Дело № 2-498/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
05 августа 2010 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Александровой М.Д.,
с участием прокурора Смирновой О.О.,
при секретаре Ицковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Питерской М.А., Астафьевой Е.А., Макаренко Г.П., Столбова Б.С., Ратниковой О.Ю., Войскова Н.А., Соколовой Л.В. и Молчанова Н.В. к Алексееву Д.С. и Алексееву А.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Питерская М.А., Астафьева Е.А., Макаренко Г.П., Столбов Б.С., Ратникова О.Ю., Войсков Н.А., Соколова Л.В. и Молчанов Н.В. проживают в доме "АДРЕС 1". В этом же доме в коммунальной квартире НОМЕР в комнате площадью "..." кв.м проживают братья Алексеев Д.С. и Алексеев А.С., которым жилое помещение предоставлено по договору социального найма НОМЕР от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". Собственником второй комнаты в квартире НОМЕР является Молчанов Н.В.
Питерская М. Е.А., Астафьева Е.А., Макаренко Г.П., Столбов Б.С., Ратникова О.Ю., Войсков Н.А., Соколова Л.В. и Молчанов Н.В. обратились в суд с иском о выселении Алексеева Д.С. и Алексеева А.С. из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим нарушением ответчиками прав и законных интересов соседей.
Решением Угличского районного суда от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", вступившим в законную силу "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", в удовлетворении иска отказано, Алексеев Д.С. и Алексеев А.С. предупреждены о недопустимости нарушений правил пользования помещением в дальнейшем.
14.04.2010 г. Питерская М.А., Астафьева Е.А., Макаренко Г.П., Столбов Б.С., Ратникова О.Ю., Войсков Н.А., Соколова Л.В. и Молчанов Н.В. вновь обратились в суд с иском о выселении Алексеева Д.С. и Алексеева А.С. из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истцы обосновали тем, что Алексеев Д.С. и Алексеев А.С. ведут аморальный образ жизни, разрушают и портят жилое помещение, в связи с чем они неоднократно были вынуждены обращаться за помощью в милицию. Кроме того, неоднократно обращались в ОРГАНИЗАЦИЯ 1, ОРГАНИЗАЦИЯ 2, ОРГАНИЗАЦИЯ 3 и в прокуратуру с заявлениями о невозможности проживания с такими соседями. "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" наймодателем МУ «УЖКХ» Алексеевым было вынесено предупреждение о недопустимости нарушений правил пользования жилым помещением. Решением Угличского районного суда от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" также вынесено предупреждение, однако поведение ответчиков не изменилось: они продолжают систематически нарушать права и законные интересы соседей, продолжают злоупотреблять спиртным, скандалить и драться.
В судебном заседании истцы Макаренко Г.П., Ратникова О.Ю., Соколова Л.В. и представитель истца Молчанова Н.В. – Крамар Т.В., выступающая на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Истцы Питерская М.А., Астафьева Е.А., Столбов Б.С., Войсков Н.А. и Молчанов Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. От истца Войскова Н.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики Алексеев Д.С. и Алексеев А.С., представители третьих лиц МУ «УЖКХ», Администрации УМР, Отделения УФМС по Ярославской области в г. Угличе и Угличском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. Ответчики Алексеев Д.С. и Алексеев А.С. представили отзыв на исковое заявление. Представители третьих лиц представили отзывы на исковое заявление и ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Судом, с учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц, разрешен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов Питерской М.А., Астафьева Е.А., Столбова Б.С., Войскова Н.А., Молчанова Н.В., ответчиков Алексеева Д.С. и Алексеева А.С. и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истцов Соколову Л.В., Ратникову О.Ю., Макаренко Г.П., представителя истца Молчанова Н.В. – Крамар Т.В., заключение прокурора Смирновой О.О., полагавшей отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: в соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и ( или ) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" наймодателем МУ «УЖКХ» и "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" Угличским районным судом Алексеев Д.С. и Алексеев А.С. предупреждены о недопустимости нарушений правил пользования жилым помещением. Наймодателем был установлен срок для устранения нарушений до "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". Из отказных материалов и материалов проверки НОМЕР видно, что после окончания установленного Алексееву Д.С. и Алексееву А.С. наймодателем срока для устранения нарушений правил пользования жилым помещением Ратникова О.Ю. обращалась "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" в милицию с заявлениями о принятии мер в отношении Алексеевых по факту нахождения в гостях у Алексеевых гражданки с несовершеннолетним ребенком, который кричал и мешал отдыхать; "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" - в связи с тем, что "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" на протяжении всего дня и вечера Алексеевы слушали громкую музыку и выключили ее в 23 час.; "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" - в связи с тем, что "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" в 3 час.30 мин. в комнате Алексеевых была громкая музыка, нецензурная брань, стук, чем они мешали отдыхать. Макаренко Г.П. обратилась в милицию с заявлением в отношении Алексеевых "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", так как они шумели в ночное время "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" и "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА"; Соколова Л.В. обратилась в милицию "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" с заявлением в порядке частного обвинения Алексеевых в связи с причинением "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" побоев "...".
