Дело №2-455/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08.11.2010 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,
при секретаре Васильевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова В.Я. к Колесниковой В.А. и Администрации Угличского МР о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Решением исполкома горсовета народных депутатов НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Колесникову В.Я. под строительство индивидуального жилого дома в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м., находящийся по АДРЕСУ. На данном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 62 кв.м., который был принят в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, утвержденным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА решением НОМЕР Угличского горисполкома. Решением Угличского народного суда Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за Колесниковым В.А. было признано право собственности на 2/3 доли спорного жилого дома, а за его бывшей супругой Колесниковой В.А. - на 1/3 долю. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Колесникову В.Я. было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ НОМЕР на земельный участок площадью 600 кв. м., находящийся по АДРЕСУ. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА он по договору купли-продажи приобрел у Колесниковой В.А. принадлежащую ей 1/3 долю спорного жилого дома и земельного участка. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, однако сделать это не может, т.к. при замере земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет 1087 кв. м., а договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка не был своевременно зарегистрирован в органах госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, Колесникова В.А. уклоняется от регистрации договора купли-продажи.
Колесников В.Я. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 1087 кв. м. и жилой дом общей площадью 65,9 кв. м., находящиеся по АДРЕСУ. В заявлении указал, что он получил земельный участок в 1980 г. для строительства индивидуального жилого дома. С момента его приобретения границы участка не изменялись, со смежниками они согласованы. В 1988 г. на указанном земельном участке им возведен жилой дом. Решением Угличского народного суда Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за ним признано право собственности на 2/3, а за Колесниковой В.А. на 1/3 долю спорного жилого дома. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА он приобрел у Колесниковой В.А. по договору купли-продажи принадлежащую ей долю дома и земельного участка, деньги по договору переданы им в полном объеме, однако Колесникова В.А. уклоняется от регистрации перехода права на спорное недвижимое имущество.
Ответчик Колесникова В.А. умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Определением суда от 04.10.2010 г. в качестве ответчика по делу привлечена ее правопреемник Кишларь О.А..
В судебном заседании представитель истца Колесникова В.Я. Озеров А.В., выступающий по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Кишларь О.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по иску и ходатайств об отложении дела не представила.
Представители ответчиков Администрации УМР и третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, представили отзывы на иск, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Колесникова В.Я..
Выслушав представителя истца Колесникова В.Я. Озерова А.В., оценив отзывы ответчиков Администрации УМР и третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Колесникова В.Я..
Из материалов дела следует, что Колесникову В.Я. принадлежит земельный участок для облуживания жилого дома, находящийся по АДРЕСУ. Указанное обстоятельство подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, архивной выпиской ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА из постановления Главы администрации города Углича НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о выдаче свидетельств на право пожизненного наследуемого владения и свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ НОМЕР, выданным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА комитетом по земельный ресурсам и землеустройству г. Углича. Границы земельного участка согласованы. Фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцу Колесникову В.Я., находящегося по АДРЕСУ, составляет 1087+12 кв. м..
В соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. с изм. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.
Суд установил, что решением Угличского народного суда Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за Колесниковым В.А. признано право собственности на 2/3 доли, за Колесниковой В.А. на 1/3 долю жилого дома, находящегося по АДРЕСУ. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Колесников В.Я. приобрел по договору купли-продажи у Колесниковой В.А., принадлежащую ей долю спорного жилого дома и земельного участка. Но истец не может зарегистрировать принадлежащее ему право собственности на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации, так как продавец уклонялся от надлежащего оформления перехода права. Однако факт приобретения Колесниковым В.Я. 1/3 доли жилого дома и передачи им денег подтверждается договором купли-продажи и расписками о получении денежных средств Колесниковой В.А. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Указанные обстоятельства никем не оспариваются.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Колесников В.Я. пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом - жилым домом общей площадью 65,9 кв. м. и земельным участком общей площадью 1087 кв. м., находящимися по АДРЕСУ. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать его право собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 209 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Колесникова В.Я. на жилой дом общей площадью 65,9 кв. м. и земельный участок площадью 1087 + 12 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для обслуживания жилого дома, находящиеся по АДРЕСУ.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения 16.11.2010 г., начиная с 17.11.2010 г..
Судья Н.Ю. Акутина