Дело № 2-351/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» июня 2010 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,
при секретаре Волчихине В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавиловой О.Н. к Аравиной Е.В., Алексееву Е.А. о признании права общей долевой собственности на домовладение и объединенный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Вавилова О.Н. после смерти своего отца ФИО1 приняла наследство в виде 1/3 доли жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, площадью 10 000 кв.м., находящихся ПО АДРЕСУ 1, о чем нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Две другие доли домовладения находятся во владении и пользовании Аравиной Е.В. и Алексеева Е.А., - у каждого по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. В соответствии с правоустанавливающими документами каждому из них принадлежит земельный участок площадью 10 000 кв.м. Часть этих трех земельных участков находится при доме и составляет 3456 кв.м. Каждый из владельцев домовладения владеет и пользуется своей частью земельного участка: Вавилова О.Н. – 1568 кв.м., Аравина Е.В. – 688 кв.м., Алексеев Е.А. – 1200 кв.м., согласно геодезическим обмерам. Вавилова О.Н. решила оформить 1/3 долю домовладения и соответствующей части земельного участка при доме в установленном законом порядке в свою собственность. По ее предложению было подготовлено соглашение об объединении всех трех земельных участков, каждый площадью 10 000 кв.м., в единый неделимый земельный участок, определив у каждого по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на него. В связи с чем, часть земельного участка при доме - площадью 3000 кв.м. была поставлена на кадастровый учет, ей был присвоен кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Однако, при подготовке Вавиловой О.Н. документов для государственной регистрации права собственности указанное соглашение Алексеев Е.А. и Аравина Е.В. подписывать отказались.
Вавилова О.Н. обратилась в Угличский районный суд с иском к Аравиной Е.В., Алексееву Е.А. о признании за собой права на 1/3 долю домовладения и земельного участка площадью 3000 кв.м. в праве общей долевой собственности. В иске указано, что истица фактически лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на свою долю домовладения и земельного участка, т.к. соглашение об объединении участков в единый земельный участок ответчики подписывать отказываются, регистрировать право собственности на свои доли домовладения и земельного участка они также не намерены. Впоследствии Вавилова О.Н. уточнила свои исковые требования, она стала просить признать за собой право собственности на 1/3 доли домовладения, определить границы находящегося у нее в пользовании земельного участка площадью 1568 кв.м. в соответствии с геодезическим планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, признать на этот земельный участок за собой право собственности и отменить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 3000 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы, выступающая по доверенности Куц Е.В., поддержала уточненные исковые требования по вышеуказанным основаниям. Дополнительно она пояснила, что у каждого из владельцев имеется отдельный вход в жилой дом. Между Вавиловой О.Н., Аравиной Е.В. и Алексеевым Е.А. в течение нескольких лет фактически сложился порядок пользования земельным участком при доме площадью 3456 кв.м.: у Вавиловой О.Н. – 1568 кв.м., у Аравиной Е.В. – 688 кв.м., у Алексеева Е.А. – 1200 кв.м. У каждого имеется доступ к своему земельному участку. При этом, никто из них не препятствует друг другу в пользовании соответствующей частью земельного участка.
Ответчики Аравина Е.В. и Алексеев Е.А. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали, подтвердив обстоятельства, изложенные представителем истицы. Они пояснили, что споров по фактическому владению и пользованию земельным участком при доме между ними не имеется. Каждый из них владеет и пользуется своей частью земельного участка.
Представитель третьего лица Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно справке нотариуса г. Углича от ДАТА и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНЫ Вавилова О.Н. является единственным наследником по закону имущества своего отца ФИО1 После его смерти она приняла наследство в виде 1/3 доли жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, площадью 10 000 кв.м., находящихся ПО АДРЕСУ 1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Поэтому в соответствии с законом к ней перешло право собственности на это имущество.
Согласно техническому паспорту от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА домовладение, правообладателями которого являются Вавилова О.Н., Аравина Е.В. и Алексеев Е.А. представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 155,1 кв. м., в том числе жилой – 109,3 кв. м., расположенный ПО АДРЕСУ 1. В состав объекта входят: жилой дом (лит А), пристройки (лит. А, а1, а2), сараи (Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8), забор (I).
Аравиной Е.В. согласно выписке из похозяйственной книги администрации Ильинского сельского поселения принадлежит земельный участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Алексееву Е.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – земельный участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Часть этих трех земельных участков, площадью 3456 кв.м., находится при доме в ПО АДРЕСУ 1. Однако, на кадастровый учет был поставлен земельный участок при доме меньшей площадью – 3000 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с чем, в настоящее время истец просит отменить кадастровый учет этого земельного участка.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что между Вавиловой О.Н., Аравиной Е.В. и Алексеевым Е.А. сложился порядок пользования земельным участком при доме площадью 3456 кв.м., в соответствии с которым Вавилова О.Н. пользуется земельным участком площадью 1568 кв.м., Аравина Е.В. – 688 кв.м., Алексеев Е.А. – 1200 кв.м. Земельный участок истца площадью 1568 кв.м. граничит с землями общего пользования (администрация Ильинского сельского поселения) по координатам н1 – н7 и с земельным участком Аравиной Е.В. по координатам н7-н1. Споров по границам между смежными землепользователями не имеется. Оформить указанные земельные участки в свою собственность Аравина Е.В. и Алексеев Е.А. в настоящее время намерений не имеют, что не должно нарушать права истицы в отношении находящегося в ее владении имущества. В соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком при доме Вавилова О.Н. приобрела право собственности на его часть площадью 1568 кв.м.
В связи с тем, что на кадастровый учет поставлен земельный участок при доме, площадь которого меньше фактически используемой (3000 кв.м. вместо фактических 3456 кв.м.), он подлежит снятию с кадастрового учета.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Вавиловой О.Н. право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 155,1 кв. м., в том числе жилой – 109,3 кв. м., расположенного ПО АДРЕСУ 1, инвентарный номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Признать за Вавиловой О.Н. право собственности на земельный участок, площадью 1568 кв.м., расположенный ПО АДРЕСУ 1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и определить его границы: по координатам н1 – н7 – по границе с землями общего пользования (администрация Ильинского сельского поселения) и по координатам н7-н1 - по границе с земельным участком Аравиной Е.В., в соответствии с планом земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ 1.
Отменить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 3000 кв.м., расположенного ПО АДРЕСУ 1, и обязать Угличский отдел Управления Росреестра по Ярославской области снять его с кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения – 17 августа 2010 г.
Председательствующий О.В. Долгощинова