Дело №2-485/10
Решение
именем Российской Федерации
г. Углич 24 мая 2010 г.
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Курковой Н.П.,
при секретаре Ицковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н.М. к Головешкиной М.П. и администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка,
установил:
На основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Соколова Н.М. купила у ФИО1 земельный участок площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС 1, и ? долю находящегося на этом земельном участке жилого дома. Истец оформила право собственности на долю домовладения, получила свидетельство о государственной регистрации права.
Соколова Н.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка, находящегося по адресу: АДРЕС 1. В заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА приобрела у ФИО1 земельный участок площадью 663 кв.м. и ? долю расположенного на нем домовладения. Право собственности на долю жилого дома истец оформила, получив свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время Соколова Н.М. желает оформить право собственности на земельный участок, но в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ей пояснили о необходимости признания в судебном порядке права собственности на долю земельного участка в соответствии с долей домовладения, находящейся в ее собственности.
В судебном заседании Соколова Н.М. исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
Ответчик Головешкина М.П. исковые требования Соколовой Н.М. признала в полном объеме.
Ответчик администрация Угличского муниципального района Ярославской области и третье лицо Угличский отдел Управления Росреестра по Ярославской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, ответчика Головешкину М.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Соколова Н.М. купила у ФИО1 земельный участок площадью 663 кв.м. для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС 1, а также ? долю находящегося на данном земельном участке жилого дома. Соколова Н.М. зарегистрировала право собственности на долю указанного домовладения, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА получила свидетельство о государственной регистрации права НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно выписке из ЕГРЗ площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС 1, составляет 1342 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Возникшее у истца право на долю земельного участка никем не оспаривается.
При указанных обстоятельствах суд в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ признает право собственности Соколовой Н.М. на ? долю земельного участка общей площадью 1342 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в АДРЕС 1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Соколовой Н.М. на ? долю земельного участка общей площадью 1342 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в АДРЕС 1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированной форме, с 06.07.2010 г.
Судья: Н.П. Куркова