Дело № 2-742/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31.08.2010 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,
при секретаре Шустровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тиховой В.М. к Администрации УМР и Администрации Головинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
ФИО 1 являлся собственником жилого дома и земельного участка ПЛОЩАДЬЮ 1 с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по АДРЕСУ. Указанное имущество принадлежало ему на основании записи в похозяйственной книге Администрации Головинского поселения УМР ЯО и свидетельства о праве собственности на землю от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА соответственно. На оборотной стороне свидетельства был указан план земельного участка, который представлял собой по форме прямоугольник. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с НОМЕРОМ, однако границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактически ФИО 1 пользовался земельным участком ПЛОЩАДЬЮ 2 и другой конфигурацией. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА он обратился к Главе Администрации Головинского сельского поселения с заявлением о предоставлении ему дополнительно земельного участка ПЛОЩАДЬЮ 3. Его заявление Главой Администрации Головинского сельского поселения было согласовано.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 1 умер. В наследство на его имущество вступила истец Тихова В.М., которая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА получила два свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок ПЛОЩАДЬЮ 1, находящиеся по АДРЕСУ. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В последствие истец Тихова В.М. выполнила межевание земельного участка, которым пользовался ее муж ФИО 1, а в дальнейшем стала пользоваться она. Согласно межевого плана фактическая площадь земельного участка составляет ПЛОЩАДЬ 2. В настоящее время ей необходимо внести изменения по учету объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости.
Тихова В.М. обратилась в суд с иском к Администрации УМР и Администрации Головинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок ПЛОЩАДЬЮ 2, находящийся по АДРЕСУ. Доводы искового заявления сводятся к тому, что площадь принадлежащего ей земельного участка по документам составляет ПЛОЩАДЬ 1. Фактически ее муж, а в настоящее время и она пользуется земельным участком ПЛОЩАДЬЮ 2. Кроме того, конфигурация земельного участка, указанная в свидетельстве о праве собственности на землю от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, не соответствует фактической. Граница со стороны земельного участка Жуковых изменена. Ее муж обращался с заявлением о предоставлении ему дополнительного земельного участка по «дачной амнистии». Но не успел оформить документы в соответствии с действующим законодательством. Поэтому она считает, что имеет право на приобретение земельного участка ПЛОЩАДЬЮ 4 в собственность бесплатно, поскольку она фактически пользуется этим земельным участком, кроме того, он может быть ей предоставлен по «дачной амнистии».
В судебном заседании представитель истца Тиховой В.М. Губина Н.А., выступающая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, и пояснила об установленных судом обстоятельствах. Она дополнила, что границы земельного участка ПЛОЩАДЬЮ 2 с трех сторон согласованы смежниками. Граница со стороны земельного участка Жуковых установлены решением Угличского районного суда ЯО от 11.05.2010 г.. Поскольку площадь земельного участка Тиховой В.М. увеличивается, то необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости.
Представители ответчиков Администрации УМР, Администрации Головинского сельского поселения и третьего лица УФС Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, представили отзывы на исковое заявление, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Тиховой В.М..
Третьи лица Жуковы А.А. и Н.А. в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, представили возражения на иск, однако доводы возражений не представили.
Выслушав представителя истца Губину Н.А., оценив отзывы ответчиков Администрации УМР, Администрации Головинского сельского поселения, третьих лиц УФС Росреестра по Ярославской области и Жуковых Н.А. и А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тиховой В.М.. Суд приходит к такому выводу на основании заявленных исковых требований и представленных сторонами доказательств.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Как следует из материалов дела, Тихова В.М. в 2008 г. стала собственником жилого дома, находящегося по АДРЕСУ, ранее принадлежащего ее мужу ФИО 1, который умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону на жилой дом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и свидетельством о регистрации права собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. При доме имеется земельный участок, который был предоставлен ФИО 1 Постановлением Главы Администрации Муравьевского сельского Совета Угличского района НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельству о праве собственности на землю площадь предоставленного ФИО 1 земельного участка составляла ПЛОЩАДЬ 1. Однако фактически с момента предоставления ФИО 1 пользовался земельным участком большей площадью, чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю. По представленному суду межевому плану его площадь составляет ПЛОЩАДЬ 2.
На основании ст. 27 ч. 5 п. 1 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.
На основании ст. 2 ч. 1 Постановления Главы УМО ЯО от 17.01.2002 г. № 23 с изм. «О нормах предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» для ведения подсобного хозяйства минимальный размер установлен 0,05 га.
Поскольку суд установил, что ФИО 1 с момента предоставления земельного участка пользовался земельным участком ПЛОЩАДЬЮ 2, то в силу «дачной амнистии» он имел право на получение дополнительного земельного участка в собственность площадью 500 кв. м.. В настоящее время такое право перешло к его наследнику Тиховой В.М.. При признании права собственности Тиховой В.М. на земельный участок ПЛОЩАДЬЮ 2 уточненная площадь земельного участка незначительно (на 19 кв. м.) превышает минимальный размер, установленный Постановлением Главы УМО ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР для ведения личного подсобного хозяйства. При этом суд учитывает, что земельный участок такой площадью не может никому быть выделен в силу этого же Постановления, т.к. он меньше предельного минимального размера земельного участка, который может быть предоставлен гражданам.
При вынесении решения суд также учитывает, что выделением Тиховой В.М. дополнительного земельного участка не нарушаются ни чьи права. Суду представлен план земельного участка ПЛОЩАДЬЮ 1 с актом согласования его границ с трех сторон смежником ФИО 2 и МУ Администрация Головинского сельского поселения УМР. Граница с четвертой стороны (со стороны третьих лиц Жуковых) определены решением Угличского районного суда ЯО от 11.05.2010 г..
В силу указанных обстоятельств суд считает, что за Тиховой В.М. может быть признано право собственности на земельный участок ПЛОЩАДЬЮ 2, находящийся по АДРЕСУ. Земельный участок, принадлежащий Тиховой В.М., прошел кадастровый учет с ПЛОЩАДЬЮ 1, поэтому в государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРПН) должны быть внесены изменения в части его площади.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Тиховой В.М. и признать ее право собственности на земельный участок ПЛОЩАДЬЮ 2, находящийся по АДРЕСУ, категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый НОМЕР.
Внести изменения в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым НОМЕРОМ, находящегося по АДРЕСУ, категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства, определить его площадь в размере ПЛОЩАДИ 2.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения 14.09.2010 г., начиная с 15.09.2010 г..
Судья Н.Ю. Акутина