется земельный участок, площадь которого приблизительно составляет 1 500 кв. метров. С учетом того, что в Администрации Отрадновского сельского поселения за Шориным А.П. значится земли о,47 га, из которых прошли госрегистрацию два участка общей площадью 0,41 га, и учитывая дачную «амнистию», возможно признать право собственности истца на 1 500 кв. метров – участок при доме. Оба представителя показали, что на дом никаких документов не имеется, как и на земельный участок при этом доме, однако Шорин А.П. с 1986 г. использует этот земельный участок при доме под огород, и никто с тех пор претензий ему не предъявил, следовательно, он как владеющий этим участком открыто и добросовестно в течение более 15 лет, может быть признан его собственником.
Представитель ответчика Администрации Угличского муниципального района не явился в судебное заседание, но из Администрации УМР в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик не признает иск по тем основаниям, что у истца уже оформлено в собственность два земельных участка общей площадью 4 100 кв. метров, что и так превышало площадь предоставленного ему в 1992г. земельного участка, а теперь он хочет оформить еще и третий, не имея на это правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика Администрации Отрадновского сельского поселения не явился в судебное заседание.
Представитель 3-его лица: Угличского отдела Управления Росреестра не явился в судебное заседание. Из письменного отзыва на иск видно, что это учреждение не имеет возражений против иска.
Заслушав представителей истца, свидетелей, исследовав письменные документы, суд приходит к следующему.
Площадь земельного участка при доме Шорина А.П. в АДРЕС 1 в 1 500 кв. метров подтверждена только межевым планом, никаких правоустанавливающих документов на предоставление Шорину А.П. этого земельного участка в собственность или во владение, или в аренду не представлено. Как пояснили представители истца, таких документов нет.
Представленная истцом выписка из Постановления Главы Администрации Спасского сельсовета Угличского района НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не может служить доказательством того, что данный участок Шорину А.П. выделялся, потому что у него уже оформлено в собственность два других земельных участка в АДРЕС 1. 1253 и 2 847 кв. метров, что значительно превышает 0,36 га, выделенных по вышеназванному Постановлению. В Администрации Отрадновского сельского поселения имеются сведения только на 0,47 га, а площадь трех участков значительно превышает это число.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 подтвердили, что Шорин А.П. имеет три земельных участка в АДРЕС 1, из них один при жилом доме. Этот участок при жилом доме он с 1986-1987 года отрабатывает как свой собственный, сажает там огород. Факт добросовестного открытого владения Шориным А.П. земельным участком более 15 лет, как своим собственным, нашел свое подтверждение, но он не является юридическим и не может быть установлен решением суда, потому что норма о приобретательной давности, содержащаяся в ст. 234 ГК РФ, неприменима в отношении земельного участка, которым пользуется Шорин А.П. Этот участок Шорину А.П. никогда юридически не предоставлялся. В силу ст. 16 Земельного кодекса РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. В соответствии со ст. 10 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.
В силу части 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, а бесплатно только в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Земельный кодекс РФ, Федеральный закон « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не предусматривает таких случаев бесплатной передачи земли в собственность граждан, как фактическая обработка земельных участков в течение длительного времени.
В иске должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Отказать Шорину А.П. в удовлетворении заявления об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 1 500 кв. метров, находящимся в АДРЕС 1, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, и о признании права собственности на этот участок на основании приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления полного решения, с 25 мая 2010 года.
Председательствующий: Т.В. Барышкова