Дело № 2-882/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Углич 06 октября 2010 г.
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Курковой Н.П. единолично,
при секретаре Хорьковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руновых Ю.Н. и Е.Н. к ООО «Агрофирма «Вперед» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Рунов Ю.Н. и Рунова Е.Н. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Агрофирма «Вперед» о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым жилого дома, расположенного по "АДРЕСУ1". Свой иск обосновали тем, что на основании решения собрания ТОО «Вперед» им в общую совместную собственность был передан жилой дом, расположенный по "АДРЕСУ1". "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" между ними и ТОО «Вперед» был заключен договор на приобретение дома в совместную собственность граждан. С момента приобретения дома истцы владеют и пользуются им как собственники. В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но сделать это они не могут, так как договор приватизации не был своевременно зарегистрирован ими в органах БТИ. Истцы просят признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым жилого дома, расположенного по "АДРЕСУ1".
В судебном заседании Рунов Ю.Н. и Рунова Е.Н. поддержали исковые требования. Они пояснили, что "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" между ними и ТОО «Вперед» был заключен договор на приобретение дома в совместную собственность граждан, который был зарегистрирован "ОРГАНИЗАЦИЕЙ1". В настоящее время они решили зарегистрировать право собственности на принадлежащее им недвижимое имущество, но не могут это сделать, поскольку договор от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" не был ими зарегистрирован в органах технической инвентаризации. Согласно изготовленного кадастрового паспорта, общая площадь дома составляет ... С момента его приобретения истцы следят за его состоянием и содержат в надлежащем виде.
Представитель ответчика ООО «Агрофирма «Вперед» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не заявили.
"ОРГАНИЗАЦИЯ2" ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражают.
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. с изм. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.
Из материалов дела следует, что "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" между Руновым Ю.Н., Руновой Е.Н. и ТОО «Вперед» был заключен договор передачи в совместную собственность жилого дома общей площадью ..., находящегося по "АДРЕСУ1". Однако, истцы не могут зарегистрировать принадлежащее им право на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации, поскольку договор на приобретение дома в совместную собственность граждан от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" не был зарегистрирован в органах БТИ.
Факт передачи жилого дома истцам подтверждается договором на приобретение дома в совместную собственность от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", зарегистрированным "ОРГАНИЗАЦИЕЙ1" за "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН". СПК «Вперёд» не претендует на указанный жилой дом, в справке от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" указывают, что дом является собственностью Рунова Ю.Н. Согласно справке "ОРГАНИЗАЦИИ3" от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" Рунову Ю.Н. принадлежит жилой дом с надворными постройками по "АДРЕСУ1", о чем в похозяйственной книге "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" за 2007-2011 гг. имеется запись "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН". Истцами представлены квитанции об уплате налога на спорное имущество.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются. Обязанности по обеспечению надлежащего содержания и технического состояния жилого дома несут истцы Руновы Ю.Н. и Е.Н.
Согласно данным технического и кадастрового паспортов площадь жилого дома составляет ..., инвентарный номер – "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН".
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Истцы Руновы Ю.Н. и Е.Н. пользуются всеми правами собственника, т.е. владеют, пользуются и распоряжаются недвижимым имуществом - жилым домом, находящимся по "АДРЕСУ1". При таких обстоятельствах суд считает возможным признать их право собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать действительным договор на приобретение дома в совместную собственность граждан от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", заключенный между Руновым Ю.Н., Руновой Е.Н. и ТОО «Вперёд».
Признать за Руновым Ю.Н. и Руновой Е.Н. право общей долевой собственности по ? доли за каждым жилого дома, расположенного по "АДРЕСУ1", общей площадью ..., инвентарный номер "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН"
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в 10-дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме, с 25.11.2010 г.
Судья Н.П. Куркова