Дело № 2-320/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Углич 26 апреля 2011 г.
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Александровой М.Д.,
при секретаре Егоренко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русинова С.Л. к Соколовой З.А., Романовой С.А., Жареновой В.М. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,
установил:
Русинов С.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> является собственником квартиры по <АДРЕСУ 1>. Квартира расположена в четырехквартирном жилом доме. Решением Угличского районного суда Ярославской области от 13 октября 2010 г. жилой дом и земельный участок для обслуживания жилого дома площадью 1350 кв.м, расположенные по <АДРЕСУ 1>, признаны находящимися в общей долевой собственности: Жаренова В.М. признана собственником 252/1000 доли жилого дома, включая квартиру № 1 в данной доме, и земельного участка площадью 1350 кв.м; Романова С.А. признана собственником 247/1000 доли жилого дома, включая квартиру № 2 в данной доме, и земельного участка площадью 1350 кв.м; Соколова З.А. признана собственником 251/1000 доли жилого дома, включая квартиру № 4 в данной доме, и земельного участка площадью 1350 кв.м, расположенных по <АДРЕСУ 1>.
Русинов С.Л. обратился в суд с иском к Соколовой З.А., Романовой С.А. и Жареновой В.М. о признании за ним права собственности на 250/1000 доли жилого дома, включая квартиру № 3 в данном доме и земельного участка площадью 1350 кв.м, расположенных по <АДРЕСУ 1>. Свои требования истец обосновал тем, что жилой дом по <АДРЕСУ 1> и земельный участок площадью 1350 кв.м для обслуживания этого жилого дома находятся в общей долевой собственности. Истец желает оформить свое право общей долевой собственности на дом и земельный участок.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчики Соколова З.А. и Романова С.А. исковые требования признали.
Ответчик Жаренова В.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения иска не возражает.
Представители третьих лиц Администрации Угличского муниципального района и Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзывы на иск и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: согласно техническому паспорту жилого дома по <АДРЕСУ 1> по состоянию на 06.08.2010 г. его общая площадь составляет 168,6 кв.м, жилая площадь – 111,5 кв.м. Общая площадь квартиры № 1 составляет 42,5 кв.м, в том числе жилая – 27,9 кв.м. Общая площадь квартиры № 2 составляет 41,6 кв.м, в том числе жилая площадь – 27,7 кв.м. Общая площадь квартиры № 3 составляет 42,1 кв.м, в том числе жилая площадь – 27,9 кв.м. Общая площадь квартиры № 4 составляет 42,4 кв.м, в том числе жилая площадь – 28,0 кв.м. Доля собственника квартиры № 3 Русинова С.Л. в общей площади жилого дома составляет 250/1000.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу п. 2 ст. 247 ГПК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.
Из пояснений ответчиков в судебном заседании следует, что они являются застройщиками жилого дома. Возражений на исковые требования от ответчиков и третьих лиц не поступили. При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования законными и удовлетворяет их.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Русиновым С.Л. право собственности на 250/1000 доли жилого дома, включая квартиру № 3 в данном доме, и земельного участка площадью 1350 кв.м, расположенных по <АДРЕСУ 1>.
Признать свидетельство о государственной регистрации права <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> недействительным в части.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней с даты его вынесения.
Судья М.Д. Александрова