Дело № 2-691/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
г. Углич 09 августа 2010 г.
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Александровой М.Д.,
при секретаре Мальковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишустиной Г.Н. к Администрации Угличского муниципального района, Калина И.А. и Кравченко В.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Мишустина Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Угличского муниципального района, Калина И.А. и Кравченко В.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1603 кв. м, расположенный по АДРЕСУ 1. Свои требования обосновала тем, что является собственником 36/100 доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после смерти своей матери ФИО 1. Калина И.А. и Кравченко В.А. являются собственниками в равных долях 64/100 этого жилого дома на основании договора дарения доли домовладения. Жилой дом находится на земельном участке площадью 1603 кв.м. ФИО 1 на основании постановления Главы Администрации города Углича Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О выдаче свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельными участками» был предоставлен земельный участок для обслуживания жилого дома площадью 558 кв.м и выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 1 умерла. После смерти матери Мишустина Г.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При оформлении документов выяснилось, что в постановлении Главы Администрации города Углича от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фамилия матери указана «...» вместо «...» и неверно указан адрес нахождения земельного участка, в свидетельстве на землю эти сведения указаны верно. Кроме того, выяснилось, что ФИО 2, впоследствии подарившей долю домовладения Калина И.А. и Кравченко В.А., на основании постановления Главы Угличского муниципального округа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О перерегистрации прав на земельный участок в городе Угличе» был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 850 кв.м. В связи с тем, что жилой дом с хозяйственными постройками находится в общей долевой собственности, считает, что и земельный участок, на котором находится дом, должен принадлежать всем собственникам на праве общей долевой собственности.
В судебное заседание истец Мишустина Г.Н. не явилась. Ее представитель Трофимова Е.А., выступающая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанны в иске.
Ответчики Калина И.А., Кравченко В.А., представитель ответчика Администрации Угличского муниципального района и представитель третьего лица Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. Представители Администрации УМР и Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области представили отзывы на исковое заявление и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мишустиной Г.Н. являются законными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что жилой дом, находящийся по АДРЕСУ 1 принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Земельный участок для обслуживания жилого дома также должен принадлежать собственникам на праве общей долевой собственности.
Из правоустанавливающих документов, представленных в материалах гражданского дела, следует, что истцу Мишустиной Г.Н. принадлежит 36/100 доли жилого дома и земельный участок при доме площадью 558 кв. м, ответчикам Калина И.А. и Кравченко В.А. принадлежит в равных долях 64/100 доли дома и земельный участок при доме площадью 850 кв.м. Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком, то есть каждый из них пользуется своей долей земельного участка. Фактическая площадь участка составляет 1603 кв.м. Его границы установлены и согласованы смежными землепользователями, в том числе ответчиками Калина И.А. и Кравченко В.А. При указанных обстоятельствах суд признает земельный участок, расположенный по АДРЕСУ 1 находящимся в общей долевой собственности истца Мишустиной Г.Н. и ответчиков Калина И.А. и Кравченко В.А. в долях, соответствующих доле каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками. При этом ранее вынесенное постановление главы Угличского муниципального округа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О перерегистрации прав на земельный участок в городе Угличе», свидетельство о государственной регистрации права серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в части указания основания возникновения права, вида права, площади и цели использования объекта права должны быть признаны утратившими силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
р е ш и л :
признать земельный участок, расположенный по АДРЕСУ 1, площадью 1603 кв.м., находящимся в общей долевой собственности.
Признать право общей долевой собственности Мишустиной Г.Н., Калина И.А. и Кравченко В.А. на указанный земельный участок площадью 1603 кв.м для обслуживания жилого дома и определить доли в праве общей долевой собственности: Мишустиной Г.Н. – 36/100, Калина И.А. – 32/100 и Кравченко В.А. – 32/100.
Признать утратившими силу постановление главы Угличского муниципального округа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О перерегистрации прав на земельный участок в городе Угличе», свидетельство о государственной регистрации права серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в части указания основания возникновения права, вида права, площади и цели использования объекта права
Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание и обстоятельств, которые могли повлиять на содержание решения суда, в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Судья М.Д. Александрова