Дело № 2-943/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«05» октября 2010г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Долгощиновой О.В. единолично,
при секретаре Виноградовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Чуркиной Н.Ю. к Опенкову Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Чуркина Н.Ю. на основании договора купли-продажи приобрела у Опенкова Б.А. квартиру, расположенную по <АДРЕС 1> <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> она зарегистрировала своё право собственности, получив Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. При оформлении договора купли-продажи в нем было указано, что квартира свободна от регистрации. Однако, при получении Свидетельства в органах регистрации, выяснилось, что в квартире остался зарегистрированным Опенков Б.А., который после совершения сделки уехал на постоянное место жительства к своему сыну в Белоруссию, его местонахождение Чуркиной Н.Ю. неизвестно, в связи с чем она обратилась в суд с иском о признании Опенкова Б.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по основаниям ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.292 ч.2 ГК РФ.
В судебном заседании истец Чуркина Н.Ю. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Поскольку место жительства ответчика Опенкова Б.А. неизвестно, суд в силу ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Адвокатской конторы Угличского МР представителем ответчика. Представитель ответчика адвокат Боброва Т.А. исковые требования не признала, в связи с тем, что мнение Опенкова Б.А. по данному иску неизвестно.
Заслушав истца, представителя ответчика- адвоката Боброву Т.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Чуркиной Н.Ю. является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.
В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, если иное не установлено законом. Факт принадлежности квартиры Чуркиной Н.Ю. подтвержден договором купли-продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, в котором указано, что квартира свободна от регистрации, Свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии со ст. ст.30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, а гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, обязан использовать данное жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность.
Установлено, что ответчик Опенков Б.А. в квартире не проживает, не вносит плату за указанное жилое помещение, не поддерживает его в надлежащем состоянии, но сохраняет регистрацию. Сведения о его фактическом местонахождении отсутствуют. При вынесении решения суд учитывает и интересы собственника спорного жилого помещения. При наличии регистрации Опенкова Б.А. в принадлежащем истцу жилом помещении, Чуркина Н.Ю. не имеет возможности распорядиться своим имуществом, а право собственника не может быть ограничено без законных к тому оснований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать Опенкова Б.А. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой общей площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, расположенной по <АДРЕС 1> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ярославский областной суд через Угличский районный суд со дня вынесения мотивированного решения- 15.10.2010г.
Судья: О.В.Долгощинова