Дело №2-518/10
Решение
именем Российской Федерации
Г. Углич 25 мая 2010 года
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Курковой Н.П.,
при секретаре Журавлевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» к Баклыковой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,
установил:
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (ЗАО) и Баклыковой Е.А. был заключен кредитный договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о предоставлении кредита в размере ... рублей для приобретения квартиры. Обеспечением исполнения обязательств ответчика перед КБ «Евротраст» (ЗАО) являлась ипотека квартиры.
ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» обратилось в суд с иском к Баклыковой Е.А. В исковом заявлении указывают, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. между коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (ЗАО) и Баклыковой Е.А. был заключен кредитный договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о предоставлении Баклыковой Е.А. кредита в сумме ... рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС 1. В соответствии с дополнительным соглашением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была изменена цель предоставления кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС 2. Обеспечением исполнения обязательств перед банком явилась ипотека указанной квартиры. На основании договора уступки прав требования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, обладает ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом». Обязательства по погашению кредита ответчиком не исполняются, в связи с чем по состоянию на 15.03.2010 г. возникла задолженность в сумме ... коп., в том числе сумма основного долга – ... проценты за пользование кредитом – ... пени за несвоевременное погашение кредита – ... Возникшую задолженность истец просит взыскать с ответчика. Кроме этого, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых, начиная с 15.03.2010 г. и по день исполнения решения суда, пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % от просроченной суммы, за каждый день просрочки, начиная с 15.03.2010 г. и по день исполнения решения суда. Истец просит обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: .... Также просит взыскать с ответчика возврат госпошлины в сумме ...
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мирошкин П.Ю. поддержал исковые требования в части и пояснил, что ответчиком не исполняются обязательства по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по состоянию на 15.03.2010 г. возникла задолженность в сумме ... в том числе сумма основного долга – ... проценты за пользование кредитом – ... пени за несвоевременное погашение кредита – ... Отказался от требований в части взыскания процентов за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых, начиная с 15.03.2010 г. и по день исполнения решения суда, пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % от просроченной суммы, за каждый день просрочки, начиная с 15.03.2010 г. и по день исполнения решения суда. Поддержал требование об обращении взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: .... и взыскании с ответчика возврата госпошлины в сумме ...
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила по договору о займе, если иное не предусмотрено этими правилами и не вытекает из существа кредитного договора.
Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА коммерческий банк «Европейский трастовый банк» (ЗАО) предоставил Баклыковой Е.А. кредит в размере ... рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС 1. Обеспечением исполнения обязательств перед банком явилась ипотека указанной квартиры. Банком обязательства по договору исполнены в полном объеме. Факт покупки ответчиком квартиры подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и передаточным актом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Берта» (ставшим кредитором-залогодержателем и владельцем закладной) и Баклыковой Е.А. было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в соответствии с которым кредит предоставлен ответчику для приобретения квартиры АДРЕС 2
В соответствии с п. 1.1. кредитного договора заемщику предоставлен кредит сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита.
В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п. 3.1 договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,25 % годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит за текущий процентный период не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в срок, определенный для второго платежа и состоит из начисленных процентов за первый платежный период и аннуитетного платежа за второй процентный период. В последующие 178 месяцев заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет .... Последний платеж по кредиту включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы кредита и платеж по уплате начисленных процентов.
В соответствии с п. 5.1. договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. При нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора). При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (п. 5.3 договора).
В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Право банка требовать от клиента полного досрочного исполнения обязательств по договору при просрочке заемщиком осуществления очередного платежа по кредиту предусмотрено п. 4.4.1. кредитного договора.
Судом установлено, что заемщиком нарушена обязанность в установленные договором сроки возвращать кредит и начисленные на него проценты.
Размер задолженности, подлежащей взысканию по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет ...., в том числе основной долг в размере ...., проценты за пользование кредитом в размере ... пени за несвоевременное погашение кредита в размере .... и подтверждается расчетом, представленным истцом. Ответчиком представленный расчет не оспаривается.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. При этом считается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условиях, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Как видно из материалов дела, сумма неисполненного обязательства Баклыковой Е.А. составляет более пяти процентов от размера оценки заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, таким образом, основания обращения взыскания на заложенное имущество имеют место быть по заявленному иску.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» в полном объеме.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Взыскать в пользу ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» с Баклыковой Е.А. задолженность по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ... в том числе основной долг в размере ... проценты за пользование кредитом в размере ... пени за несвоевременное погашение кредита в размере ... а также возврат госпошлины в размере ...
Обратить взыскание на принадлежащую Баклыковой Е.А. трехкомнатную квартиру общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой – 38 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС 2, с начальной продажной ценой в ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме с 05.07.2010 г.
Судья Н.П. Куркова