Дело № 2-710/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23.08.2010 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,
при секретаре Шустровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сизовой М.А. к Администрации г. Углич и собственникам помещений многоквартирного дома о признании права собственности на гаражный бокс и два земельных участка,
у с т а н о в и л :
Сизова М.А. является собственником ? доли квартиры НОМЕР, находящейся по АДРЕСУ на основании договора на приобретение квартиры в долевую собственность граждан от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она заключила договор подряда с ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 на строительство гаражного бокса у дома НОМЕР по АДРЕСУ. Постановлением Главы администрации г. Углича от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР Сизовой М.А. был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 472,02 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства в г. Угличе, из которых, как указано в свидетельстве о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, 288 кв. м. предоставлено под огород, 69,52 кв. м. - находится под застройкой. Земельный участок, предоставленный Сизовой М.А., входит в границы общего земельного участка многоквартирного жилого дома по АДРЕСУ. Из схемы планировки земельного участка видно, что в площадь предоставленного Сизовой М.А. земельного участка входят три земельных участка, используемые ею под огород, под обслуживание гаражного бокса и под обслуживание жилого дома. Сизова М.А. решила переоформить вид права, на котором ей был предоставлен земельный участок в части использования ею под огород и для обслуживания гаражного бокса. Для этого она обратилась в Администрацию УМР, однако получила отказ, основанием которого явилось то, что проведение кадастрового учета по имеющемуся у нее свидетельству о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не возможно, т.к. в свидетельстве не указано разрешенное использование земельного участка для обслуживания гаражного бокса и огородничества. Также в нем ошибочно указано как частное владение земельным участком для обслуживания гаражного бокса и огорода, так и совместное (под жилым домом) с другими собственниками жилого дома. Однако коллективное обращение за переоформлением вида права в настоящее время невозможно, т.к. ряд собственников помещений многоквартирного дома не оформили права на земельные участки.
Сизова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительным Свидетельства о праве владения землей НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, признании права собственности на земельный участок площадью 288 кв. м., используемый ею для огородничества, земельный участок площадью 29 кв. м. – для обслуживания гаражного бокса, находящиеся по АДРЕСУ, а также признании права собственности на гаражный бокс НОМЕР, построенный ею на личные средства и находящийся по указанному же адресу.
В судебном заседании истец Сизова М.А. поддержала исковые требования. Она пояснила об установленных судом обстоятельствах, а также дополнила, что Постановлением Главы администрации г. Углича от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ей был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 472,02 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства в г. Угличе. Фактически этот земельный участок состоит из трех, которые она использует под огород 288 кв. м., под обслуживание гаражного бокса 29 кв. м., а также имеется ее доля в земельном участке при многоквартирном жилом доме по АДРЕСУ. В настоящее время земельный участок для обслуживания многоквартирного жилого дома площадью 616 ± 17 кв. м поставлен на государственный учет. У каждого из жителей многоквартирного жилого дома имеется огород и хозяйственная постройка (гаражный бокс). Она желает зарегистрировать право собственности на земельные участки, используемые ею под огород и для обслуживания гаражного бокса. Но Администрация УМР ей отказала в этом, т.к. отсутствуют заявления других землепользователей об изменении вида права. Кроме того, у нее отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы для регистрации права собственности построенного ею на личные средства гаражного бокса НОМЕР. Поэтому она просит признать право собственности на гаражный бокс НОМЕР и два земельных участка, находящиеся по АДРЕСУ.
Ответчики Мальцева Н.Ф., Шульпина Л.В., Назарцев А.О., Зизевская В.Б., Балукова Е.А. в судебном заседании признали исковые требования Сизовой М.А. и подтвердили обстоятельства, изложенные истцом и установленные судом.
Ответчики Винцковские Г.Н., О.Ю., Р.Ю. и Иванова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений на иск не представили.
Представители ответчика Администрации г/п Углич в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, представили объяснения по иску, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Сизовой М.А..
Представитель третьего лица УФС Росреестра по Ярославской области Куц А.В., выступающий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований Сизовой М.А.. Он пояснил, что в настоящее время Сизова М.А. не имеет возможности поставить на кадастровый учет по свидетельству о праве владения землей используемые ей земельные участки, поскольку в свидетельстве не указано разрешенное использование для обслуживания гаражного бокса и для огородничества. Также в нем ошибочно указано как частное владение земельным участком для обслуживания многоквартирного жилого дома по АДРЕСУ. А этот земельный участок уже прошел кадастровый учет как отдельный объект с последующей передачей собственникам жилых помещений. Поэтому признание права собственности на земельные участки, на которые претендует Сизова М.А., возможно в судебном порядке.
Выслушав истца Сизову М.А., ответчиков Мальцеву Н.Ф., Шульпину Л.В., Назарцева А.О., Зизевскую В.Б., Балукову Е.А., представителя третьего лица УФС Росреестра по Ярославской области Куца А.В., оценив отзывы ответчика Администрации г/п Углич, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования Сизовой М.А. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Сизова М.А. является собственником ? доли квартиры НОМЕР, находящейся в шестиквартирном доме по АДРЕСУ. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она заключила договор подряда с ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 на строительство гаражного бокса у дома НОМЕР по АДРЕСУ. В этом же году гаражный бокс был построен. Постановлением Главы администрации г. Углича от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР Сизовой М.А. был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 472,02 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства в г. Угличе. В эту площадь входили три земельных участка. Один земельный участок площадью 288 кв. м. используется ею под огород, второй площадью 29 кв. м. - для обслуживания гаражного бокса. В общую площадь предоставленного ей земельного участка входит и земельный участок под соответствующей долей многоквартирного жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются схемой земельного участка на обороте свидетельства о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а также признаются всеми ответчиками по делу.
В настоящее время земельный участок для обслуживания многоквартирного жилого дома по АДРЕСУ уже прошел кадастровый учет как отдельный объект с последующей передачей собственникам жилых помещений. Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка площадью 616 ± 17 кв. м., находящийся по АДРЕСУ, с целевым использованием – для обслуживания жилого дома.
При таких обстоятельствах свидетельство о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Сизовой М.А. должно быть признано незаконным.
По материалам дела видно, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец Сизова М.А. заключила договор подряда с ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 на строительство гаражного бокса у дома по АДРЕСУ. Подрядчиком ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 обязанности по договору подряда были выполнены, гаражный бокс НОМЕР у дома НОМЕР по АДРЕСУ был построен в 1992 г.. Сизова М.А. исполнила свои обязательства по договору, оплатив подрядчику стоимость работ. Факт строительства гаражного бокса подтверждается кадастровым паспортом, согласно которому площадь застройки составляет 19,7 кв. м., и не оспаривается сторонами по делу. В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Сизова М.А. пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается гаражным боксом НОМЕР и двумя земельными участками, находящимися по АДРЕСУ. Принадлежность указанного имущества Сизовой М.А. никем не оспаривается. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности Сизовой М.А. на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 213, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Сизовой М.А. и признать право собственности на земельный участок площадью 29 кв. м., находящийся по АДРЕСУ, у д. НОМЕР, категория земель - земли населенных пунктов, цель использования – для обслуживания индивидуального гаража (гаражного бокса), на расположенный на этом земельном участке гаражный бокс НОМЕР площадью 19,7 кв. м., инвентарный номер 000048, и на земельный участок площадью 288 кв.м., находящийся по АДРЕСУ, у дома НОМЕР, категория земель - земли населенных пунктов, цель использования – для огородничества.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения 01.09.2010 г., начиная с 02.09.2010 г..
Судья Н.Ю. Акутина