Дело № 2-409/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» мая 2011 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,

при секретаре Васильевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вагина Н.Н. к ООО «Ново» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Вагин Н.Н. обратился в Угличский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к ООО «Ново» о признании права собственности на жилой дом, находящийся по "АДРЕСУ 1". В иске указано, что на основании решения № 2 общего собрания рабочих совхоза «Воскресенский» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и решения общего собрания ТОО «Ново» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ему в порядке приватизации предоставлен в собственность жилой дом, общей площадью 53 кв. м., жилой площадью 31 кв. м., расположенный по "АДРЕСУ 2". <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Администрация Ильинского сельского совета УМР выдала Вагину Н.Н. свидетельство о собственности на указанный жилой дом. В настоящее время истец желает зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом, но сделать этого не может, т.к. свидетельство о собственности от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> не было зарегистрировано в органах БТИ, а совхоз «Воскресенский» в настоящее время реорганизован.

В судебном заседании представитель истца Вагина Н.Н. Кулигина Г.В., выступающая по доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Она пояснила, что Вагин Н.Н. являлся членом совхоза «Воскресенский». Решением общего собрания рабочих совхоза «Воскресенский» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, а в последующем решением общего собрания ТОО «Ново» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ему предоставлен в собственность бесплатно жилой дом по "АДРЕСУ 2" (после утверждения адресного плана по "АДРЕСУ 1"). <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истец получил свидетельство о собственности на указанный жилой дом. В 1995 г. Вагин Н.Н. по причине тяжелого состояния здоровья его матери был вынужден переехать с ней на постоянное место жительства по "АДРЕСУ 3". В настоящее время истец хочет зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном порядке, но не может этого сделать, т.к. свидетельство о собственности от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> не было зарегистрировано в органах БТИ, а совхоз «Воскресенский» в настоящее время реорганизован. Однако его право собственности на спорный жилой дом никем не оспаривается.

Представители ответчика ООО «Ново» и третьего лица Управления ФС Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не прибыли, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и отзывы на исковое заявление, в которых не возражали против удовлетворения судом исковых требований Вагина Н.Н..

Выслушав представителя истца Вагина Н.Н. Кулигину Г.В., оценив отзывы ответчика ООО «Ново» и третьего лица Управления ФС Росреестра по ЯО, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Вагина Н.Н. и их удовлетворении.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. с изм. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что решением № 2 общего собрания рабочих совхоза «Воскресенский» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Вагину Н.Н. в порядке приватизации предоставлен в собственность жилой дом, находящийся по "АДРЕСУ 2", общей площадью 53 кв. м., жилой 31 кв. м.. На основании указанного решения <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истцу Администрацией Ильинского сельского совета выдано свидетельство о собственности на спорный жилой дом. Согласно выписке из похозяйственной книги <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> за 2007-2011 гг. Вагину Н.Н. принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по "АДРЕСУ 1". Похозяйственный учет на Вагина Н.Н. ведется с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Указанные обстоятельства и возникшее у истца право собственности на спорный жилой дом никем не оспариваются.

Своевременно истец Вагин Н.Н. не зарегистрировал свидетельство о собственности в органах БТИ. По этой причине она не может в настоящее время зарегистрировать принадлежащее ему право на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, имеются противоречия в части указания адреса и площадей в правоустанавливающих документах, поскольку в настоящее время спорный дом имеет "АДРЕС 1", его общая площадь составляет 51 кв. м., жилая площадь 31,2 кв. м..

Установленные судом обстоятельства подтверждаются протоколом № 2 общего собрания рабочих совхоза «Воскресенский» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, списком ТОО «Ново» Ильинского сельского совета на приватизацию жилья от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, в котором под № 8 указан Вагин Н.Н., свидетельством о собственности <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, постановлением Главы Угличского МО № 43 от 08.07.1999 г. «О согласовании адресных планов села Ильинского и деревни Ново Ильинской волости Угличского муниципального округа», выданными Угличским отделением Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – ФБТИ» техническим паспортом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и кадастровым паспортом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются сторонами. Т.о., суд приходит к выводу, что Вагину Н.Н. совхозом «Воскресенский» в 1992 г. в порядке приватизации был передан жилой дом, находящийся по "АДРЕСУ 1".

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вагин Н.Н. пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – жилым домом. Он распорядился спорным домовладением, предоставив его для проживания своей сестре. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности истца на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Вагина Н.Н. и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 51 кв. м., находящийся по "АДРЕСУ 1", инвентарный <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Н.Ю. Акутина