Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>
Дело № 2-154/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» марта 2011 г. | г. Углич |
Угличский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,
при секретаре Виноградовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубина В.И. к Крыловой И.И., администрации Угличского МР о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка и встречному иску Крыловой И.И. к Зарубину В.И., администрации Угличского МР о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Зарубин В.И. являлся собственником жилого дома и земельного участка площадью 0,18 га, расположенных по адресу: <АДРЕС 1>. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> 1/2 доля жилого дома и земельного участка были им подарены Крыловой И.И. С этого момента они стали владеть и пользоваться указанным имуществом на праве общей долевой собственности. Однако, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Углича Зарубину В.И. и Крыловой И.И. – каждому было выдано свидетельство на право частной собственности на земельный участок конкретной площади - 0,9 га по указанному адресу. Указанные противоречия в правоустанавливающих документах на земельный участок препятствуют долевым собственникам зарегистрировать переход права собственности на это имущество.
Зарубин В.И. обратился в Угличский районный суд с иском к Крыловой И.И., администрации Угличского МР о признании за ним права собственности на свою 1/2 долю жилого дома и земельного участка площадью 1952 кв.м., расположенных по адресу: <АДРЕС 1>. Весь земельный участок при доме в настоящее время поставлен на кадастровый учет, его площадь составляет 1952 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.
Впоследствии от Крыловой И.И. поступил встречный иск, содержащий аналогичные требования к ЗарубинуВ.И. о признании за ней права собственности на свою 1/2 долю жилого дома и земельного участка площадью 1952 кв.м.
Истец Зарубин В.И., ответчик Крылова И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Их интересы в судебном заседании представляли Эрекайкина И.В. и Желонкина А.Н., действующие на основании доверенностей.
Представитель истца Зарубина В.И. – Эрекайкина И.В. поддержала заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, признала встречные исковые требования Крыловой И.И. о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка площадью 1952 кв.м., расположенные по адресу: <АДРЕС 1>.
Представитель ответчика Крыловой И.И. – Желонкина А.Н. поддержала встречные исковые требования своего доверителя, признала иск Зарубина В.И. о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка площадью 1952 кв.м. по указанному адресу.
Представители ответчика администрации Угличского МР и третьих лиц Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, Межрайонного отдела №5 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе договора купли – продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договоров дарения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что Зарубин В.И. распорядился частью принадлежащего ему имущества в виде 1/2 доли домовладения, полезной площадью 15 кв.м., жилой – 12 кв.м. и 1/2 доли земельного участка при доме площадью 0,18 кв. по адресу: <АДРЕС 1>, подарив его Крыловой И.И. Указанное имущество было принято Крыловой И.И., с этого момента каждый из них стал владеть и пользоваться 1/2 долей домовладения и земельного участка. Земельный участок при доме площадью 0,18 га был предоставлен Зарубину В.И. на основании Постановления главы администрации Ильинского сельского Совета Угличского района от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> В соответствии с этим постановлением <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истцу было выдано свидетельство о праве собственности на этот земельный участок. Однако, после осуществления дарения половины домовладения и земельного участка Зарубину В.И. и КрыловойИ.И. - каждому на основании Постановления главы Ильинской администрации Угличского района от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> были выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок конкретной площади – 0,9 га. К свидетельствам приложены планы земельных участков, согласно которым каждый из участков представляет собой половину всего земельного участка при доме, расположенном по адресу: <АДРЕС 1>. Фактически органами сельской и местной администрации были выданы правоустанавливающие документы на земельные участки, которые уже входили в состав единого земельного участка, находящегося в общей долевой собственности ЗарубинаВ.И. и Крыловой И.И.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). После совершения сделки дарения каждая из сторон владеет и пользуется 1/2 долей домовладением и земельного участка при нем.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Фактически земельным участком при доме стороны владеют и пользуются на праве общей долевой собственности. Иного порядка пользования земельным участком между ними нет, поэтому учитывая положения ст. 35 ЗК РФ пропорционально их долям в праве на домовладение – по 1/2 за ними должно быть признано и право собственности на земельный участок при доме.
На домовладение по адресу: <АДРЕС 1> имеются технический и кадастровый паспорта от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, согласно которым оно представляет собой жилой дом, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., с хозяйственными постройками. При доме имеется земельный участок площадью 1952 кв.м., поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Сведения об участке такой конфигурации и площади были внесены в ГКН на основании соглашения сторон о добровольном объединении земельных участков в единый неделимый земельный участок от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зарубина В.И. и Крыловой И.И. удовлетворить.
Признать за Зарубиным В.И. и Крыловой И.И. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 1952 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <АДРЕС 1>, определив за каждым из них по 1/2 доле в праве на это имущество.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий | О.В. Долгощинова |