Дело № 2-889/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 октября 2010 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Александровой М.Д.,
при секретаре Егоренко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой З.А., Романовой С.А., Жареновой В.М. к Администрации Угличского муниципального района, Русинову С.Л. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Соколова З.А., Романова С.А. и Жаренова В.М. проживают в 4-х квартирном доме по АДРЕСУ 1. Соколова З.А. является собственником квартиры № 4 в указанном жилом доме на основании договора на приобретение квартиры в долевую собственность граждан от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Романова С.А. является собственником квартиры № 2 на основании договора на приобретение квартиры в долевую собственность граждан от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Жаренова В.М. является собственником квартиры № 1 на основании договора передачи жилой площади квартиры в личную собственность граждан <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
Соколова З.А., Романова С.А. и Жаренова В.М. обратились в суд с иском к Администрации Угличского муниципального района, Русинову С.Л. об установлении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕСУ 1 признании за ними прав общей долевой собственности на данное недвижимое имущество с указанием размера доли каждого из истцов пропорционально занимаемой площади квартир. Свои требования истицы обосновали тем, что жилой дом по АДРЕСУ 1 фактически находится в общей долевой собственности собственников квартир, расположенных в доме. При доме имеется земельный участок, которые истцы желают оформить в общую долевую собственность. С этой целью они обратились в Администрацию УМР, где им было рекомендовано установить право общей долевой собственности на жилой дом. Квартира № 3 в спорном жилом доме принадлежала ФИО 1. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ФИО 1 умерла, наследником квартиры является ее сын Русинов С.Л.
В судебном заседании истицы исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Русинов С.Л. против удовлетворения иска не возразил и пояснил, что является единственным наследником после смерти матери ФИО 1, свидетельство о праве на наследство ему не выдано, так как не истек шестимесячный срок для принятия наследства.
Представитель ответчика Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил отзыв на иск и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: квартиры, расположенные в доме по АДРЕСУ 1 находятся в личной собственности истцов и умершей ФИО 1, после смерти которой наследником по закону, обратившимся к нотариусу, является ее сын Русинов С.Л. Согласно техническому паспорту жилого дома по АДРЕСУ 1 по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> его общая площадь составляет ... кв.м, жилая площадь – ... кв.м. Общая площадь квартиры № 1 составляет ... кв.м, в том числе жилая – ... кв.м. Общая площадь квартиры № 2 составляет ... кв.м, в том числе жилая площадь – ... кв.м. Общая площадь квартиры № 3 составляет ... кв.м, в том числе жилая площадь – ... кв.м. Общая площадь квартиры № 4 составляет ... кв.м, в том числе жилая площадь – ... кв.м. Доля собственника квартиры № 1 Жареновой В.М. в общей площади жилого дома составляет ..., доля собственника квартиры № 2 Романовой С.А. – ..., доля владельца квартиры № 3 Русинова С.Л. – ... и доля собственника квартиры № 4 Соколовой З.А. – .... В пользовании проживающих в доме находятся пристройки; хозяйственные постройки: сараи, гаражи; а также земельный участок, площадь которого в соответствии кадастровым паспортом составляет ... кв.м.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу п.2 ст.247 ГПК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.
Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что они являются застройщиками жилого дома. Возражений на исковые требования от ответчиков не поступили. При указанных обстоятельствах суд считает иск законным и удовлетворяет его.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать жилой дом и земельный участок для обслуживания жилого дома площадью 1350 кв.м, расположенные по АДРЕСУ 1, находящимися в общей долевой собственности.
Признать за Жареновой В.М. право собственности на ... доли жилого дома, включая квартиру № 1 в данной доме, и земельного участка площадью ... кв.м, расположенных по АДРЕСУ 1.
Признать за Романовой С.А. право собственности на ... доли жилого дома, включая квартиру № 2 в данной доме, и земельного участка площадью ... кв.м, расположенных по АДРЕСУ 1.
Признать за Соколовой З.А. право собственности на ... доли жилого дома, включая квартиру № 4 в данной доме, и земельного участка площадью ... кв.м, расположенных по АДРЕСУ 1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней с даты составления мотивированного решения суда 29.10.2010 г..
Судья М.Д. Александрова