16 июня 2011г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Батошкина В.В. к Ахмадову А.С. о расторжении договора купли-продажи,

установил:

"ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" между Батошкиным В.В. и Ахмадовым А.С. был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью ... кв.м., кадастровый "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", расположенного "ПО АДРЕСУ 1" и 1/3 доли в праве на расположенный на данном земельном участке здания торгового комплекса общей площадью ... кв.м., кадастровый "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН". Другие 2/3 доли в праве на указанное имущество принадлежат Батошкину В.В. Цена 1/3 доли земельного участка- ... руб., 1/3 доли в праве на здание- ... руб. Переход права собственности к покупателю Ахмадову А.С. зарегистрирован в Угличском отделе Управления Росреестра по ЯО "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права 76-АБ "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", 76-АБ "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН".

Батошкин В.В. обратился в суд с иском к Ахмадову А.С., указав следующее. Ответчиком не выполнено обязательство по оплате приобретенных объектов недвижимости, что является существенным нарушением условий договора. Из текста договора ( п.3) следует, что обязательство по оплате покупателем исполнено, в связи с чем стороны не могут расторгнуть договор во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Батошкин В.В. поддержал свои требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Ахмадов А.С., его представитель- Панков С.В., исковые требования признали в полном объеме. Ответчик Ахмадов А.С. пояснил, что оплату приобретенных объектов недвижимости планировал произвести непосредственно после заключения договора, однако не смог этого сделать, в связи с чем согласен с требованиями истца о расторжении договора. В настоящее время объекты недвижимости им не отчуждены третьим лицам, иных обременений в отношении их не имеется.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Сторонами представлены суду выписки из ЕГРП от 16.06.2011г. из которых следует, что на дату рассмотрения дела судом ограничений ( обременений) права собственности Ахмадова А.С. в отношении его 1/3 доли спорных объектов не зарегистрировано, обременение в виде ипотеки существуют у Батошкина В.В. в отношении его 2/3 доли в праве на имущество. Ответчик Ахмадов А.С. пояснил, что признание иска носит добровольный характер, последствия признания иска- удовлетворение исковых требований ему разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.450 п.2 пп1 ГК РФ, ч. 3 ст.173, 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Батошкина В.В..

Расторгнуть договор купли-продажи 1/3 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью ... кв.м., кадастровый "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", расположенного "ПО АДРЕСУ 1" и 1/3 доли в праве на расположенный на данном земельном участке здания торгового комплекса общей площадью ... кв.м., кадастровый "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", заключенный между Батошкиным В.В. и Ахмадовым А.С. "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА".

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ярославский областной суд через Угличский районный суд.

Судья: О.В. Долгощинова