Дело № 2-654/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08.07.2010 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,
при секретаре Егоренко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сальниковых Л.Н. и А.В. к ООО «Агрофирма Вперед» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Сальниковы Л.Н. и А.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности каждого на ? долю жилого дома общей площадью 60 кв.м., находящегося по АДРЕСУ. В заявлении указали, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА данный дом был представлен их семье для проживания колхозом «Вперед» (правопреемник ТОО «Вперед», ООО «Агрофирма Вперед»). ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ними и ТОО «Вперед» был заключен договор передачи жилого дома в совместную собственность в порядке приватизации. С момента приобретения дома истцы владеют и пользуются им как собственники. В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но сделать это они не могут, так как договор приватизации не был своевременно зарегистрирован ими в органах БТИ. Истцы просят признать право собственности каждого на ? долю жилого дома, находящегося по АДРЕСУ, в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Сальниковы Л.Н. и А.В. поддержали исковые требования. Они пояснили, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА колхоз «Вперед» представил им для проживания дом по АДРЕСУ. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА они приватизировали это жилое помещение по ? доли на каждого, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор передачи жилого дома в совместную собственность был зарегистрирован ОРГАНИЗАЦИЕЙ. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА для обслуживания дома им был предоставлен земельный участок площадью 7700 кв.м.. В настоящее время они решили зарегистрировать право собственности на принадлежащее им недвижимое имущество, но не могут это сделать, поскольку договор приватизации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не был ими зарегистрирован в органах технической инвентаризации. Согласно изготовленного кадастрового паспорта, общая площадь дома составляет 57,4 кв.м.. С момента его приобретения истцы следят за его состоянием и содержат в надлежащем виде.
Третьи лица Сальниковы А.А. и А.А. в судебном заседании исковые требования признали и подтвердили изложенные истцами и установленные судом обстоятельства.
Представители ответчика ООО «Агрофирма Вперед» в судебное заседание не прибыли, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв по исковому заявлению, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований Сальниковых А.В. и Л.Н.
Представители третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание также не прибыли, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску и ходатайств об отложении слушания дела не представили.
Выслушав истцов Сальниковых А.В. и Л.Н., третьих лиц Сальниковых А.А. и А.А., оценив отзыв ответчика ООО «Агрофирма Вперед», исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. с изм. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.
Из материалов дела следует, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Сальниковыми Л.Н. и А.В. и ТОО «Вперед» был заключен договор передачи в совместную собственность жилого дома общей площадью 57,4 кв.м., находящегося по АДРЕСУ. Однако они не могут зарегистрировать принадлежащее им право на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации, поскольку договор на приобретение квартиры в совместную собственность граждан от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не был зарегистрирован в органах БТИ. Однако факт передачи жилого дома истцам подтверждается договором на приобретение квартиры в совместную собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, зарегистрированным ОРГАНИЗАЦИЕЙ за НОМЕРОМ, выпиской из похозяйственной книги НОМЕР за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОРГАНИЗАЦИИ 1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о собственниках жилого дома по АДРЕСУ Сальниковых Л.Н. и А.В., сведениями об уплате налога на имущество, свидетельством на право собственности на землю серии НОМЕР и кадастровым паспортом жилого дома.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются сторонами. Обязанности по обеспечению надлежащего содержания и технического состояния жилого дома несут истцы Сальниковы Л.Н. и А.В..
При вынесении решения суд учитывает и признание иска ответчиком. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком ООО «Агрофирма Вперед» по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком ООО «Агрофирма Вперед».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Истцы Сальниковы Л.Н. и А.В. пользуются всеми правами собственника, т.е. владеют, пользуются и распоряжаются недвижимым имуществом - жилым домом, находящимся по АДРЕСУ. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать их право собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Сальниковых Л.Н. и А.В. на ? долю каждого жилого дома, находящегося по АДРЕСУ, общей площадью 57,4 кв.м., инвентарный НОМЕР, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения 15.07.2010 г., начиная с 16.07.2010 г..
Судья Н.Ю. Акутина