Дело № 2-746/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
г. Углич 06 августа 2010 г.
Угличский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Александровой М.Д.
при секретаре Мальковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бабакова Е.Н. к Ортынскому М.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Бабаков Е.Н. приобрел по договору купли-продажи у Ортынского М.А. земельный участок площадью 1502 кв.м, расположенный по АДРЕСУ 1 и находящийся на данном земельном участке жилой дом полезной площадью 65,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,8 кв.м.
Бабаков Е.Н. обратился в суд с иском к Ортынскому М.А. о признании права собственности на приобретенные по договору купли-продажи земельный участок и жилой дом. Свои требования истец мотивировал тем, что своевременно не осуществил государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Ее осуществлению в настоящее время препятствует выезд ответчика из г. Углича и уточненные данные межевания земельного участка и обмера жилого дома, в соответствии с которыми площадь земельного участка составляет не 1502 кв.м, а 1865 кв.м; общая площадь жилого дома составляет не 65,7 кв.м, а 60,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Куц Е.В., выступающая на основании доверенности, и представитель истца Вершинин А.Г. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Ортынский М.А. и представитель третьего лица – Угличского отдела Росреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. От Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя отдела.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Сделка между Ортынским М.А. и Бабаковым Е.Н. купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по АДРЕСУ 1, подтверждена нотариально удостоверенным договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Данных о том, что указанная сделка кем-либо оспаривается, не имеется. Согласно кадастрового паспорта, акта согласования местоположения границы земельного участка и плана земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласованного Угличским отделом Росреестра, площадь земельного участка составляет 1865 кв.м, его границы установлены и согласованы смежными землепользователями. В соответствии с кадастровым паспортом жилого дома его общая площадь составляет 60,4 кв.м. При указанных обстоятельствах суд признает договор купли-продажи жилого дома и земельного участка действительным и приходит к выводу о том, что исковые требования Бабакова Е.Н. являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
признать переход к Бабакову Е.Н. право собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Признать за Бабаковым Е.Н. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 60,4 кв.м, расположенный по АДРЕСУ 1 и земельный участок площадью 1865 кв.м при указанном жилом доме.
Разъяснить ответчику Ортынскому М.А. право обращения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения его копии с заявлением об отмене заочного решения суда с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание и обстоятельств, которые могли повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, но оставлено без удовлетворения - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Судья М.Д. Александрова