Дело № 2-447/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» июля 2011 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рахаевой С.С. к колхозу «Искра» (СПК) Угличского МР и Администрации Угличского МР о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Рахаева С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу «Искра» (СПК) и Администрации УМР о признании за ней права собственности на жилой дом, находящийся по "АДРЕСУ 1". В исковом заявлении указано, что на основании постановления Главы администрации Угличского МО <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> колхозу «Искра» (СПК) были предоставлены для строительства двух одноквартирных домов (внутрихозяйственное строительство) два земельных участка. Согласно акту выбора от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> один земельный участок находится по "АДРЕСУ 1", а второй – по "АДРЕСУ 2". Она являлась членом колхоза «Искра» (СПК) и обратилась в хозяйство с заявлением о выделении земельного участка для строительства жилого дома для ее семьи. Решением общего собрания колхоза «Искра» (СПК) от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ее заявление было удовлетворено и предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по "АДРЕСУ 1". На строительство жилого дома Рахаевой С.С. была предоставлена субсидия в сумме <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб.. В настоящее время жилой дом Рахаевой С.С. построен, истец с семьей проживают в этом доме. Рахаева С.С. желает зарегистрировать право собственности на построенный ею жилой дом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но сделать это она не может, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на строительство жилого дома. Для регистрации своих прав ей необходимо получить решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Рахаевой С.С. Александрова Н.В., выступающая по доверенности, поддержала исковые требования. Она пояснила об обстоятельствах, указанных в исковом заявлении, в части предоставления земельного участка по "АДРЕСУ 1" колхозу «Искра» (СПК) для строительства индивидуального жилого дома, выделении этого земельного участка специалисту колхоза Рахаевой С.С., предоставлении ей государственной поддержки в виде субсидии на строительство жилого дома. В настоящее время жилой дом Рахаевой С.С. построен, она и ее семья вселились в него. Истец следит за состоянием дома и содержит его в надлежащем виде. Однако право собственности на построенный жилой дом она не может зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.к. у нее отсутствуют документы на строительство жилого дома. Поэтому она просит признать право собственности на жилой дом, находящийся по "АДРЕСУ 1".

Представители ответчиков колхоза «Искра» (СПК), Администрации Ильинского сельского поселения Администрации УМР, третьего лица УФС Росреестра по Ярославской области и третье лицо Рахаев Н.А. в судебное заседание не прибыли, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и отзывы по исковому заявлению, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Рахаевой С.С..

Выслушав представителя истца Рахаевой С.С. Александрову Н.В., оценив отзывы ответчиков колхоза «Искра» (СПК), Администрации УМР, Администрации Ильинского сельского поселения, третьих лиц УФС Росреестра по Ярославской области и Рахаева Н.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рахаевой С.С..

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. с изм. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации УМО <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> колхозу «Искра» (СПК) для внутрихозяйственного строительства двух одноквартирных домов предоставлены два земельных участка, один находится по "АДРЕСУ 1", а второй – по "АДРЕСУ 2", что подтверждается актом и схемой выбора земельных участков от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и заключением Центра ГСЭН в УМО от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Решением общего собрания членов колхоза «Искра» (СПК) от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Рахаевой С.С. выделен земельный участок под строительство дома по "АДРЕСУ 1", что следует из выписки из протокола <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> общего собрания членов колхоза «Искра» (СПК) и свидетельства о заключении брака от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

В 2005 г. Рахаева С.С. была включена в федеральную целевую программу «Социальное развитие села до 2010 г.». На строительство жилого дома по "АДРЕСУ 1" ей была предоставлена государственная поддержка в виде субсидии в сумме <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб.. В материалах дела имеется свидетельство <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> о предоставлении Рахаевой С.С. субсидии на строительство жилья в сельской местности.

В настоящее время жилой дом Рахаевой С.С. построен, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, находящийся в по "АДРЕСУ 2", выполненным Ярославский филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Угличское отделение <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, и кадастровым паспортом указанного жилого дома, инвентарный <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Факт строительства спорного жилого дома Рахаевой С.С. никем не оспаривается и признается ответчиками.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Рахаева С.С. является собственником жилого дома, находящегося по "АДРЕСУ 1", и пользуется всеми правами собственника. Она осуществила строительство жилого дома, вселилась в него вместе с членами своей семьи, следит за состоянием дома и содержит его в надлежащем виде, т.е. она владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом - жилым домом по "АДРЕСУ 1". Факт пользования Рахаевой С.С. спорным домом подтверждается справкой МУ Администрация Ильинского сельского поселения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности Рахаевой С.С. на жилой дом, находящийся по "АДРЕСУ 1".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Рахаевой С.С. и признать ее право собственности на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по "АДРЕСУ 1", общей площадью 57,3 кв. м., жилой площадью 37,1 кв. м., инвентарный <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Судья Н.Ю. Акутина