Дело № 2-807/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30.08.2010 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,
при секретаре Шустровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гулюкина Г.Н., Червяковой Ю.Н., Маничевой М.А. и Смагина А.Ю. к Администрации Угличского МР о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Гулюкин Г.Н., Червякова Ю.Н., Маничева М.А. и Смагин А.Ю. являются собственниками жилого дома НОМЕР по АДРЕСУ. Гулюкину Г.Н. принадлежит 15/100 доли указанного дома на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Червяковой Ю.Н. – 22/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Маничевой М.А. – 43/100 доли на основании договоров купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Смагину А.Ю. – 20/100 доли на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Каждому собственнику жилого дома для его обслуживания в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок: Червяковой Ю.Н. - площадью 351,1 кв. м., Маничевой М.А. – 686,3 кв. м., Гулюкину Г.Н. - 239,4 кв. м., Смагину А.Ю. – 319 кв. м.. Истцы обратились в Администрацию УМР с заявлением о предоставлении им земельного участка при жилом доме площадью 1718 + 15 кв. м. в общую долевую собственность, но получили отказ в связи с тем, что данный земельный участок не используется ими по целевому назначению.
Истцы Гулюкин Г.Н., Червякова Ю.Н., Маничева М.А. и Смагин А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации УМР о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1718 + 15 кв.м., находящийся по АДРЕСУ, в соответствии с приходящимися на них долями жилого дома. Доводы искового заявления сводятся в тому, что истцы не могут зарегистрировать право собственности на принадлежащее им недвижимое имущество, т. к. Администрация УМР необоснованно отказывает им в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.
В судебном заседании истцы Гулюкин Г.Н., Маничева М.А. и Червякова Ю.Н., она же представитель по доверенности истца Смагина А.Ю., поддержали исковые требования. Они пояснили, что каждому из них принадлежит доля жилого дома НОМЕР по АДРЕСУ, а также часть земельного участка при нем. В настоящее время они желают зарегистрировать право собственности на указанное имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но сделать этого не могут, т.к. ответчик Администрация УМР отказывает им в предоставлении земельного участка при доме площадью 1718 + 15 кв.м. в общую долевую собственность по причине неиспользования его по целевому назначению. Однако они пользуются принадлежащими им жилыми помещениями, предоставленные им земельные участки используют именно для обслуживания жилого дома. Они просят признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1718 + 15 кв.м., находящийся по АДРЕСУ, с определением долей в соответствии с приходящимися на них долями жилого дома.
Представители ответчика Администрации УМР и третьего лица Управления ФС Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по иску не представили.
Выслушав истцов Гулюкина Г.Н., Маничеву М.А. и Червякову Ю.Н., оценив отзывы ответчика Администрации УМР и третьего лица Управления ФС Росреестра по Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Гулюкина Г.Н., Червяковой Ю.Н., Маничевой М.А. и Смагина А.Ю..
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежит собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности с элементами озеленения и благоустройства.
Из материалов дела следует, что Гулюкин Г.Н., Червякова Ю.Н., Маничева М.А. и Смагин А.Ю. являются собственниками жилых помещений, находящихся в доме НОМЕР по АДРЕСУ. Так же им принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки при доме. Однако право общей долевой собственности на земельный участок не установлено. В настоящее время уточнена его общая площадь, которая составляет 1718 + 15 кв. м.. Указанные обстоятельства подтверждаются правоустанавливающими документами: договорами купли-продажи долей жилого дома НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Гулюкина Г.Н., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Маничевой М.А., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Смагина А.Ю., свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Червяковой Ю.Н., свидетельствами о праве владения землей НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Маничевой М.А., НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Гулюкина Г.Н., НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Смагина А.Ю., свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Червяковой Ю.Н., межевым планом земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и актом согласования границ земельного участка. Принадлежность жилого дома и земельного участка истцам никем не оспаривается.
В материалах дела имеется отказ ответчика Администрации УМР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в предоставлении спорного земельного участка истцам в общую долевую собственность, поскольку он не используется по целевому назначению. По мнению суда, указанный отказ является необоснованным, т.к. целевое использование спорного земельного участка – для обслуживания жилого дома, а собственники помещений дома НОМЕР по АДРЕСУ используют его по назначению.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Гулюкина Г.Н., Червяковой Ю.Н., Маничевой М.А. и Смагина А.Ю. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по АДРЕСУ, в соответствии с приходящимися на них долями жилого дома 15/100 долей – за Гулюкиным Г.Н., 22/100 долей - за Червяковой Ю.Н., 43/100 долей - за Маничевой М.А., на 20/100 долей - за Смагиным А.Ю..
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Гулюкина Г.Н., Червяковой Ю.Н., Маничевой М.А. и Смагина А.Ю..
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1718 + 15 кв. м., расположенный по АДРЕСУ, категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для обслуживания жилого дома, кадастровый номер 76:22:0101166:30, и установить доли земельного участка Гулюкина Г.Н. 15/100 долей, Червяковой Ю.Н. 22/100 долей, Маничевой М.А. 43/100 долей, Смагина А.Ю. 20/100 долей.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения 10.09.2010 г., начиная с 11.09.2010 г..
Судья Н.Ю. Акутина