Дело № 2-296/11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Углич 14 апреля 2011 г.
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Александровой М.Д.
при секретаре Егоренко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.М. и Голубевой А.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Соловьев В.М. и Голубева А.А. являются собственниками жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по <АДРЕСУ 1>. Соловьев В.М. является собственником 60/100 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права. Голубева (Рогова) А.А. является собственником 40/100 доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. При доме имеется земельный участок площадью 836 кв.м для его обслуживания. Соловьеву В.М. как наследнику после смерти <ФИО 1> принадлежит земельный участок при доме площадью 479 кв.м. Голубевой А.А. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок при доме площадью 294,4 кв.м. В настоящее время истцы намерены оформить свое право на земельный участок при доме, но в регистрации права собственности на землю им отказано в связи с тем, что участникам общей долевой собственности на домовладение земельный участок при нем должен принадлежать в соответствующих долях. Кроме того, фактическая площадь земельного участка 836 кв.м. не соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах.
Истцы Соловьев В.М. и Голубева А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Угличского муниципального района о признании земельного участка, расположенного по <АДРЕСУ 1>, площадью 836 кв.м, находящимся в общей долевой собственности: за Соловьевым В.М. - 60/100 долей, а за Голубевой А.А. - 40/100 долей указанного земельного участка; внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, указав площадь участка 836 кв.м, целевой использование – для обслуживания жилого дома, кадастровый номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.
В судебном заседании истцы Соловьев В.М. и Голубева А.А. исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Представители ответчика – Администрации Угличского муниципального района и третьих лиц – Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области и Межрайонного отдела № 5 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От Администрации Угличского муниципального района и Межрайонного отдела № 5 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области поступили письменные отзывы на иск, в которых просили рассмотреть дело без участия их представителей, возражений относительно исковых требований не имеют.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Соловьева В.М. и Голубевой А.А. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключе6нием случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что стороны являются собственниками жилого дома, находящегося по <АДРЕСУ 1>: Соловьеву В.М. принадлежит 60/100 доли, Голубевой А.А. - 40/100 доли указанного жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, техническим паспортом на жилой дом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, кадастровым паспортом на дом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, договором купли-продажи домовладения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Следовательно, указанный дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Земельный участок для обслуживания жилого дома также должен принадлежать обоим собственникам на праве общей долевой собственности.
Из правоустанавливающих документов, представленных в материалах гражданского дела, следует, что истцу Соловьеву В.М. принадлежит земельный участок при доме площадью 479 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Истцу Голубевой А.А. на основании Постановления главы администрации г. Углича от 21.12.1992 г. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 294,4 кв.м, свидетельство о праве собственности на землю выдано <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. В соответствии с указанными площадями земельных участков сложился порядок пользования сторонами спорным земельным участком. Согласно плану земельного участка от 02.08.2010 г. общая площадь земельного участка при домовладении составляет 836 кв.м. Спора по границам земельного участка и о порядке пользования земельным участком нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, выполненным <ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1> и пояснениями истцов.
С учетом правоустанавливающих документов и сложившегося порядка пользования земельным участком суд определяет доли земельного участка, расположенного по <АДРЕСУ 1> и находящегося в общей долевой собственности истцов, следующим образом: истцу Соловьеву В.М. принадлежит 60/100 доли, Голубевой А.А. - 40/100 доли в праве общей долевой собственности. При этом в государственный кадастр недвижимости должны быть внесены сведения о вновь образованном земельном участке площадью 836 кв.м и внесены изменения в отношении ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
признать земельный участок для обслуживания жилого дома площадью 836 кв.м, расположенный по <АДРЕСУ 1>, находящимся в общей долевой собственности Соловьева В.М. и Голубевой А.А..
Признать за Соловьевым В.М. право собственности на 60/100 долей, а за Голубевой А.А. – на 40/100 долей указанного земельного участка.
Внести соответствующие записи в государственный кадастр недвижимости, в том числе в отношении ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней с даты составления мотивированного решения 18.04.2011 г.
Судья М.Д. Александрова