Дело № 2-134/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,
при секретаре Виноградовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бахвалкиной Е.И. к ООО «Родина» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Бахвалкина Е.И. приобрела у ООО «Родина» "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" квартиру "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", расположенную "ПО АДРЕСУ 1" за ... руб. После чего она стала владеть и пользоваться ей как собственник. В настоящее время Бахвалкина Е.И. решила зарегистрировать свое право собственности на это имущество. Однако, поскольку переход права собственности на квартиру от ее прежнего правообладателя СПК «Родина» после его реорганизации к правопреемнику ООО «Родина» зарегистрирован не был, Бахвалкина фактически лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на это имущество. Бахвалкина Е.И. обратилась в Угличский районный суд с иском к ООО «Родина» о признании на указанное имущество права собственности.
В судебном заседании истец свои требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика ООО «Родина» Генералов В.И., выступающий по доверенности, исковые требования признал в полном объеме. Третьи лица- Бахвалкин С.А. и Тыганова Е.С. против удовлетворения исковых требований не возражали.
Заслушав стороны, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе договора купли – продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется договор купли – продажи, заключенный "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" между ООО «Родина» и Бахвалкиной Е.И. В соответствии с этим договором ООО «Родина» продала, а Бахвалкина Е.И. купила квартиру "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", расположенную "ПО АДРЕСУ 1" за ... руб. После оплаты указанной стоимости имущества путем внесения наличных денежных средств в кассу продавца, квартира была принята покупателем по акту приема – передачи. Данные обстоятельства подтверждаются сторонами, а также имеющимися документами, в том числе актом приема – передачи от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", квитанцией к приходному кассовому ордеру и кассовым чеком от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА".
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, ФЗ №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. ФЗ от 27.12.2009 №343-ФЗ) переход права собственности на недвижимость по договору подлежит государственной регистрации. При этом, государственная регистрация является актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода права собственности на недвижимое имущество и единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поскольку право собственности на квартиру у продавца ООО «Родина» в установленном законом порядке зарегистрировано не было, покупатель Бахвалкина Е.И. фактически лишена возможности зарегистрировать на это имущество свое право собственности. Согласно кадастровому (от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА") и техническому паспортам спорное недвижимое имущество представляет собой квартиру (лит. А), находящуюся "ПО АДРЕСУ 1", обозначенную под "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., состоящую из трех жилых комнат, расположенных в одноэтажном двухквартирном жилом доме, инвентарный "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН".
Собственник спорного имущества за время своего существования претерпел несколько реорганизаций: в 2008г. СПК «Родина» было реорганизовано в ООО «Родина», которое является его полным правопреемником. Квартира истца в настоящее время находится у него на балансе. При таких обстоятельствах, на основании договора купли – продажи от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", к Бахвалкиной Е.И. как к покупателю от продавца ООО «Родина» перешли права на указанную квартиру. С момента приобретения квартиры, истец владеет и пользуется ей как собственник, несет бремя содержания жилого помещения, осуществляет оплату за него.Указанные обстоятельства никем не оспариваются, признаны сторонами. При вынесении решения суд также учитывает признание ответчиком требований истца, отсутствие возражений со стороны третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Бахвалкиной Е.И. право собственности на квартиру "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", расположенную "ПО АДРЕСУ 1", общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме, имеющем инвентарный "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН".
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий О.В. Долгощинова