Дело № 2-256/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
г. Углич 21 марта 2011 г.
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Александровой М.Д.,
при секретаре Егоренко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрепина А.Д. к Глебову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
25 мая 2008 г. между Дрепиным А.Д. и <ФИО 1> был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1752 кв.м, расположенного по <АДРЕСУ 1>, а также находящегося на данном земельном участке жилого дома после пожара. В соответствии с п. 4 вышеуказанного договора продавец Глебов В.А. гарантировал снятие с регистрационного учета по месту жительства в проданном жилом доме Глебова В.А., <ФИО 2>, <ФИО 3>, <ФИО 4>, <ФИО 5>, <ФИО 6>, <ФИО 7>, <ФИО 8>, <ФИО 9> в срок до 24.06.2008 г.
Дрепин А.Д. обратился в суд с иском к Глебову В.А. о признании утратившим право пользования жилым домом после пожара, расположенным по <АДРЕСУ 1> и снятии его с регистрационного учета в указанном доме. Требования обосновал тем, что все лица, зарегистрированные в жилом доме на дату его продажи, кроме ответчика Глебова В.А., снялись с регистрационного учета в этом доме. Регистрация Глебова В.А. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает его права собственника. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Эрекайкина И.В., выступающая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Глебов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: переход к истцу права собственности на спорный жилой дом подтверждено договором купли-продажи жилого дома после пожара и земельного участка от 24 мая 2008 г. и свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дрепину А.Д. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Из пояснений в судебном заседании представителя истца следует, что из спорного жилого дома после пожара семья продавца <ФИО 1>, в том числе ответчик Глебов В.А., выехала и вселилась в приобретенный жилой дом, находящийся по <АДРЕСУ 2>.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Глебов В.А. освободил спорный жилой дом, проживает в другом жилом помещении. Согласно разъяснениям Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995, наличие или отсутствие прописки не имеет правоустанавливающего значения для признания за гражданами права пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Дрепина А.Д.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
признать Глебова В.А. утратившим право пользования жилым домом после пожара, общей площадью 52 кв.м, инв. <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенным по <АДРЕСУ 1>.
Настоящее решение является основанием для снятия Глебова В.А. с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме.
Разъяснить ответчику Глебову В.А. право обращения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней с даты получения решения с заявлением об отмене заочного решения суда с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание и обстоятельств, которые могли повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней с даты составления мотивированного решения суда.
Судья М.Д. Александрова