Постановлениями Административной комиссии города Углич от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" НОМЕР и НОМЕР Алексеев А.С. и Алексеев Д.С. в связи с нарушением тишины и спокойствия граждан в ночное время подвергнуты штрафу каждый в размере "..." руб.; постановлением Административной комиссии города Углич от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" НОМЕР Алексеев Д.С. в связи с нарушением тишины и спокойствия граждан в ночное время подвергнут штрафу в размере "..." руб.
"ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" Алексеев А.С. и Алексеев Д.С. обратились в милицию с заявлением о принятии мер в отношении Ратниковой О.Ю., которая без их разрешения "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" провела в их квартиру в 22 час. 40 мин. молодого человека, чтобы показать комнату Молчанова, а также по факту того, что с "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" у них пропадает почта и все квитанции за коммунальные услуги.
В связи с обращением Ратниковой О.Ю. "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" в МУ «УЖКХ» с заявлением о принятии мер в отношении Алексеевых, наймодателем "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" было вынесено предупреждение о недопустимости использования жилого помещения не по назначению, нарушения прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного отношения к жилым помещениям. Сведений о вручении этого предупреждения Алексееву Д.С. и Алексееву А.С. не предоставлено.
Согласно отзыва на исковое заявление МУ «УЖКХ» его представителями был составлен акт обследования, в котором указано, что в жилом помещении Алексеевых длительное время не проводился ремонт, сантехническое оборудование в аварийном состоянии, на момент обследования выбита входная дверь. Данный акт обследования к отзыву на исковое заявление не приобщен. Из пояснений истца Ратниковой О.Ю. в судебном заседании от 11 июня 2010 г. следует, что после рассмотрения в суде дела по первому иску о выселении Алексеевых, УЖКХ обследование их жилого помещения не проводило. Поручение суда от 24.06.2010 г. о проведении обследования квартиры по "АДРЕС 1", кв. НОМЕР исполнено не было. Из актов обследования, имеющихся в материалах гражданского дела № 2-53/10 следует, что Алексеевы не разрушают жилое помещение и не относятся к нему бесхозяйственно. Согласно выписке из лицевого счета на квартиросъемщика Алексеева Д.С. от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" задолженности по квартплате за ним нет.
Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что ответчики после вынесения "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" Угличским районным судом решения об отказе в иске о выселении без предоставления другого жилого помещения и предупреждения Алексеева Д.С. и Алексеева А.С. о недопустимости нарушений правил пользования жилыми помещениями в дальнейшем, нарушали своим поведением права и законные интересы соседей. Однако, при вынесении решения суд учитывает, что выселение без предоставления жилого помещения в силу ст. 91 ЖК РФ является крайней мерой. Ответчики используют жилое помещение по назначению, то есть проживают в нем. Жилое помещение не разрушают, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют, после вынесения Алексеевым предупреждения о недопустимости нарушений правил пользования жилыми помещениями прошло незначительное время. Кроме того, суд принимает во внимание возражения ответчиков на иск, согласно которому они сами хотят выехать из "АДРЕС 1", для чего необходимо приватизировать жилое помещение. Обеспечительные меры в виде запрета на приватизацию комнаты приняты судом определением от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" по заявлению истцов.
При указанных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска о выселении ответчиков Алексеевых из занимаемого по договору социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ,
решил:
в иске Питерской М.А., Астафьевой Е.А., Макаренко Г.П., Столбова Б.С., Ратниковой О.Ю., Войскова Н.А., Соколовой Л.В. и Молчанова Н.В. к Алексееву Д.С. и Алексееву А.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.
Разъяснить ответчикам право обращения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения его копии с заявлением об отмене заочного решения суда с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание и обстоятельств, которые могли повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней с даты составления мотивированного решения 06.09.2010 г.
Судья М.Д. Александрова