Дело № 2-750/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27.08.2010 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,
при секретаре Шустровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Л.П. к Карташовой Л.И. об установлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л :
Истец Новикова Л.П. является собственником жилого дома, находящегося по АДРЕСУ 1, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Постановлением Главы администрации г. Углича от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ей был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 0,06 га для обслуживания жилого дома, свидетельство на право собственности на землю от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Границы земельного участка были установлены смежниками путем установления заборов, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Границы земельного участка не изменялись, претензий со стороны собственников до настоящего времени не предъявлялось.
Ответчик Карташова Л.И. является собственником жилого дома, находящегося по АДРЕСУ 2, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Постановлением Главы Администрации г. Углича от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ей был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 953 км. м. для обслуживания жилого дома, свидетельство НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Истец Новикова Л.П. решила зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для этого она выполнила межевание земельного участка по фактическим границам, определенных заборами, и с учетом сведений о смежных земельных участках, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. По результатам межевания фактическая площадь земельного участка Новиковой Л.П. составляет 655 кв. м.. При согласовании границ земельного участка ответчик Карташова Л.И. отказалась подписать акт согласования. В связи с чем истцу Новиковой Л.П. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Угличским отделом УФС Росреестра по Ярославской области было отказано в учете изменений объекта недвижимости.
Новикова Л.П. обратилась в суд с иском к Карташовой Л.И. об установлении границ земельного участка согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ИП ФИО 1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Доводы искового заявления сводятся к тому, что при приобретении ею жилого дома по АДРЕСУ 1 в 1995 г. границы земельного участка были установлены прежним владельцем с соседями. Земельный участок был огорожен. Ею границы земельного участка не изменялись. С 1995 г. до настоящего времени претензий от смежных землепользователей по границам земельного участка не поступало. Никакие права Карташовой Л.И. ею не нарушаются. А отказ Карташовой Л.И. согласовать границы земельного участка препятствует ей в переоформлении документов на земельный участок.
В судебном заседании Новикова Л.П. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Она пояснила об установленных судом обстоятельствах и дополнила, что границы принадлежащего ей земельного участка существовали с момента приобретения ею жилого дома в 1995 г.. Со всех сторон земельного участка стояли заборы, которые ею не переносились. Увеличение площади земельного участка произошло не за счет изменения ею границ земельного участка, а за счет совершенствования средств измерений. Отказ Карташовой Л.И. в подписании акта согласования границ земельного участка не дает ей возможность внести сведения о своем земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Представитель ответчика Карташовой Л.И. Карташова Е.В., выступающая по доверенности, исковые требования Новиковой Л.П. не признала и пояснила, что, когда Карташова Л.И. приобрела дом, граница земельного участка со стороны Новиковой Л.П. была в другом месте. После приобретения в 1995 г. жилого дома истцом Карташова Л.И. стала сама сдвигать границу земельного участка от земельного участка Новиковой Л.П., так как истец рядом с забором складировала материалы, что приводило забор в ненадлежащее состояние. В настоящее время с ранее установленных границ забор по одной стороне сдвинут на 65 см., по другой – на 75 см.. Именно поэтому Карташова Л.И. и не согласовала границы земельного участка Новиковой Л.П..
Представители третьих лиц Администрации УМР и УФС Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, представили отзывы на исковое заявление, в которых не возражали против исковых требований Новиковой Л.П..
Выслушав истца Новикову Л.П., представителя ответчика Карташову Е.И., свидетелей ФИО 2 и ФИО 3, оценив отзывы третьих лиц Администрации УМР и УФС Росреестра по Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Новиковой Л.П.. Суд приходит к такому выводу на основании заявленных исковых требований и представленных сторонами доказательств.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Как следует из материалов дела, Новикова Л.П. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА приобрела жилой дом, находящийся по АДРЕСУ 1. Границы земельного участка, которым пользовался прежний собственник жилого дома, были установлены и согласованы с соседними собственниками земельных участков. Между смежными земельными участками, в т.ч., и земельным участком Карташовой Л.И. были установлены заборы. Указанное обстоятельство подтвердила в судебном заседании и представитель ответчика Карташова Е.И..
В материалах дела отсутствуют доказательства, что истцом Новиковой Л.П. были изменены границы между ее земельным участком и земельным участком ответчика Карташовой Л.И.. Не были представлены такие доказательства суду ответчиком Карташовой Л.И. и ее представителем Карташовой Е.И..
Свидетель ФИО 2 показала в судебном заседании, что границы земельного участка Новиковой Л.П. с момента приобретения ею жилого дома по АДРЕСУ 1 не изменялись, забор со стороны Карташовой Л.И. не переносился.
На основании ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Свидетель ФИО 3 показал в судебном заседании, что при изготовлении межевого плана земельного участка Новиковой Л.П. они выезжали на место к дому по АДРЕСУ 1. При выезде на место было установлено, что границы земельного участка со всех сторон определены заборами, в т.ч., и со стороны ответчика Карташовой Л.И.. Было видно, что заборы стоят давно, никакого смещения границ установлено не было. Поэтому план границ земельного участка Новиковой Л.П. и был выполнен по фактическому землепользованию в границах, установленных смежными землепользователями. Требования Карташовой Л.И., что Новикова Л.И. перенесла границы ее земельного участка на 75 и 65 ст. несостоятельны, т.к. присоединение такого участка к земельному участку Карташовой Л.И. намного увеличит площадь ее земельного участка.
При вынесении решения суд учитывает, что между истцом Новиковой Л.П. и ответчиком Карташовой Л.И. в 1995 г. были определены фактические границы их земельных участков. Указанное обстоятельство подтверждается установкой забора между земельными участками. Длительный период времени со стороны ответчика Карташовой Л.И. претензий по границе земельного участка Новиковой Л.П. не было. Поэтому отказ Карташовой Л.И. согласовать границы земельного участка Новиковой Л.П. является необоснованным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Новиковой Л.П. и установления границ земельного участка площадью 655 кв. м., находящегося по АДРЕСУ 1, в границах плана, выполненного кадастровым инженером ИП ФИО 1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и уплаченная при подаче иска государственная пошлина. При подаче иска Новикова Л.П. уплатила госпошлину 200 руб., указанную сумму суд взыскивает с ответчика Карташовой Л.И..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Новиковой Л.П. и установить границы земельного участка площадью 655 кв. м., находящегося по АДРЕСУ 1, кадастровый НОМЕР, в границах плана, выполненного кадастровым инженером ИП ФИО 1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Взыскать с Карташовой Л.И. в пользу Новиковой Л.П. возврат госпошлины 200 руб..
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения 06.09.2010 г., начиная с 07.09.2010 г..
Судья Н.Ю. Акутина