Дело № 2-680/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» июля 2010 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,
при секретаре Егоренко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляковой Г.Л. к ООО «Агрофирма Авангард» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Белякова Г.Л. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР и комнату в двухквартирном жилом доме, находящемся по АДРЕСУ. В заявлении указала, что она купила у ООО «Агрофирма Авангард» по договорам купли-продажи ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА квартиру за ... руб., а ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - комнату за ... руб.. Суммы по договорам в день их заключения были внесены ею в кассу общества. С момента приобретения квартиры и комнаты она владеет и пользуется ими как собственник. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанное имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но сделать это она не может, так как у ответчика ООО «Агрофирма Авангард» отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и комнату.
В судебном заседании истец Белякова Г.Л. поддержала исковое заявление по указанным в нем основаниям. Она пояснила, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА приобрела у ООО «Агрофирма Авангард» квартиру НОМЕР общей площадью 63,7 кв. м., а ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - комнату жилой площадью 13,7 кв. м. в двухквартирном жилом доме, находящемся по АДРЕСУ. Деньги за квартиру и комнату по договорам купли-продажи были ею уплачены полностью. С момента приобретения жилых помещений она следит за их состоянием и содержит их в надлежащем виде. Но в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, т.к. у ООО «Агрофирма Авангард» не имеется правоустанавливающих документов на квартиру и комнату. До настоящего времени ответчик не зарегистрировал право собственности на спорное имущество.
Представитель ответчика генеральный директор ООО «Агрофирма Авангард» Данелян М.А. исковые требования Беляковой Г.Л. признал в полном объеме и подтвердил изложенные истцом обстоятельства.
Представители третьего лица Управления ФС Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Беляковой Г.Л..
Выслушав истца Белякову Г.Л., представителя ответчика ООО «Агрофирма Авангард» Данеляна М.А., изучив отзыв третьего лица Управления ФС Росреестра по Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. с изм. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.
Из материалов дела следует, что Белякова Г.Л. приобрела по договорам купли-продажи у ООО «Агрофирма Авангард» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 63,7 кв. м., а ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - комнату жилой площадью 13,7 кв. м., находящиеся в двухквартирном жилом доме с инвентарным НОМЕРОМ по АДРЕСУ. Истец не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как у ответчика ООО «Агрофирма Авангард» отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорные квартиру и комнату. Однако факт приобретения Беляковой Г.Л. указанных квартиры и комнаты и передачи ею денег подтверждается договорами купли-продажи, заключенными ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Беляковой Г.Л. и ООО «Агрофирма Авангард», передаточными актами от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и квитанциями ООО «Агрофирма Авангард» к приходным кассовым ордерам от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Белякова Г.Л. пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – квартирой НОМЕР общей площадью 63,7 кв. м. и комнатой жилой площадью 13,7 кв. м. двухквартирного жилого дома, находящегося по АДРЕСУ. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности Беляковой Г.Л. на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Беляковой Г.Л. на трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 63,7 кв. м. и комнату общей площадью 13,7 кв. м., находящиеся в двухквартирном жилом доме по АДРЕСУ, инвентарный НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения 22.07.2010 г., начиная с 23.07.2010 г..
Судья Н.Ю. Акутина